沿街的商鋪的確離售樓處不遠。

出了售樓處後門，往左邊走不到百米，就來到一個十字路口。

這個十字路口，地處兩條主乾道的交匯處。

沿街都是步行街和商業街。

而且離瓊市新的家居賣場不遠，算下來大概2公裡左右。

這裡不出幾年，一定是一個家裝和家居集散中心。

百科也是非常有經濟頭腦的。

一二樓是商鋪，三四樓是寫字樓。

五樓內縮後，才是小區房。

交匯角的這間商鋪是一個五邊形。

深度是二十五米，寬度是二十六米，因為缺了一個角，面積正好是580平方米一層。

如果按四層計算，總面積就是2320平方米。

其中商鋪1160平方米，寫字樓物業也是1160平方米。

寫字樓和商品房的區別在於，寫字樓裡整層都是空的，只有支撐的柱子，如果需要改裝住人，還需要自己隔牆。

三人逐層看了一下，韋智傑很滿意的點點頭。

回到接待室後。

韋智傑開門見山問道:“多少售價?”

林曉慧有些苦澀道:“原價11800元，現價6980元。”

韋智傑有些奇怪道:“不是說四折?”

林曉慧搖搖頭:“房產4折，商鋪6折。”

韋智傑點點頭，從後世記憶裡，他知道百科的實力，雖然也受金融危機的衝擊，停滯過一段時間。

但是這個龐然大物，還是安然度過了危機時刻。

他也不糾結，又問道:“寫字樓物業可以優惠嗎?”

林曉慧咬咬牙道:“最低5折。”

“好，那我們也不糾結了，萱萱是你買還是我買?”

“我買吧。”董萱萱一臉興奮的對著林曉慧道:“準備合約吧，商鋪我買下來了。”

“這就買了?”林曉慧一臉的不可置信。

“對呀，買了，但是行業規則，你懂的。”董萱萱說完，還給林曉慧拋了個媚眼。

林曉慧的臉色，青一塊，紫一塊的，她咬了咬牙道:“好吧，你們稍等。”

說完她就出去了。

韋智傑有些奇怪的問道:“行業規則是什麽?”

董萱萱癡癡的笑道:“你晚些時候就懂了。”

也沒等多久，商鋪的合約就簽訂下來。

1160平方米的商鋪，售價6980元。

1160平方米的寫字樓物業，售價5880元。

1160平方米×6980元=809萬6800元

1160平方米×5880元=680萬800元。

商鋪的合約總金額:1491萬7600元。

簽完字，韋智傑載著董萱萱和林曉慧去銀行辦理匯款。

然後又回來辦理了一系列的手續。

至此，董萱萱名下多了2320平米的物業。

回到接待室後，董萱萱又問道:“我記得你們儋市也有項目吧，還有這種類型的商鋪嗎?”

“有的，你還要買?”林曉慧點頭後，一臉驚駭的看著董萱萱。

不愧是銷售了幾百億物業的一省大老。

買商鋪簡直就像買菜。

林曉慧各種羨慕嫉妒恨。

董萱萱看了看韋智傑，點頭道“還是這種類型的商鋪，再來一套吧。”

“你稍等，我給儋市銷售組去一個電話問問。”

“好。”董萱萱點點頭。

林曉慧出去後。

董萱萱有些小興奮道:“這棟商鋪寫字樓你打算怎麽租?”

韋智傑呵呵一笑:“商鋪按60元，寫字樓按45元每平米，三年後每年租金漲幅10%，租賃簽十年。

”“哇！居然還有租客主動加租?”董萱萱笑盈盈的，對於韋智傑自己主動加租。

而且還是每年10%的漲幅，她一臉的意外。

按這樣算，從2011年開始就是66元，2012年是72元，2013年是79元，2014年是87元，以此類推。

到2018年就是128元每平米的租金。

如果按租金收益來看。

商鋪:1160平方米×60元=每月69600元×12個月=83萬5200元。

寫字樓:1160平方米×45元=每月52200元×12個月=62萬6400元。

加起來是:164萬1600元一年。

不算後續十年，光是前面三年，就有438萬。

差不多已經回本30%了。

按這個投資，不出8年就全部回本了。

董萱萱算著心裡的帳，她喜滋滋的，最重要的是成了韋智傑的房東。

他以後要是不理自己了，就給他漲房租，哼哼。

五分鍾後，林曉慧回來，一臉興奮道:“儋市有兩間商鋪，符合你的要求。”

“那就走吧！”董萱萱笑盈盈的挽起韋智傑的手。

林曉慧一臉的懵逼:“去哪?”

“回海市呀，這個時間回去，正好飯點，今晚我們住海市，明天再過去儋市買商鋪辦理手續。”

說完，董萱萱還對著林曉慧拋了個媚眼。

韋智傑的角度，沒看到董萱萱的表情。

但是他看到了林曉慧的表情。

他有些奇怪，這個妞的表情，怎麽一直那麽奇怪。

等他看向董萱萱的時候，已經看不到什麽了。

林曉慧似乎有些認命，她點點頭道:“稍等一下，我去跟總經理報備。”

“好的，我們去停車場等你。”

說完，董萱萱挽著韋智傑的手出去了。

來到商務車上，董萱萱的俏臉有些興奮。

韋智傑有些奇怪:“買一個商鋪，不至於那麽興奮吧?”

“咯咯。”董萱萱怪笑了一聲:“要完成一個長年的心願了，總之，你今晚就知道了。”

“噢噢。”

過了五分鍾，林曉慧一臉複雜的從辦公室出來。

一頭撞進商務車內。

瓊市回海市，走東線高速，大約1個小時。

現在時間還早，韋智傑開得很慢，一路欣賞風景。

董萱萱和林曉慧跑到後座，兩人咬耳朵，不知道說著什麽。

林曉慧的臉色，一會青一會白的。

但是她都咬牙堅持下來了。

來到海市的海上人家後，林曉慧似乎答應了董萱萱幾個不平等的條約。

整個臉色有些差，但是更多的是羞憤。

韋智傑點了一個每人998元的套餐。

三人美美的吃了一頓，看著時間還早。

董萱萱帶著兩人來到一家室內的游泳館，遊起泳來。

林曉慧不愧是能和董萱萱齊名的美女。

穿上繩裝比基尼的林曉慧，身材勻凸有致，皮膚白皙，線條柔美。

無論是上圍還是下圍，都和董萱萱不逞多讓。

加上她似乎比董萱萱多了一份溫婉。

整個人顯得更加的嬌媚。

韋智傑雖然大吃冰激凌，但是他有些奇怪。

為什麽林曉慧的臉色總是不好，時不時被董萱萱說一些悄悄話，她的臉色不是青一陣，就是紫一陣的。

遊完泳，三人回到董萱萱的頂層複式樓。

韋智傑終於了解了。

董萱萱穿上緊致的皮衣，拿起了小皮鞭，化身皮衣小魔女。

哈哈大笑起來。

林曉慧雙手被捆起來，並戴上了眼罩和咬球，一副瑟瑟發抖的模樣。

讓韋智傑一陣無語。

懷疑起了這兩人是什麽關系?

董萱萱似乎預謀已久的樣子。