熱門推薦:李巍搖搖頭:“預算還沒計算，清單也正在統計，報價的多少取決於材料的等級和來源。”

韋智傑點點頭，李巍說的是預算的核心，同樣都是外牆的材料，你在家居賣場找商鋪買和在廠家買，或者你去料加工的價格都不一樣。

沒有一個定性。

不過話說回來，裝修好後的價值，卻是按市場價計算。

比如外牆1000平方，用的是大理石的材料，如果大理石的種類是280元一個平方，那麽外牆的價值就是28萬元，而且還要加上工價。

如果你只花了10萬就搞到了材料，那麽你就可以賺到這些差價。

這也是地產精裝修行業的一個利潤點。

有很多人甚至以此為生，先買一個毛坯房，然後花20萬裝修出50萬的效果，再賣40萬，賺取20萬的差價。

雖然報價還沒有出來，但是大體的數據和樣式都已經出來了。

李巍指著效果圖道:“外牆方面，一二樓的商鋪用花崗岩全包起來，門窗的位置都包裹線條，岩石用自然的樣式，厚度在10-60mm不等。”

“說得簡單點，就是荒料切割的四周後，那些無用的不規則石片，把它切成450mm×800mm的規格。”

“鋪設的時候，顏色也不需要統一，從最簡單的灰岩，到最高端的花斑岩都行。

“裝飾下來後，遠遠看去，就像一個真正的石屋，這種材料，在你的石材廠裡多得很，一般都是拿去打碎用於鋪路。”

韋智傑點點頭，李巍說的那些邊料，的確是這樣，除了拿去打碎鋪路，似乎沒什麽別的用處。

2008年這會，還沒有流行自然風，別墅的外牆都是喜歡用平滑的大理石貼在外牆。

李巍接著又道:“而包門窗的線條，可以用木材來做，也可以用石料來做，噴成灰黑色就行。”

“加上琉璃頂，從遠處看，就好像一個自然沉降，風化後的石屋。”

“這就是瓊省的建築中，最典型的樣式，滿滿都是瓊省的民族元素。”

韋智傑又點點頭，線條的確可以用木材或者用石材來做，前者簡單一些，後者穩固一些。

李巍指著效果圖繼續道:“經過我們的實地繪測，一二樓的商鋪，長度是20米，有4個門面，深度是26米。”

“其實從外觀算，應該是520平方米，室內面積才是480平方米。門店的正面是4個門面，打算做三個封窗，同樣做600mm高的包石窗台。”

“之所以包窗也是石材的，是因為瓊省每年都會來十幾個台風，強弱不等。”

“有時，甚至會刮來十幾級的大風，如果外面不耐用，會被各種吹來的碎石，或者雜物砸得面目全非。”

“嗯，大師兄考慮得很周到。”韋智傑認同的點點頭。

李巍縮小了外觀的文件夾後，打開一個室內裝修的文件夾，打開了一張室內平面布局圖後。

繼續道:“一樓的商鋪中，360平方做3套模擬現實的戶型，分別做高、中、低端三個場景，滿足各種客戶對家的想象。”

“剩下的120平方，是設計師的辦公區，和樣板盛放區。”

韋智傑點點頭，道:“一樓的總裝不急，先把牆體用木板隔出來，然後把頂和地板安裝好。”

“戶型內的產品，等工廠開工後再生產，一來是驗證產品製程和工藝，二來距離明年還要幾個月，也開展不了業務，所以不急。”

“二樓反而是最急的，裝修簡單一些，四周的牆面刷個大白。

同樣用木板隔出牆體就行。”李巍又翻開一張平面設計圖紙道:“裝修的確用最簡單的，領導的辦公室圍著三邊的牆面，留一邊給員工。”

“辦公室按5米×3米的規格來圍，二樓的三側可以圍出來10間，總經理的辦公室，因為需要接待或者開臨時會議，所以留出10米長，安排一個泡茶區。”

“面積方面，去掉辦公室的165平方米。剩下300平方米，除掉公共區域和走道100平方米，剩下200平方米的位置。”

“按3平方米一個設計師辦公區，二樓可以坐70人左右。足夠運作大半個海市了。”

說完二樓的布局，韋智傑點點頭，這也是他的規劃。

整個二樓直接上木地板，天花直接刮大白，然後安裝頂上的排燈，足夠敞亮了。

角落裡是有衛生間的，再安排一個茶水間，方便員工喝水。

李巍見韋智傑消化了信息後，他繼續道:“三樓的小院部分，沒有做太多的改變，只是弄了一個陽光房。”

“游泳池的上方，玻璃都貼上防嗮膜，瓊省多雨，如果沒有一個鋼化防爆的陽光房，那泳池基本沒什麽用，不是被白天的陽光曬成溫水，就是被晚上的雨淋成酸水。”

韋智傑看了一下陽光房的樣式，他一看就喜歡上了，大師兄不愧是外牆建築設計大師。

考慮得很周到。

“三樓的別墅，寬度是20米，深度是14米，可以在小院的一側，安排三個深度為600mm的樓梯式景觀盆。”

“這些景觀盆裡，可以種各種菜，這近6米長的三層景觀盆，有近20平方米的面積，種上蔥、薑、蒜、生菜、大白菜等，可以種上不少，台風季節，說不定還能有新鮮的菜品吃。”

韋智傑豎了一根大拇指，對於大師兄的野趣也是點讚。

翻出最後的別墅內部效果圖後，李巍道:“別墅內的裝修，是按意式輕奢的樣式來做的。總結來說，就是一門到頂，配合鋁合金玻璃門做家居產品。”

“家具也是木皮紋路為主，看上去簡單，但很大氣。別墅內，除了地板和柱子之類的位置，其他的門，牆，櫃子都一體化的。”

韋智傑看著效果圖點點頭。

在2008年這個時間，也只有進口的品牌能做出這樣的產品。

但是了解核心後，其實也就是一些五金的應用而已。

而一門到頂，需要采購3.05米高的板材來加工，這點也沒有什麽問題。

大不了采購進口板材就行。

前前後後，花了一個多小時，韋智傑和李巍仔細的了解裝修的樣式和參數。

對於大師兄親自操刀的別墅，韋智傑是100個放心。

臨近中午飯點，韋智傑才離開主樓，往別墅而去。

中午吃完飯，韋智傑把趙雅楠和趙靜雯拉到主臥大床。

一起睡午覺。

沒了趙欣欣的打擾，這三人世界過得爽歪歪。

一左一右，簡直就是人生贏家，趁著年輕，氣血旺，多投喂一些。

而且今天還有早上劉麗倩的BUF在，也就半個小時，就把姐妹兩征服了。

摟著兩人美美的睡一覺後，韋智傑跟著趙雅楠往石材廠而去。

今天下午，從粵省浮市走海運過來的灰岩荒料到位，韋智傑也去看看熱鬧。