許傑的提議讓張偉十分的心動,7號樓29層和30層有三十多套房子,他相信一旦將那兩層樓房代理下來,並且以相對低廉的價格出租,絕對會讓租賃單子急劇增多。
只不過這件事情也有很大的難度,業主空置了房子這麽久的時間,就證明他並沒有出租的打算,想要成功的說服業主絕對不是一件容易的事情,而且想要獲得獨家代理權難度會更大。
“張店長,您覺得我這個提議怎麽樣?”許傑問道。
“算是一個不錯的建議,但是實施起來可能有難度。”張偉說道:“你跟業主接觸過嗎?”
“沒有,只是打過幾個電話,業主講話雖然有點衝,但不會直接掛你電話。”許傑道。
“那倒是還有點可能。”張偉點了點頭說道。
有些大業主的工作十分的繁忙,一聽到中介公司的電話會直接掛斷,想要直接聯系到他們都不容易,一般都會派他們的手下去負責,但是這些人往往又做不了主,最終廢了半天勁什麽也談不成。
“這樣吧,咱們兩個再想想辦法,看看能不能把這個大業主約出來,到時候才能跟他好好的談談。”張偉沉思了片刻,說道。
“張店長,您決定錄用我了。”許傑眉毛一挑,問道。
“當然,你明天就可以辦理入職手續了。”張偉說道。
“我要是違法了公司的規定,您不會直接開除我吧!”許傑笑道。
“有能力的人。偶爾犯一些錯誤可以理解,但是到了月底必須給我拿出業績來。”張偉嚴肅的說道。
對於許傑的態度和作風,張偉也不是十分的喜歡,但是他現在缺少有能力的助手,而許傑的身上雖然有不少毛病,但是通過剛才的接觸,張偉對於他的能力還是十分認可的。
“您放心,這一點我絕對可以保證。”許傑說道。
兩人又在辦公室裡商量了一會,覺得還是應該先跟對方去個電話,試探一下業主的想法和態度。這樣他們才能夠做進一步的判斷。
張偉已經是雅苑門店的店長了,不可能每個單子都親自聯系,所以這個電話還是由許傑來打,他在業主資料上找到了對方的電話,
摁下號碼撥打了過去。
“喂,您好,是王先生吧!”電話接通知後,許傑問道。
“我是王超,你是什麽人。找我有什麽事?”
“哦,我是中介公司的想問一下。您雅苑小區的房子是否出租出售。”
“我在雅苑小區有兩層樓、三十幾套房子,我怎麽知道你說的是那一套呀!”
“那您著三十幾套房子是否考慮出租出售?我們公司可以幫您獨家代理,這樣也可以節省您的時間。”
“出售的話每平米三萬八。”王超說道。
“王先生,您這價格是不是太高了,現在雅苑小區的平均房價還不到三萬。”徐接道。
“能賣就賣、不能賣拉倒,反正房價還得漲,我等得起!”
“王先生,那您考慮出租嗎?”許傑問道。
“出租就算了吧,太麻煩了!”王超道。
“王先生。您兩層樓有三十多套房子,如果都租出去的話,至少每年有上百萬的收入。”許傑勸道:“再說了,您閑著不也是閑著嗎?”
“我三十多套房子要是都租出去,今天這家有事、明天那家有事,我這一年光顧著這點事了,我管的過來嗎!”王超說道。
“您可以把房源獨家代理給我們。我們可以幫你操辦一切出租程序,肯定不會讓您浪費太多的時間。”許傑說道。
能夠一下買兩層樓的客戶身價豐厚,平常的工作十分的忙碌,確實可能不會在乎一百萬的收入。因為三十多套房子每年出租一次,至少要花去兩到三個月甚至更長的時間,而在這麽長的時間裡他們可以製造更多的財富。
“我知道你是誰呀!我就獨家代理給你,我憑什麽相信你!”王超說道。
“這個您放心,我們到時候可以和您簽合同,我……”許傑繼續規勸業主,而業主也一直在對答,並沒有掛斷電話的意思。
張偉一直坐在一旁聽著兩人談話,從兩人的談話中可以聽出很多信息,首先這個業主應該比較喜歡聊天,否則早就掛斷電話了,根本不會跟許傑聊這麽久。
第二業主不急於出售房子,但是如果客戶出價高,業主也可以考慮出售。
第三也是最重要的一點,業主應該身家十分的豐厚,並不在乎上百萬的租房收入,而不出租房子是嫌麻煩,但是並不是沒有出租的可能。
根據張偉的分析,這個業主是屬於那種普遍的投資商心裡,房子對他來說就是一種升值的產品,他會用最省事的方法創造出最大的利益。
二十分鍾後,許傑終於掛斷了手機,口乾舌燥的說道:“這個業主太能侃了,要不是剛才有事要辦,估計還得繼續跟我侃!”
