仇君來到深圳設計研究院，詢問了門衛之後，來到設計師辦公室，

　　“咚咚咚，”敲了幾下門之後，仇君看了看這個辦公室裡面，有4-50多個人在裡面辦公。

　　一個40多歲的中年男人看了看門口的仇君，開口問道:

　　“小同志，請問你有什麽事嗎?”

　　仇君調節了一下心裡的緊張，開口說道:

　　“這位領導你好，我是來找設計院的設計師的，有些事情谘詢一下。”

　　中年男人聽到仇君的話，以為是來問設計方面事情的，於是把頭又低了，大聲喊到:

　　“李工，李工，這邊有人找。”

　　仇君順著聲音，就看見坐在辦公室最角落的地方站出一個30歲左右，戴眼鏡，高高瘦瘦的男人。

　　“小同志，你找我有事嗎?”

　　仇君遞了根煙，說道:

　　“李工，你好，是這樣的，我買了一個宅基地，想自己建一些房子，

　　所以過來問一下設計圖紙這方面的事，不知道你現在方不方便。”

　　李工好奇的說道:

　　“像這種民房建設用不到設計院的圖紙吧?

　　這種工程隨便找個建築公司，他們都知道還怎麽建。”

　　仇君拿出火機給李工點燃煙後，開口說道:

　　“李工，你有所不知，我買的宅基地比較大，有10畝地，所以我想找個設計師幫我好好設計一下。”

　　李工一聽有10畝地，有點驚訝的看了看仇君，開口說道:

　　“小同志，你是想找我們設計院合作嗎?”

　　仇君緊張的看了看過道周邊，低聲說道:

　　“李工，我沒那麽多資金和設計院合作，

　　我是想找個設計師，利用空閑的時間幫我做一個設計圖，

　　不知道李工感不感興趣?”

　　李工較有興趣的說道:

　　“你知道請一個設計師出設計圖紙，需要多少錢嗎?”

　　仇君苦著臉說道:

　　“李工，我不知道大概要多少錢，我最多能夠拿出1500塊錢，再多就沒有了，

　　我的土地證還在辦理當中，需要土地證出來了之後，去銀行貸款，才有錢建房。”

　　李工聽到仇君說1500塊錢，臉上喜悅的表情一閃而逝，說道:

　　“小兄弟，你的地皮在什麽位置呢，方便的話，

　　我們可以先去看看，如果條件可以的話，我倒是可以給你出設計圖紙的。”

　　仇君看到李工這麽快提出去看工地，知道自己開的設計費用，肯定是開高了，

　　但是沒辦法，做什麽事情，第一次都容易交學費，只要事情能夠辦好了，仇君還是覺得很值，

　　所以還是很開心的說道:

　　“我的地就在皇崗村那裡，李工，我們打個摩的過去吧，很快的。”

　　李工扶了扶眼睛，說道:

　　“好的，小同志，你稍等一下，我去拿一下皮卷尺，本子和筆，馬上就出發。”

　　黃崗村和設計院確實很近，兩個人坐著摩的，6-7分鍾的樣子就到了。

　　李工和仇君，站在宅基地的位置，轉了一圈後，說道:

　　“小同志，你這塊地的位置很不錯啊，挨著兩條馬路的十字路口。”

　　仇君開心的點點頭，說道:

　　“是啊，李工，我是想把沿街的兩邊都充分利用起來的，

　　一樓全部建成4.5米層高的門面房，將來做生意或者出租，

應該都會很不錯。”　　李工點點頭，然後拿起皮卷尺，和仇君一起沿著村裡標記出來的地面，開始量起來。

　　半響後，李工對著仇君說道:

　　“小同志，你的地長81米，寬82.29米，是一塊正方形的地塊，剛好沿街建四棟房子，就可以把你的地皮沿街地塊全部利用起來。”

　　仇君看了看金田路和福民路上的人和車現在來看，還算多，

　　但是知道隨著黃崗村後續的開發，這裡的人會越來越多，再加上這一塊本來就是SZ市的市中心，自己的商業門面的價值以後無法想象，

　　以後絕對會寸土寸金，自己在這裡擁有這麽多房子和商業門店，那滋味真的想想就爽。

　　“李工，這麽大一塊地，除了我打算自己住的一棟三層小洋房，其他的房子我都是打算以後用來出租的，

　　我是打算每個房子建一個通間，每個房間裡面建一個獨立的衛生間，每個房子35-40平左右，你覺得好設計嗎?”

