景安蓋的別墅不多，之前只有南湖蓋了一片別墅區，買房的要麽家裡有礦的，要麽真正生意做大，資產千萬以上的，據說是景安真正的富人區，陳耀東也沒去過。

這兩年房地產興盛，雖然新城搞成了爛攤子，但房地產依舊沒死。

有實力雄厚的大開發商在景陽河邊拿地蓋起了別墅。

就在新城的西北角，取名水上人家。

外面看著挺好，馬路寬闊，一座座獨棟的小洋房錯落有致，看著就很有意境。

到了裡面才發現沒有宣傳的那麽好，因為全都是獨棟別墅，除了共公區域種了一些花花草草，小樓四周業主所屬的私人區域內全是一片光禿禿，還長著亂七八糟的雜草。

“你這是別墅?”

陳耀東忍不住吐槽:“這跟我們農村的平房有什麽區別?”

女銷售經理狡辯道:“空的地方是業主的私人區域，我們之前搞市場調查，好多業主都希望私人區域內的綠植能種一些自己喜歡的植物，所以我們就留給業主自己去做。”

“最大的院子多大?”

陳耀東懶的再聽她廢話，直接問。

女銷售經理道:“最大的戶型是一套建面560平，佔地2200平的房子，我帶您過去。”

薑苗苗悄悄道:“看著都挺破，要不別買了。”

陳耀東道:“看看再說！”

佔地兩百來畝，一共一百多個大小不一的院子，全是獨門獨戶，跟著轉了一圈，來到最南頭的大院子，外邊緊靠濕地公園，全是一片密密麻麻的葦子。

環境到是不錯，就是有點偏了。

住到這種地方，買個菜都得開車跑城裡。

房子都蓋好了還沒賣出去，顯然賣的並不好。

非常不好。

就算不怕菜個算也要開車出門，但是還要做好住進鬼城的準備。

再看房子，上下三層，五百多平米，面積是很大，可全是毛坯。

景安就沒有裝修好再賣的房子。

別墅也是一樣，都要自己裝修。

“暖氣通了沒?”

陳耀東一邊看，一邊問。

女銷售經理道:“水電暖全通了，買了直接可以裝修。”

陳耀東問:“這院子多少錢?”

女銷售經理道:“這套房子單價是13000，售價728萬。”

“這麽貴！”

陳耀東牙都有點疼:“景安的地便宜的跟白菜似的，開發商拿地一畝才五十萬，你們這荒郊野外估計三十萬就能拿到地，什麽也沒有，就一堆鋼筋混凝土敢賣七百多萬。”

女銷售經理賠著笑:“三十萬肯定拿不到地的。”

陳耀東哦了聲:“那你給我說多少能拿到?”

女銷售經理笑不出來了，開著霸道來的，而且能一口說出開發商拿地皮的價格，顯然是個門清的，這種人不好糊弄，隻好道:“我們的開發成本也很高，三畝多地的院子，放到京城魔都光買地再翻上十倍也不夠，七百多萬真的很便宜了。”

那特麽能比嗎?

真是廢話。

京城魔都寸土寸金。

景安最不值錢的就是地。

怎麽能比。

不過……

為難人家一打工的沒啥意義。

“我考慮下吧！”

陳耀東離開了，七百多萬的別墅，又不是幾十萬的單元房。

自然要多考慮考慮。

“你覺得怎樣?”