“業主肯跟你聊天這是好事,這兩天沒事你就給他打電話,爭取把他約到咱們店裡來,到時候你就不用再管了,我幫你把他搞定!”張偉說道。
……
就在張偉和許傑在辦公室裡談話時,門店裡走進了一個年輕的女子,貌美如花、高貴優雅、身材婀娜,最令人讚歎的是她那如水晶一般晶瑩剔透的皮膚,可以讓世間任何一個女子驚羨。
“您好,歡迎光臨。”看到一個女子走進門店,負責前台接待的方文君趕忙站起身來,說道:“請問,您是想要租房、還是買房?”
“您好。我叫李夢瑤是公司派到雅苑門店的新助理,我今天是來報道的。”女子笑了笑,說道。
“啊,原來是新來的助理呀!你長得可真漂亮。”王文君驚歎了一聲,道:“我是雅苑門店二組的方文君。”
“謝謝,你也很漂亮。”李夢瑤客氣道。
“新來的助理來啦,讓我看看。”劉子琪聽到兩人的對話,抬起頭來,一雙大眼睛盯著李夢瑤看個不停,道:“呀。你長得可真漂亮,跟漫畫裡走出來的人一樣。”
三人的對話很快引起了眾人的關注,店裡所有的業務員都抬頭望向李夢瑤,不管是男人還是女人看到她的第一眼,都忍不住驚歎她的美貌!
“她叫李夢瑤嗎?長得可真美呀!”
“是呀,她的皮膚可真白,讓人羨慕死了。”
而此時,張偉也帶著許傑從辦公室裡走了出來,準備將他介紹給其他的同事認識。沒想到剛一走出辦公室就看到李夢瑤俏生生的站在門口。
“店長,這是我們新的的助理。漂亮吧!”劉子琪打趣道。
“張店長,我們又見面了,以後還請多多關照!”李夢瑤欠了欠身,十分優雅的說道。
“李小姐,客氣了。”張偉愣了一下,臉上露出一絲苦笑說道。
張偉一直盼著助理能夠早點來正式接替文芳的工作,這樣文芳就不用在負責助理工作,也能夠為他們組裡的業績多出一份力,但是他無論如何也沒想到。李夢瑤會成為他們店的助理。
張偉也不是那種假清高之人,店裡多一個如花似玉的大美人,張偉自然也很高興,但是前提是對方能做一個合格的助理,否則張偉寧願對方相貌平平、能力突出。
店裡一下子來了兩個新人,讓雅苑門店也多了一分生氣,尤其是李夢瑤的加入。讓幾個男性業務員士氣高昂,他們打電話的聲音十分洪亮,張偉坐在辦公室裡都能聽的清清楚楚。
李夢飛來到雅苑門店倒也罷了,現在連李夢瑤都來到了中通門店。張偉的心裡承受能力再強,也不免有些犯嘀咕了。
“嗡……”就在張偉胡思亂想之際,他的手機突然響動了起來,張偉拿出手機一看,居然是工商銀行發來的短信。
“一百萬!”張偉定睛一看,不禁倒吸一口涼氣,有人自己銀行卡裡匯入了一百萬元。
張偉沉思了片刻,覺得只有周胖子會給自己匯這麽多錢,趕忙翻出周胖子的電話,給他撥打了過去。
“喂,胖哥,你是不是給我匯了一百萬元。”電話接通之後,張偉迫不及待的問道。
“是呀,我不是說了要給你一個紅包嗎?”周胖子笑道。
“胖哥,那也太多了吧。”張偉詫異道。
“要不是你當初提醒我,老哥我得損失幾千萬,你要是把我當兄弟就把錢收起來,啥也別說了。”周胖子不容置疑的說道。
“行,既然胖哥都這麽說了,那這錢我就收起來。”張偉知道周胖子有的是錢,也不再跟他客氣了,說道:“不過,今天中午我得請你吃飯。”
“這沒問題。”周胖子笑道。
中午,張偉和周胖子兩人大吃了一頓,不免又喝了幾杯酒,說了一些交心的話,這頓飯吃了兩個多小時才結束,兩人的關系也更加親近。
張偉回到中通門店的時候,已經是下午兩點多鍾了,帶著幾分醉意走進辦公室裡,剛準備躺在沙發上休息一會,李夢瑤就敲門走了進來。
“李小姐,你有事?”張偉坐在沙發上,抬頭看了李夢瑤一眼,問道。
“區助理剛才打電話說,下午三點店長要去區裡開會。”李夢瑤聞到張偉身上的酒氣,皺了皺瓊鼻,說道。
“我知道了,我現在就去。”張偉看了一眼手表,已經是下午兩點多鍾了,趕忙站起身來,說道。
“張店長!”看到張偉站起身要直接走出去,李夢瑤趕忙喊了一句。
“怎麽,你還有事?”張偉扭過頭來,看了李夢瑤一眼,問道。
“我今天是第一天上班,也要去區裡報道,但是我不知道具體的位置,我能跟你一起去嗎?”投推薦票、月票,您的支持,就是我最大的動力。)