熱門推薦:亞市走東線高速回海市，如果不塞車的話，大約2個半小時。

加上市內的時間，差不多3個小時左右。

路上，韋智傑開著車，跟肖盡安天南地北的聊起來。

兩人越聊越起勁。

天南地北，經濟金融，民生八卦，聊得不亦樂乎。

董萱萱和助理都紛紛側目。

沒想到韋智傑的學識和底蘊那麽雄厚。

肖盡安也是非常的訝異，他好歹是五十二歲了，近三十年的見識，居然沒能聊倒韋智傑這個二十歲出頭的小夥子。

真的可以啊。

肖盡安真的覺得，碰上了一個難得的知己。

他突然問道:“小傑你對金融危機怎麽看?”

韋智傑目視前方，有些輕蔑道:“不看表象，看實際，米國這次救世，救錯了方向，他們把資金投入米爾街，投入金融，做出來的只是帳面的數字財富。”

“而，世界的本質是物質，而物質的製造業在我國。”

“不出十年，當世界依賴我國的商品，而我國的工業發展起來後，繁榮的趨勢將不可阻擋。”

“好！”肖盡安拍了一下手，興奮道:“很多內消也是那麽分析的，我國崛起指日可待啊。”

董萱萱聽著韋智傑和肖盡安的對話，她的臉色越來越不好看，因為在他們兩個的對話裡。

金融危機對我國的影響有限，說不定年內就能有定論。

年後就能逐漸恢復。

一旦金融秩序恢復，以融飛的體量，要恢復過來，那真的不要太容易。

那麽說來，半山半島的房產多賣一套，就是多虧一套?

她下意識的惜售後，又苦笑起來。

想到前段時間的教訓。

她就是因為惜售，被這個壞胚吃乾抹淨了。

融飛只有過了年底這關，才有未來。

否則它一旦倒下，別人10%、20%就能買走。

11:20

奔跑商務車開到海市半山半島的項目地。

國慶期間放假，就連售樓部也關閉了。

那些來鬧事的大爺大媽們總算散去。

那些橫幅也拿走了，項目上恢復了一些平靜。

董萱萱先帶著幾人參觀了商品房的樣板間。

又去看了放假(停工)中的精裝房，有些的確已經完成了硬裝和家居部分。

只要家具進駐，再把電器和家居用品配齊，基本就俱備交付條件了。

接著幾人又去看了商住別墅和優養別墅。

對於依海靠山，風景秀麗的半山半島。

肖盡安一百個滿意。

來到董萱萱的辦公室後，他笑盈盈的，也不藏著掖著，直接詢問能銷售的數量。

報價就按韋智傑早上在酒店說的來。

結果。

優養別墅，從1200平方到700平方，肖盡安訂了60套。

198套別墅，直接乾掉了三分之一。

按1000平方米的平均面積。

60套就是6萬平方米。

每平方米11860元，全部下來是7億1160萬。

商住別墅66棟，訂了26棟。

1580平米每棟，有380平方米的車庫和200平米的花園。

要不是董萱萱惜售，肖盡安都想全部掃光。

在得知商住別墅的一二樓商鋪，需要配合省商業部的安排，租賃從事特種商業後。

肖盡安有些可惜的隻訂了26棟。

26棟別墅，是41080平方米。

每平方米13860元，全部下來是5億6936萬。

肖盡安用腳趾頭想，都知道滬上星輝設計工作室跟韋智傑有關系。

他大筆一揮，

這86套別墅的總包工作，就交給韋智傑了。一共10萬1080平方的裝修總包。

3600元一個平方，總價3億6388萬8000元。

商品房這邊，一期800套房型，除了已經銷售出去的400多套，剩下的360套，肖盡安全部包圓了。

二期1600套，他加追了1200套。

這些房子基本都是136平米的大戶型。

這1560套，涉及21萬2160平方。

按8860元每平計算，合約金額18億7973萬7600元。

加上別墅的12億8096萬元。

本次成交31億6069萬7600元。

簽署完意向合約後，董萱萱既興奮又難過。

按合約細則，10月8日，北礦會支付60%的款項，然後派工作組過來交接房產。

年底12月25日交第一期360套精裝房。

別墅和第二期的商品房，年後交付，並不限制時間。

對於韋智傑的總包要求是09年7月1日前交付。

韋智傑笑盈盈的答應下來。

中午，董萱萱請客，在海市英港區最有名的海上人家，吃了一頓豐盛的海鮮大餐。

韋智傑在董萱萱的都都嘴上親了一下。

在她耳邊說道:“把身體養好，下次海市再聚。”

董萱萱點點頭。

總結來說，這個結果已經算是最好的結果了。

本次交易，有18.6個億的現金流。

而半山半島目前整個項目需要支付供應商的資金也就是2個多億。

一旦資金到位，各項工作就能繼續開展。

年底交付第一期，一點問題都沒有。

第二期的房源銷售了70%，留下5個億足夠應付交付。

剩下的10個億，可以支援總部。

只要撐過年底，一旦出現利好，就能盤活整個公司。

特別是瓊省的幾個項目。

韋智傑走後，董萱萱迫不及待的給孫文賦去電。

孫文賦差點從辦工桌上蹦了起來，哈哈大笑。

幾個月以來的陰霾，幾乎一掃而空。

雖然這18.6一個億現金流，對於融飛幾百億的年銷售來說佔比不大。

但是它的意義重大，首先，保五個項目交付已經沒有問題了。

一旦供應商的資金兌付後，那些觀望的事項就不會再是阻礙。

讓融資變得容易起來。

而且最重要的是，本次批采居然是北礦集團。

那可是年銷售萬億的企業。

按董萱萱的講述，對方買房子，就像買菜一樣。

要不是她惜售，房子幾乎要被掃光。

至於董萱萱的惜售行為，孫文斌是即無奈又心疼。

他也知道，一旦金融恢復後，房間翻倍幾乎是板上釘釘的事情。

但是現在只能壯士斷腕了。

至於韋智傑那5%的提成，他是高興得很，按董萱萱的描述，能讓北礦的肖盡安都尊敬的人。

能跟這種人打好交道，那絕對是巨大的利好。

而且，他似乎是衝著董萱萱來的啊。

掛電話前，董萱萱很幽怨的說:“我付出了很大的代價。”

孫文斌笑盈盈的。

看來兩人的關系沒破裂前，應該會很牢靠。

孫文斌交代，一旦首付款到位，這31個億5%的提成，優先全部支付到位。

董萱萱一臉豔羨的答應下來。

31個億的5%是1.55個億啊，她一年也才200多萬的薪資。

雖然還有千分之三的項目總提成。

算下來也才930萬，再交40%的稅收。

就剩下558萬了，好恨！

真想咬他！

不過利好的消息也不是沒有。

孫文斌電話裡就表示，節後一旦資金到位。

董萱萱的瓊省分公司總經理的身份也會到位。

到時候，她將躍居一省大老的序列。

而且還是二十八歲就執掌一省8市，23個地產項目的大老。