車上，陳耀東問薑苗苗。

薑苗苗道:“我覺得先不要買了，咱已經有兩套房了，你在農村又買兩套房子，要那麽多房子幹嘛呀，你那個公司還在虧本呢，等什麽時候公司盈利了再說吧！”

陳耀東摸了下臉蛋:“那聽媳婦的。

”薑苗苗眉眼彎彎的，笑的死甜死甜。

回到老城，兩人買了點東西，去了大伯家。

既然有跟薑苗苗結婚的打算，親戚家肯定要走一下的。

這也是個態度。

在大伯家吃了晚飯，蹭了個大紅包，陪大伯和大伯母坐到八點半走人。

第二天上午去了趟駕校，給薑苗苗報了名。

陳老板現在是財大氣粗，人脈圈子也蹭蹭直漲，直接找到了駕校上面，給安排的明明白白的，先練車，手續後面再補齊，考試更不是問題，隨時安排。

若非薑苗苗實在沒有摸過車，確實需要練一下，都不用如此麻煩。

回來路上，薑苗苗苦著臉道:“感覺練車好麻煩，老公我不考了行不行?”

陳耀東道:“行啊，那我給你配個司機。”

“那我還是考吧！”

薑苗苗渾身不得勁，男朋友都沒司機自己開車呢，自己哪能擺這麽大譜。

中午去二伯家，蹭了頓午飯和紅包。

下午，陳耀東送薑苗苗去駕校練車。

薑苗苗沒再穿裙子，長袖長褲，戴著帽子，武裝的嚴嚴實實，可再怎麽武裝，天生麗質難自棄，往人群裡一站依舊是最亮的妞，惹的不少男人頻頻回頭。

教練也是女的。

陳老板對男教練很不放心。

最近老是看到駕校教練騷擾女學員的新聞。

陳耀東本來想全天包車的，薑苗苗不同意，覺得太浪費，而且一個人練的時間長了確實效果不大，也隻好作罷，在旁邊看了會，又從車裡給搬了一件水，才開車離開了。

下午去了茶府，約了幸福花園小區一家商鋪的房東喝了個茶。

最近幾年房價漲的厲害，雖然生意越來越不好做，但房價似乎沒受到多大的影響，住宅小區門口的鋪子基本全在一萬以上，地段好的甚至到了一萬三四。

不過幸福花園離商業區比較園，一萬二就撐死了。

即使溢價，也溢不到一萬五去。

陳耀東跟房東談了一下，房東是一種可賣可不賣的態度，又不急著用錢，抱著那種一鋪傳三代的想法，當然，如果價格給到位，還是會賣的。

當今這個社會，就沒有錢買不到的東西。

鋪子再好，也有價值。

15000已經趕上新華路的商鋪價格了，真能賣到這個價，賣了買一套新華路或者地段更好的商鋪，比守著現在的鋪子要劃算的多，誰也不傻。

陳耀東也不傻，怎麽可能當這冤大頭。

費了一番口舌，把價格砍到了13000。

回到公司，就召集行政辦公室的一群人直接開噴:“你們都是一群豬，每平米15000的單價買幸福花園的商鋪，你們腦子是怎麽想的?新華路步行街的商鋪才多少?”

拿過幾張單子在辦公桌上甩的啪啪響:“這麽離譜的東西也敢拿來給我看，豬都比你們聰明，這麽明顯有問題的價格，你們就沒有一點疑問?還是中介給了你們好處?”

曹興平和兩個新來的耷拉著腦袋，一聲不吭。

“曹興平你是幹什麽吃的?”

陳耀東指著鼻子罵:“行政辦公室讓你負責，你就是這麽給我負責的?”

曹興平一頭汗:“我沒來得及看。”

陳耀東就問報上來的小夥:“給他看了沒有?”

小夥也一頭汗:“昨天你來之前才到，沒來得及給他看。”

“那你長個腦子有什麽用?”

陳耀東一口唾沫星子就噴了過去:“部門負責人都沒看的東西就往我這送?”

