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《房術》第42章 月入0萬
別墅的業主名叫田福生,年齡大概四十多歲,身材中等,頭髮微禿,牛津大學畢業的高材生,畢業之後創辦了一家高新技術產業公司,也是一個身價數億的老總。  田福生衣著整齊、風度翩翩,舉止優雅,很有紳士派頭,跟周胖子那種大大咧咧,不拘禮數的性格完全迥異,張偉一開始還怕兩人談不攏,沒想到卻是出乎了他的意料。

  一個是創辦高新技術產業的海龜,一個是靠煤炭生意起家的暴發戶,兩人的生活和工作領域可以說毫不搭邊,但是雙方卻聊得十分投機,而且周胖子對於高新技術產業十分的感興趣。

  原來,周胖子的煤礦已經幾近枯竭,一旦煤礦真的開采完了之後,周胖子肯定要進入其他的行業發展,而他最為看好的就是高新技術產業,並且對這一方面專門做過研究。

  所以,周胖子對於田福生表現的十分的尊敬,而田福生也沒想到周胖子會知道如此多高新技術產業的知識,也同樣是對周胖子刮目相看。

  有錢人買房子要比普通人更簡單,因為他們有的是錢,不會過於計較房子的價格,主要是以自己的喜好來決定,尤其是客戶和業主之間有業務往來或者合作意向的情況下,買房的簽單率會大大的提升。

  而田福生和周胖子現在就屬於這種情況,田福生的公司希望得到投資、壯大,而周胖子現在正準備進入新的行業,手上有大批的流動資金,兩人可以說是一拍即合、相逢恨晚。

  “周先生,沒想到你對我們這個行業了解的這麽清楚,真希望能和你有合作的機會。”田福生感慨的說道。

  “田先生,您比我年長兩歲,若是不嫌棄的話,我叫您一聲田兄,您稱呼我周胖子就行了。”

  周胖子大大咧咧的說道。

  周胖子這個人雖然沒有什麽學問,但是在與人溝通上還是很有心得的,他的話雖然聽起來粗鄙,但卻能夠在無形之間拉近彼此的關系,通俗的一點話來說,這也是一種賣萌的手段。

  “好,那我就托大,稱呼你一聲周胖子了,哈哈。”田福生朗聲一笑,看了一下手表,說道:“周老弟,咱們一見如故,晚上老哥請客,你們要給我這個面子呀。”

  “我也正想跟田兄請教一些高新技術產業的問題,所以吃飯那是可定要的,但是這頓飯一定要我來請,就當是給田兄交的學費了。”周胖子可謂是八面玲瓏,說起話來可謂是滴水不漏。

  張偉一開始看到周胖子和田先生相處融洽,心裡還十分的高興,可是後來發現這兩人雖然越聊越投機,但卻一直在聊工作上的事情,仿佛已經忘記了要買房子的事情,不禁讓張偉有些著急了起來。

  但是張偉又不好過於明顯的點明,正在籌措如何用詞的時候,旁邊的劉雨柔卻是先開口,道:“胖哥,你不是陪嫂子來買房子麽?怎麽又談起工作來了!”

  劉雨柔這句話說得恰是時候,即巴結了吳倩又賣了張偉一個好,可以說是一舉兩得,至於會不會引起周胖子的不快,她卻一點都不在乎,反正她有把柄握在手裡,周胖子也不敢拿他怎麽樣。

  “說得對,田兄,咱們還是先把今天的正事談妥吧!我可是準備把您這套房子買了,送給我老婆當生日禮物呢?”周胖子現在還真不敢得罪劉雨柔,又看到自己的老婆真有點不耐煩了,話鋒一轉說道。

  “這個事好辦,周老弟想要買的話,直接說個價就行了!”田福生頗為豪爽的揮了揮手,

說道。  “田兄,那就按這個小區的均價五千萬吧!您看行嗎?”周胖子想了想,報出了一個既不高也不低的價位。

  “那可不行!”田福生板著臉說道:“五千萬太多了,我看就四千八百萬吧,這個數字也吉利,咱們呀也討個喜氣。”

