陳耀東沒在這賓館過夜，十二點就走了。

　　他怕祁寶成找過來，那就完犢子了。

　　睡了人家老婆，多少有點心虛。

　　隔天上午，陳耀東去了趟景秀禦園，這是三年前新蓋的一個小區，二十多棟樓，有一千多戶，陳二哥新搬的家就在這小區，聽說房子賣的好，基本上住滿了。

　　之前陳耀東也實地考察過，但不是首選。

　　華辰小區那邊找不到店面，只能把目標放在這邊。

　　比景秀禦園規模大的住宅區有不少，但找店面碰壁後，陳耀東思來想去，還是決定腳踏實地，先從有條件的地方開始，因為只有景秀禦園的店面好找。

　　和老舊的華辰小區比起來，景秀禦園一看就不是一個時代的產物。

　　小區大門非常闊氣，裡面很寬敞，不但樓距很寬，還有大片的地方建成公輔設施，有花園有廣場，還有休閑娛樂的健身區域，比華辰小區那種樓挨樓的局促強的太多了。

　　也就難怪有錢人都喜歡買新房子，能在景秀禦園買的起房，誰也不願意住在華辰小區那種老小區，實在太擠了，薛丘明連那條街都不願意去。

　　小區中間是一個大廣場，不是華辰小區那種十字路中間的逼仄廣場，而是專門留了一大片地方建的廣場，弄了不少景觀帶，不但有亭子噴泉，旁邊還有不少健身器材。

　　緊靠著廣場北邊的兩棟住宅樓一層全是鋪面，開了一溜的商店。

　　大多是百貨商店，煙酒菜面什麽都賣。

　　還有理發店、棋牌室等。

　　東頭轉角處則開了一家小超市，窗子上貼了張紙，上面是四個大字:此店轉讓。

　　陳耀東早就看過了，店鋪挺大，有一百六十多平。

　　當然，跟華辰小區那個三百八十平的比起來就不值一提了。

　　陳耀東打完電話等了會，陳二哥才慢悠悠晃過來。

　　“你說你乾點啥不行，非要乾賣菜這個吃力不討好的行當。”

　　陳紀東習慣性吐槽，還想勸陳耀東開服裝店。

　　陳耀東嘿嘿嘿:“你這種沒追求的人哪能明白我崇高的理想和偉大的目標，開個服裝店小打小鬧格局太小，你乾一下就行了，我就不跟你搶了，今天是請你給我當參謀的，不是讓你來給我潑冷水的，你再給我潑冷水，以後我不認你這哥了。”

　　一個人再能乾也只是一個人。

　　開服裝店雖然掙錢，但那也得陳耀東自己守在店裡賣貨。

　　陳紀東氣樂了:“我看你是掙了幾個錢，就漂的找不到故鄉了，還崇高的理想和偉大的目標，你怎不說你的目標是到火星種菜呢，我到要看看你這賣菜的格局能大到哪去。”

　　陳耀東道:“所以你要入股的話就抓緊時間，不然以後就沒機會了。”

　　“入個毛線啊！”

　　陳紀東道:“我等著看你灰溜溜收攤子的那一天。”

　　“你肯定等不到了。”

　　陳耀東懟了句，不想再跟他扯了，指著轉讓的超市問道:“你看這店怎樣?”

　　陳紀東不用看，這裡他熟悉的很，掃了一眼道:“位置還湊合，租金多少?”

　　陳耀東道:“一年四萬五。”

　　“貴了。”

　　陳紀東道:“這種小區裡的店鋪價值不高，做的都是些小買賣，外面的人不會跑到小區來買東西，客戶群體是固定的，營業額存在天花板，店鋪越大固定成本越高，營業額上不去賠錢是肯定的，不然人家超市怎麽會轉讓，

賣菜就更不用說了。”　　陳耀東好奇道:“這超市為什麽會轉讓，小區的生意不好做嗎?”

　　陳紀東道:“你是個豬腦袋啊，旁邊開了一溜商店，消費的人就那麽多，天花板已經固定在那裡，一天能賣幾個錢，不賠錢才見鬼，除非把旁邊那些商店全部關了。”

　　陳耀東臉黑了，你才是豬腦袋。

　　懶得跟陳老二講他的差異化經營思路了，不管結果如何，他都準備先幹了再說，要是前怕狼後怕虎，顧慮這顧慮那的，還乾個屁啊，不如開個服裝店賣衣服去。

　　想必這也是不少人樂於見到的，就等他開服裝店呢！

　　規劃好了再乾，那都是扯基八蛋的事情。

　　當初他也想的挺好，可等到實際行動的時候，才發現想法和現實差距太大，腦子裡規劃的再美好，也會被現實給打醒，之前在華辰小區的一番心血就是例子。

　　所以老話才說，心動不如行動。

　　只有付諸行動，才會知道哪裡有問題。

　　知道了問題在哪裡，才能想辦法解決。

　　不然什麽都是虛的。

　　到超市轉了轉，老板娘一點也不熱情，坐在櫃台後面忙著玩手機，看樣子確實不想乾下去了，不然不可能是這個狀態，貨架上的東西也挺少，透著一股蕭條。

　　陳耀東轉了圈，跟老板娘聊了幾句。

　　房租還有三月到期，加上轉讓費一共四萬，包括店裡賣剩下的貨。

　　“你店裡剩下這點貨哪有三萬，最多幾千塊錢。”

　　陳耀東道:“三個月租房一萬出頭，加上剩下的貨最多給你兩萬塊錢。”

　　老板娘不樂意:“貨多著呢，至少兩萬塊錢的貨，就這我還沒問你要裝修費呢！”

　　陳耀東道:“大姐你也別說裝修費， 你要是到期轉不出去，人家房東也不可能給你掏裝修費，要麽你把你剩下的貨拉走，我不要你的貨，多給你出一個月的房租。”

　　“那不行！”

　　老板娘一副愛要不要的表情:“我這店不愁轉，嫌貴你到別處問問。”

　　陳耀東牙癢癢，忍著罵人的衝動，和陳二哥到了外面。

　　“二哥四萬貴不貴?”

　　陳耀東沒經驗，這方面只能谘詢陳二哥。

　　陳紀東道:“放外面不貴，小區這種店有點貴，不過也要看情況的，如要想盤下開店的人多，人家也不傻，自然得多要幾個。還有個事忘了問你，小區有套房子要賣，老板乾工程賠了，急著用錢呢，住了不到一年帶全套家具家電才賣六十萬，你要的話給你問下。”

　　陳耀東道:“我沒打算這幾年買房子。”

　　陳紀東道:“你傻啊，有便宜都不佔，這小區房價都上四千了，138個平方，房子就六十萬，那包工頭裝修又花了五十萬，全是高檔材料，一扇門就上萬了，家具電器也花了二十多萬，總共下來花了一百多萬，這種大漏一輩子能碰到幾次?”

　　“真的假的?”

　　陳耀東有點不相信，一套房子能花一百多萬，怎麽都覺的有些不靠譜。

　　要是別墅也就罷了，可一套普通的房子就能花這麽多，打死他也不信。

　　這裡可是景安，不是摩都。

　　陳紀東道:“你要不要，要的話直接去看看。”

　　陳耀東道:“那去看看，我到要見識一下花了一百多萬的房子啥樣。”