小夥一聲不吭，一個勁擦汗。

“打電話，把幾個中介公司老板給我叫來。”

陳耀東拍著桌子罵:“草他媽的，好好的中介費不掙，歪心思動到老子頭上來了，一群什麽玩意，半個小時給我滾過來解釋一下原因，不然有多遠給我滾多遠，王八糕子。”

曹興平連忙出去打電話，兩個小夥也連忙開溜。

“你特麽是豬！”

曹興平咬牙切齒的，小聲罵了聲犯糊塗的小夥，想打人的心都有了。

被這夥坑死了。

真是不怕神一樣的對手，就怕豬一樣的隊友。

還是第一次被陳老板這麽劈頭蓋臉，一點不留情面的罵。

但凡自己看上一眼，也不至於捅下這種簍子。

半小時後，三家中介公司老板匆匆趕了過來。

陳耀東逮著一頓噴，聲音大的整個辦公區域都清晰可聞。

裴松年在辦公室聽到了，就把曹興平叫來問:“陳總為啥事發火呢?”

曹興平道:“三家中介公司好像串聯了，談的價格有點問題，高出太多，下午陳總親自去談了下，談到一萬三，三家中介報過來的最低價是一萬五。”

裴松年道:“這個事昨天我也聽說過了，陳總把單子壓下了，咱們景安的門面房好像最貴的也就一萬五吧，小區門口的鋪子一萬五確實貴了，就算溢價買，也不該貴這麽多，他們幾個剛來的不知道，你來了幾個月了，就沒發現問題?怎麽會報到陳總那去的?”

曹興平鬱悶道:“昨天我出去了，王建波沒給我看。”

裴松年恍然了，搖著頭歎息:“你們這些年輕人確實有點毛糙，一直都給你們說，不管什麽工作，一定要細心嚴謹，這次被陳總罵一頓就過去了，等哪天陳總再不罵你們了，你說你們還有補救的機會嗎?到了單位上也一樣，所以乾工作一定要認真細心。”

曹興平嘴皮子動動，這鍋背的太冤枉了，但終究還是沒解釋，道:“我知道了。”

三個中介公司老板被罵慘了。

被個二十歲出頭的小年輕指著鼻子，唾沫橫飛的罵，怎一個憋屈了得。

但自家人知自家事，被罵也只能乖乖的忍了。

況且腿也沒人家粗，實在硬不起來。

陳耀東罵了半小時，才將三個中介公司老板攆走。

鼠有鼠路，蛇有蛇道。

有些事他沒那個精力親自去辦，公司這些新來的也沒那能耐，只能借助這些中介的路子才能省時省力，雖然不爽，但打一頓沙威棒，該用還是要用的。

自帶完中介的事，看了看時間，還不到四點。

陳耀東琢磨一陣，又去了步行街了。

呸呸！

輕輕打了兩下臉。

苗苗在呢，不能瞎整。

左思右想了一陣，起身下樓，開車去了華辰小區。

新店剛開始裝修，亂的一塌糊塗，剛剛榮升店長的王雪梅不在水榭花都上班了，每天在這邊盯著，乾勁比當初的陳蘭蘭還要足的多，顯然對升職加薪懷有極大的熱情。

看到陳老板的霸道開了過來，就連忙跑過去問好。

三十歲出頭女人，正是上有老下有小的年紀。

體驗過生活的苦，才知道機會來之不易。

和陳蘭蘭比起來，王雪梅無疑更加珍惜機會。

店裡亂七八糟的，沒啥好看。

陳耀東轉了一圈就走了，華鑫超市關門，或許小區裡的那些商店會很高興，因為少了一個最大的競爭對手，不過用不了多久，那些賣菜的商店估計要哭了。

景秀禦園和水榭花都的店開張後，附近的商店都不賣菜了。

兼營賣菜的問題還不大，菜不賣了還有其他營生。

可以賣菜為主的小店就只能轉行，甚至是關門歇業了，做小本買賣，沒有人願意賠本賺吆喝，也吆喝不起，所以門店才三天兩頭被舉報，甚至老杜和周志虎還挨了打。

華辰小區是景安最大的小區，賣菜的商店可不少。

投訴舉報什麽的隨便來，希望再別出現過激事件。

陳耀東心裡琢磨著，開車出了小區，直接去了車管所。

到車管所五點，還有一堆人在練車。

老遠就看到薑苗苗身邊圍了幾個人，有男也有女。

陳耀東戴了副墨鏡，一副不好惹的樣子。

到了近處，薑苗苗也看到他，跑過來叫了聲:“老公！”

一聲老公，叫的幾個男人心都碎了。

陳耀東摸摸臉，問:“練的怎樣了?”

