建工集團董事長沈萬星馬上出來解釋:“工程總承包是企業對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。其中施工總承包,是指施工單位僅對施工任務(一般指土建部分)的承包,其他階段的承包任務由建設單位發包給其他的承包單位負責。工程總承包承包范圍包括但不限於:從項目資金管理、勘察、設計、施工(包括各項目、各專業)、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續,提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主,直接對業主負責。業主可以委托他方做工程總承包,也可自已管理,分項發包。”
沈萬星喝一口茶後繼續解釋:“分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為,該總承包人並不退出承包關系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。工程分包的形式包括總承包方將除主體結構以外的部份分包給具備相應資質的專業隊伍;以及總承包方將人工及耗材部份,即承包工程的勞務作業分包給具備資質的合法勞務公司的勞務分包兩種。”
李金傑點點說:“哦!原來是這樣,不過,還是挺複雜的,連我們旗下的建築公司都沒資格總承包。建工集團我聽過,實力很強大大,是全資國有企業對吧?”。
沈萬星驕傲的回答:“是的,我們集團是省國有資產管理局直屬的全資國有企業,實力也是全省第一的。”。
關谷飛接著說:“二少!怎麽樣,這個方案可以吧,你們來總操控,建工中標配合你們操作,你們還可以操作各個分包單位來分包乾活,還負責建材采購,二少,你拍板,我們馬上安排開始對接細節工作。”。
李金傑還是疑惑地問:“這個項目的總體利潤有多少,你們拿了15個點,我們還有多少利潤?”。
關谷飛笑著說:“二少還是爽快的人,直接問要害,哈哈!這個項目我們已經叫專業預算師預算了,這個項目總預算是一百億元,毛利潤三十伍億元,減掉1億元稅費和4億管理費,也要給建工集團留兩個點的淨利潤,再減掉15億茶水費,最後真正到你們手裡的有十三億左右,,放心,我們做事的初衷都是大家共贏的。”。
李金傑還想到一個問題:“也就是說,我們是總指揮,建工集團只是走總帳,沒有實際權力的,工程的統籌和管理權都在我們手裡,十五億的茶水費也由我們走發票弄出來給你們?其實還要減掉買發票的費用,也要考慮那部分灰色的支出,最後我們我們手裡基本沒有十三億,我估計有八億就不錯了。”。
沈萬星接著回答:“是的,不過你們要掛著建工集團的名義來開展工作,執行建工集團的施工標準和帳務流程,簡單的說,你們對外就是建工的人,我們集團會給你們安排適當的管理崗位的,人員你們自己安排。建工集團屬下也有一個全資勞務子公司,勞務就安排給他們分包,他們也配合你們操作的。”。
李金傑知道要賺這筆錢,必須得幫這幫人撈一筆茶水費,不做就得罪他們,以後的路就不好走了,權衡下來還是得被逼著賺錢,於是恍然大悟,轉身問陳振南他們:“哦!大概我懂了,陳總,高總,怎麽樣!我們能做好這個項目嗎?”。
陳振南馬上回答:“沒問題,我們可以做好,二少,可以接下來,我跟高子龍配合,保證完美完成任務。
”。 高子龍也馬上表態:“這是個好項目,我們一定全力以赴,把這個項目保質保量地做好。”
李金傑聰明地回復關谷飛:“關局長,好,我們接下來,以後希望你們多多指導一下工作。”。
關谷飛高興地說:“很好,我們合作愉快。大家沒有看錯你們,來,我以茶代酒敬一下你。”。
陳振南馬上站起來說:“這樣,我們現在移步去餐廳用餐吧,邊吃邊聊,今天大家高興,我們整兩杯。”。
關谷飛高興站起來:“既然大家都高興,那就整兩杯,我們都是老熟人了,不用客氣的,好吧,現在走。”。
陳振南高興帶頭頭向餐廳走去邊說話:“知道各位領導喜歡洋酒, 已經先準備了兩瓶上好拉非,大家可以敞開胸懷喝,難得大家這麽高興。”。
關谷飛高興回應:“陳總有勞了,等一下我們得好好喝一杯。”。
陳振南熱情招待大家入座:“必須的,來,大家進廚房,都請坐。”。
關谷飛主動拉李金傑在主位上坐下,李金傑再三推辭不掉,隻好成人之美坐在主位上,關谷飛也不客氣地挨著李金傑坐下,陳振南也挨著關谷飛坐下來,兩邊的人員相隔著排位,是職場一種公認的講究,大家方便敬酒,也方便溝通工作。李金傑也高興地喝了幾杯酒,知道陳振南準備要給他們安排下一場節目,為了讓他們不產生尷尬,李金傑主動找借口退場,讓他們玩個夠。
粵東順通建築公司這次接到大工程,馬上招兵買馬,補充必要的各項工程機械。很多包工頭和機械租賃公司得到內幕消息,馬上積極主動找關系從中分包一點小項目,材料商也聞聲前來尋求合作,陳振南和高子龍的家裡也開始熱鬧起來,家裡的煙茶酒開始堆滿屋,陳振南和高子龍有些不安心,馬上向李金傑坦誠相告,李金傑思考了兩天,然後當面給陳振南和高子龍表態:“你們能坦誠相告,我很高興,對你們也很放心,對這種禮物,可以拒絕收受的,先拒絕,拒絕不了的,你們留一點自己享用,畢竟人的奮鬥目標就是為了享福,然後剩下的全部上交到公司,主要用於接待客人和送禮用途,有多余的也可以分配一點給公司員工作為福利。具體你們來安排落實。”