  “行,就按田兄說的辦,算我佔哥哥一個便宜了。”看到田福生想要賣好給自己,周胖子也爽快的答應了下來,臉上也多了幾分笑容。

  一兩百萬對他們來說都都不算什麽,但卻是一種態度和面子上的事,若是能夠用一兩百萬拉近關系,建立長期的合作關系,那麽以後可能會得到數十倍數百倍的回報。

  兩個人既然都表明了態度,徐明也不含糊,立刻拿出了買房合同,趁著這種友好的氣氛下將合同給簽了下來,這種事情他可是見多了,別看現在雙方和和氣氣、稱兄道弟,一旦兩人利益向左、生意談崩,這一單也就沒戲了,所以趁早將買房合同簽了,不管兩人以後關系如何,至少由不得他們毀約了。

  看到合同最終簽了下來,張偉也是大松了一口氣,原本懸著的心也徹底放回了肚子裡,臉上的一抹欣喜如何也遮掩不住,如果不是有眾人在場,他真的會高興的叫喊出來。

  簽了買房合同,雙方又談了一下付款方式、時間,以及一些過戶的流程,徐明和張偉這才告辭離開,而他們走的時候周胖子夫妻依舊留在別墅裡。

  劉雨柔卻是跟著張偉走了出來,畢竟她現在是張偉名義上的女朋友,即便在想跟吳倩拉近關系,也不可能在短時間內一蹴而就,好在她剛才一直跟吳倩聊天,順便也要了對方的聯系方式,不過這一舉動卻是把周胖子嚇得不輕。

  “老公,再見!”劉雨柔在出了別墅之後,看了一眼張偉和徐明,對著掌握揮了揮手小手,俏皮的說道。

  “啊,再見!”劉雨柔的一聲老公,把張偉下了一跳,看了一眼身旁的徐明,見他臉色露出愕然的神色,不禁感到有些尷尬。

  劉雨柔說完,扭著柳腰,和張偉兩人分道揚鑣了,張偉看著她那性感的背影,滾圓的臀部,有些複雜的說道:“還是以後不要見面為好!”

  “你小子行呀!真是人財兩的呀!”徐明一臉羨慕的說道:“搞不好,以後徐哥我還得跟著你混!”

  “徐哥,您別寒磣我了,我這點本事還不都跟你學的嗎?就是運氣好碰上準客戶了。”張偉謙虛道。

  “得了,你就別再我面前謙虛了,等晚上開會的時候,給大家說說你的工作心得,爭取把咱們整個店裡的業績都帶上去。”徐明不容置疑的說道。

  若是說前兩單張偉簽約,還可以說成是運氣,那麽所謂的事不過三,要是這次簽單也看成是張偉的運氣好,那以後大家都別努力工作了,相互之間比比運氣不得了麽?

  “徐哥,我這個月一共開了三單,能拿到多少錢呀!”張偉一臉期待的問道。

  “你前兩單的傭金已經到帳了,若是沒有意外這一單的傭金在月底之前也能到帳, 而這一單的傭金是一百五十萬元,再加上之前的兩單一共是一百七十五萬的傭金。”徐明掐指一算,說道。

  “徐哥,那我這個月能夠拿多少收入呀!”張偉咽了咽口水,問道。

  所謂的傭金、業績就是中介費,是整個公司的收入,並不是張偉個人的收入,按照每個月的完成業績也會有相應的提成(注釋1),那才是張偉應得的收入。

  “你這個月三個單子加起來業績達到了一百七十五萬,按照60%的提成來計算,收入在一百零五萬,再加上店裡、區裡、大區、市區的獎勵,估計應該能夠達到一百一十萬元。”徐明有些羨慕的說道。

  賣別墅靠的不僅僅是能力,還需要靠一定的運氣,徐明入行這麽多年雖然也掙了不少錢,但是掙的多花的也多,也不過才積累了幾十萬的身價,張偉單單這一個月的收入,就超過了他幾年的積累,這也是房產行業的魅力所在,能者上庸者下!

  注釋1

  相應業績對應的提成:一萬以下的業績提成10%;一萬道三萬之間提成15%;三萬到五萬之間提成20%;五萬到十萬之間提成25%,十萬到二十萬之間提成30%,二十萬到五十萬之間提成35%,五十萬道一百萬之間提成40%,一百萬道一百五十萬之間提成50%,一百五十萬以上的提成在60%。

  為了讓不熟悉房產行業的讀者更容易理解,我都采用了通提的方式計算!

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