薑苗苗挺泄氣:“練了三次，踩離合掛檔什麽的，老打錯方向，感覺好難。”

陳耀東鼓勵道:“慢慢來，其實很簡單，哪天我教你。”

薑苗苗剛剛雀躍了一下，馬上氣泄氣了:“教練說沒拿到駕照前最好不要開車，不然養成不好的習慣就很難改過來，還專門給我交待了一遍。”

這個……

確實有這一說。

陳耀東挺無奈，從來沒摸過車的新手第一次摸方向盤，找不到方向感也確實存在，只能慢慢練了，想走捷徑都沒有，也確實要好好練，不然上路就是馬路殺手。

“那幾個男人圍著你幹嘛呢?”

拋了一眼不遠處，陳耀東壓低聲音問。

薑苗苗眉眼彎彎道:“你第一次在飛機上看我的那種眼神。”

“……”

陳耀東坐蠟了，苦著臉:“能不能別再提這個?”

薑苗苗白了他一眼:“誰叫你對人家不懷好意。”

陳耀東道:“我這不是洗心革面了嗎?”

“好啦，我再不說了。”

薑苗苗主動挽住他:“不練了，咱們走吧！”

陳耀東道:“還有一個小時，要不再練會?”

薑苗苗道:“不練了，不是還要去你大姑家嗎?”

“嗯，那就走吧！”

陳耀東又掃了一眼，兩人先走了。

幾個男人收回目光，心裡一個勁惋惜。

又一顆好白菜被豬拱了。

晚飯在大姑家吃的，順便蹭個大紅包。

薑苗苗有點發愁冰箱裡的一大堆東西，天天跟著陳老板東家西家蹭飯，冰箱裡的菜要放壞了，都是陳爸陳媽拿來的，吃不完扔了不太好，挺愁人的。

晚上滾床單時，陳耀東又作了妖。

薑苗苗雖然挺氣憤，但還是滿足了他的邪惡嗜好。

累的香汗淋漓。

卻又滿足無比。

不覺羞恥萬分，感覺墮落了。

細細喘了一會，道:“親愛的，以後你跟我說話再別說普通話，你說景安話。”

陳耀東挺納悶:“怎了，我說景安話你能聽懂?”

薑苗苗道:“你說慢點我能聽個差不多，叔叔阿姨說話有點快，我都是連蒙帶猜，所以我決定了，要用一年時間學會景安話，不然以後叔叔阿姨他們跟我說話都會別扭。”

陳耀東沒說話，用力摟緊。

有幾個女孩能做到這樣的。

估計再難碰到第二個。

一晃到了下旬。

這天，接到市裡通知，陳耀東和裴松年去開了個會。

又被一位領導叫過去匯報工作。

大市場搬遷幾乎成了定局，城市發展太快，十年前的大市場屬於城市邊緣，現在卻成了中心圈子，再加上基礎設施的落後，以及規劃的不合理，幾乎成了髒亂差的代名詞。

市裡決心很大，或者說餅畫的很大。

大餅是這樣的，市裡準備在新城的東南角拿出四百多畝地，建一座省內最大的農牧產品批發市場，那邊緊鄰高速，從高速出口下來往右不到一公裡就能到，交通非常方便。

計劃總投資3個億，市裡當然不可能投錢。

得靠招商引資。

正好陳耀東準備建自己的物流倉儲中心，就進了領導的眼。

這次被領導叫過去，就是給畫餅的。

從市政府出來，裴松年就給陳老板劇透:“這個規劃其實兩年前就有了，不過招商引資難度不小，招商引資引來的企業是要利潤的，這種農產品批發市場建起來只能靠出租場地和商鋪回本，就算景安是河西走廊的咽喉要地，能把這個市場建成中轉的樞紐，靠場地租賃來收回投資也得四五十年，現在企業都講投資回報，與其投這個，還不如搞房地產呢！”

陳耀東點點頭，這個他心裡有數。

真賺錢的項目，能讓領導專門叫過去給畫餅?

