這天，趙啟明又敲開了吳鎮長的辦公室大門。

　　“是小趙啊，來坐。”吳鎮長起身給趙啟明倒了一杯茶。

　　趙啟明接過茶杯，笑著對鎮長說:“吳鎮長，上次回去我和其他幾個合作夥伴商量了一下，覺得您說的建小區這個事情是可行的。”

　　“是嗎?那趕緊說說你們的看法。”吳鎮長也顯得有些激動，畢竟這是困擾了政府好幾年的難題啊。

　　“是這樣的，吳鎮長，我們了解了一下，市裡現在的房價在4000—5000之間，推算出鎮上的房價應該在1200-1500之間，自建房的交易沒有參考意義，畢竟自建房沒有土地使用證。”

　　趙啟明見吳鎮長沒說話只是點點頭，便繼續說道:“我們打算在鎮上建一個1000戶的小區，來改善鎮上的居住環境。”

　　吳鎮長聽到這裡眼睛放光:“小趙你真的幫我們解決了好大的難題啊。”

　　趙啟明見吳鎮長高興成這樣，便開始提條件了:“吳鎮長，我們雖然決定建小區了，但是有些方面也要尋求政府的支持。”

　　“你說說看。”

　　“首先就是地皮選址的問題，地址要選在我那個超市的旁邊，而且土地也要免費給我們。”趙啟明先說了第一條。

　　“土地是國有資源，這怎麽能免費給你呢?”鎮長停趙啟明這樣講差點要跳起來。

　　“鎮長您別急，聽我說完啊，建造的1000戶裡其中300戶是幫鎮政府建的安置房，這300戶的建造標準和另外的700戶商品房的建造標準是一樣的。鎮政府可以將這300戶房子當做是土地款。我也想過了，政府有了這300套房子，可以用置換的模式將住在村子裡的百姓吸引到小區裡來生活。”

　　吳鎮長急忙問:“怎樣的一個置換法?”

　　“村裡的老百姓可以將自己在村裡的房子置換給政府，得到這300戶房子的一個購房指標，有了這個購房指標，這房子賣給老百姓只需要很少的錢，這個錢是多少，吳鎮長你們可以政府內部討論一下。這樣是一舉多得，城鎮化建設也推進了，政府也增加了一些財政收入，老百姓也能住進寬敞明亮的新小區裡，而由於造小區，鎮上的GDP必然也會被拉動一波。當然，現在還沒有具體規劃，到底能見多少戶房子還可以調整，套內面積縮小的話，還可以增加戶數。”

　　聽完趙啟明的一通話，吳鎮長感覺就是酷熱的夏天吃了一塊冰西瓜，舒爽。又問趙啟明:“還有什麽條件?”

　　“還有就是如果以後我們需要在鎮上拿地建廠什麽的，希望鎮裡能給個便利。暫時就這些了，這也是我們初步的設想，有些具體問題要等實踐起來才能發現。”趙啟明端起茶杯喝了一口茶，看著吳鎮長。

　　“你說的第二條我現在就可以答應你，畢竟如果你們要拿地建廠，可是對於鎮上的經濟有很大的好處啊。這樣吧，這個事情大方向上應該沒有大問題，不過我們內部還是要開會討論一下的，你先回去吧，我會盡快給你個回復的。”吳鎮長哈哈大笑，那些老生常談的問題終於有希望能解決了。

　　趙啟明找黃石問過，搞房產最大的成本是土地，去掉那些稅費，以現在的原材料價格每平米的建造價格不到600，那時候的人工很便宜啊。如果不需要花買地的錢，那麽建造小區還是有的賺的。

　　不過趙啟明還是有些擔心，自己雖然每個月的收入有200萬左右，

一年也才能攢個2000多萬，但是這個小區的投入要上億了，到時候錢不夠用怎麽辦?　　黃石聽了趙啟明的擔心便告訴趙啟明，根本不需要擔心錢的事情，如果這個項目能立項的話，可以通過鎮政府擔保向銀行貸款一筆錢，貸款非常容易就可以辦下來，而且利息會非常的低，還可以讓承建商進行墊資，等房子建到一層就可以收取售房款來支付工程款。

　　趙啟明一聽也是，這房子短期內全賣掉不現實，賣一部分還是可以的。而自己有系統，賣一套拿兩套的錢，確實不太用擔心，果然是大型房產公司出來的項目經理啊，鬼主意就是多。

　　過了幾天，趙啟明就接到了吳鎮長的電話，電話裡吳鎮長告訴趙啟明鎮裡已經表決通過了趙啟明的提議，讓趙啟明準備準備，土地的手續問題，會有鎮裡專門指派的人來跑，內部跑手續應該會很快。

　　掛掉電話，趙啟明來到了工地上，超市的建設第三層馬上要好了，再過段時間就要結頂了。

　　趙啟明找到了在工地上忙活的李德茂，讓李德茂這段時間放下手裡所有的事情，去注冊一個房產公司。讓黃石聯系聯系，有沒有原來的同事想到這邊來發展的，工資就按照之前他們在大型房產公司的公司定。

　　沒到一個月，土地手續就辦好了，鎮政府在超市西邊給批了300畝的地。趙啟明帶著李德茂跟鎮裡將土地的合同簽了，合同裡又提了一個要求，在小區建成後，由鎮裡出資修建道路，將道路連接到鎮裡的主路。

　　李德茂又開始忙活起來了，跑小區的規劃，跑地勘公司，跑設計院，李德茂還跟趙啟明笑著抱怨過:“老板，咱的步子能不能別邁的這麽快，讓我也歇一歇。”

　　至於蘇雲那邊，最近也忙壞了，帶著采購部跑了不少廠家，驗貨，比價，談返點，談帳期。蘇雲還介紹了在蘇市的同事過來，這個同事是專門在超市裡負責培訓的。

　　蘇雲跟趙啟明說，再過幾天，超市的基層員工就需要開始招聘了，招進來以後還需要培訓一段時間。趙啟明讓蘇雲安排人事部的員工到工地上來辦公，招聘就在工地現場招，招聘啟事就在鎮上貼。

　　趙啟明是想著，既然這超市是在鎮上開，那麽基層員工肯定是用鎮上的人，鎮上的工作機會幾乎等於沒有，這樣難得的機會肯定要留給自己人。

　　趙啟明決定要把鎮上最漂亮的那一撥小姑娘和留守小婦女都招到自己的超市來上班。