　　仇君沒打算建電梯高樓，但是也沒打算建這現在這種民房。

　　而是打算建前世自己租的那種成熟的小公寓，既方便管理，又方便搞衛生，就挺好的。

　　李工明顯沒有聽懂仇君的意思，繼續問道:

　　“小同志，你的意思是不打算按照民房的方案建設嗎?”

　　仇君笑著說道:

　　“李工，我叫仇君，你叫我小君就好了。”

　　“好的，我叫你小君。”

　　仇君撿起一根小樹枝，叫著李工蹲在地上畫道:

　　“李工，你看，我是打算中間設計一條1.5-2米的過道。

　　過道兩邊建這種一個通間的房子，

　　每個房子都獨立的衛生間，和晾衣服的窗戶。

　　每一邊設計10戶，整層一共20戶房間。

　　李工，你覺得這樣設計有沒有問題?”

　　李工仔細看著仇君在地上畫的圖形。

　　邊想邊算，也拿了根小樹枝在地上比比劃劃，半響後，對著仇君說道:

　　“小君，按照你的想法，左右加在一起，每層20間房，

　　按照4米的開間，加上上樓的樓梯過道，一層的長度達到了44米，

　　兩邊各建一間房，再加上一條1.5米的過道，寬度達到20米，你這是民房，不存在公攤，一間房的使用，大概在37平米左右。

　　一棟樓的佔地面積就達到了880平米，

　　如果建設44米的長度的住宅，沿馬路兩邊的房子，有一棟需要減少一些房間才行。

　　那麽按照你的地皮規劃，再加上內部道路建設，最多能建7棟住宅，和一棟自住小洋樓。

　　你確定要這樣建設嗎?要知道按照現在的民房建設，你這麽大的地可以建個17-8棟了呢。”

　　仇君苦笑的搖了搖頭，說道:

　　“李工，我這些房子建好後，就等著收租金還銀行貸款呢。

　　按照現在民房建設的話，出租利用率太低了。

　　而按照我這個方法，才能有更多的房子出租，收到更多的租金。”

　　李工想了想，說道:

　　“小君，你說的確實有道理，你是打算所有的一樓都建成門面，住房從二樓開始，對吧?”

　　“是的，李工。沒有商業配套的話，到時候我的房子也不好出租不是。”

　　李工點點頭， 說道:

　　“行，小君，你這個工程設計圖，我接了，不過需要你提前交500塊錢作為定金，圖紙交付後，你再付尾款，你覺得怎麽樣?”

　　仇君爽快的答應道:

　　“李工，沒有問題，待會我給你付定金，

　　不過工程施工步驟，材料品種數目，市政工程的下水管道，公共水電線路，內部道路標準，建築施工成本核算等等，這些你都得給我搞清楚哈。”

　　李工看到仇君爽快的答應付定金，整個人輕松了下來，

　　要知道接了這個私單，等於自己今年多賺了3-4個月的工資，這能給自己家裡帶來多大的幫助啊，於是開心的說道:

　　“小君，你放心，我是專業的設計師，平面設計圖和施工設計圖，材料配比，成本預算都會給你做好的。”

　　仇君想了想，現在的人都還比較樸素，不至於出現後世那種拿了錢不認帳的情況，

　　於是從口袋掏出一遝錢數出500塊錢，對著李工說道:

　　“李工，麻煩你給我寫個條子，注明一下定金金額，和定金的用途給我，我把定金給你。”

　　李工忍著心裡的激動，拿出本子撕下一頁，寫了一張注明了用途的收據，還一張寫了設計院設計部的電話號碼的紙，遞給仇君後，接過了仇君遞過來的500塊錢，

　　“小君，圖紙設計最快10天時間，這張是我辦公室的電話，

　　打這個電話可以找得到我，到時候你來設計院找我，我交圖紙給你。”

　　“好的，那就辛苦李工了。”