這種基礎產業類的項目，投資回報周期太長，算是最不受待見的一類項目，但是又不能沒有，完善和提升基建本就是政府的職能，要麽讓城投一類的官方資本拿錢投，要麽找民營資本合作，也就是3P項目，新城的爛攤子這兩年讓市城焦頭爛額，城投日子也不好過。

可民營資本也不傻，批發市場建起來給市裡解了問題，創商家創造了條件，唯獨投資商落了一地雞毛，靠那些廠地和出租門面房，在景安這種地方想收回投資周期太長了。

如果全靠貸款投資，估計一年收的那點租金還不夠還貸款利息。

畢竟不是商業中心，靠資產增值和租賃業務那是扯蛋。

有幾個億，搞房地產他不香嗎?

裴松年繼續道:“市裡的概算也有問題，做規劃的人好多東西不了解，粗枝大葉，都是坐在辦公室裡憑空想象，之前有個投資商就專門做過預算，這個項目真要投下來，至少得四個億，甚至五個億，本來市裡給了許多優惠政策的，但新城建起來後房子賣不掉，沒有起到拉動作用，幾個有意向的投資產也不敢投了，就這麽拖了下來。”

陳耀東問:“市裡給的什麽優惠政策?”

裴松年道:“給幾塊地。”

陳耀東恍然了，批發市場賺不到錢的。

但蓋樓賺錢啊！

給上幾塊地蓋樓賣房子肯定能回本的。

可惜，景安的房子賣不動。

所以投資商不敢投。

陳耀東想了想，道:“你跟市裡多溝通，爭取多要點地。”

裴松年驚訝道:“這項目咱們要投?”

“投。”

陳耀東道:“物流倉儲中心肯定要建的，最多就是花一個億和五個億的問題，其他的投資商不肯投資，是因為賺不到錢，但我們建物流倉儲中心的目的並不是為了投資，建這個批發市場對我們來說是個非常好的機會， 你知道大市場的作用是什麽嗎?”

裴松年笑著說:“這個我還真不太清楚，陳總是行家，給我講一下。”

老頭太謙虛了，也真會說話。

陳耀東多少有點飄，道:“大市場不只是一個簡單的批發市場，它還承擔著一項非常重要的功能，那就是價格調節，景安當天的蔬菜價格是多少，都是看西關的大市場，那些菜商手裡把持著定價權，即使我們壟斷終端零售市場，前端一樣要受製於人，即使我們靠雄厚的資金壟斷終端零售市場，拿不到議價權，把這些上下遊的中間環節打通，想要在成本上取得競爭力也是很難的，對以後的擴張會很不利，所以建這個批發市場是我們的機會，只要我們把批發市場建起來，那些菜商還不是秋後的螞蚱，想怎麽捏我們說了算。”

裴松年沒說話，老頭活了一輩子什麽沒見過，有些事一點就明白了。

想了想道:“資金能跟上嗎?”

陳耀東捏了捏眉心，道:“沒問題，這麽大的市場也不是一年就能建起來的，可以分三年慢慢建，最多我辛苦一點，一年兩年億還是能抽出來的，實在不行還可以貸款。”

裴松年道:“我沒意見，你決定了那就乾。”

陳耀東一邊開車一邊道:“還得你老多辛苦，多給咱爭取點政策。”

裴松年很痛快:“行，回頭我多跑幾趟。”

陳耀東卻在琢磨著，要上幾塊地皮是自己蓋樓還是轉手賣了。

雖說景安的房子賣不動，但屯地皮的地產商還是不少。

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