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　妍妍領著管主任走進店裡，和他說:“看到沒有，管主任，我們這的裝修怎麽樣?”

　“蠻好，蠻好！”管主任說，“按摩店，我見過的，你們這是最高級的。”

　“到你們那裡，不會給你們丟臉吧?”妍妍問。

　管主任說不會，不會。

　“這是我們的第一家店，南京的店也馬上要開張了，到你們那裡的話，只會比這店裝修得還要好。管主任，你現在放心了吧?”

　“放心，放心。”管主任呵呵地笑著。

　“對了，忘記和你說了，我們這的大股東，是‘人家旅業’，人家旅業的劉總，劉立杆，你知道吧?”妍妍問。

　“知道知道，劉總當然知道了，他是我們這行的老前輩了。我最早就是在他們的‘錦繡江南’管理處上班，說起來，劉總是我的老上級了，不過，我那時只是個小毛頭，劉總都不一定認識我。”

　“真的呀，那也太巧了！”妍妍睜大眼睛叫道，“那合同的事，管主任，你看我們是去半畝田大廈談，還是就在這裡談?對了，你要不要見見你的老領導?”

　“不用，不用。”管主任說，“劉總那麽忙，不打擾他了，我們就在這裡談吧。”

　“好好，那我們去邊上茶館，邊喝茶邊落實合同的事，你要是還有什麽想問盛總的，你就問。”妍妍說。

　管主任說好好。

　妍妍領著管主任，往隔壁茶館走，盛春成雲裡霧裡，搞不懂妍妍唱這一出是為什麽，怎麽把劉總都扯進來了，還要去半畝田大廈，去半畝田大廈談個鬼哦。不過，盛春成知道，妍妍這是在用她的方法，談租房合同。

　盛春成跟著他們一起過去。

　三個人到了茶館，一起坐下，妍妍問管主任，我們的情況你也了解了，你看有沒有問題?

　“沒問題，沒問題。”管主任說。

　“沒問題的話，

管主任，我們是不是可以直奔主題了?”妍妍笑著，“我要是猜得沒錯的話，按管主任的辦事效率，一定是把新合同都準備好了，對嗎?”

　管主任嘿嘿地笑著。

　“那給我們看看吧。”妍妍說。

　管主任說好。他從包裡拿出了兩份合同，一份給了妍妍，一份給了盛春成，他和妍妍說:

　“這個合同，就是按照我們談的修改的，你們二位看看有沒有什麽問題。”

　盛春成接了過來，看了一眼就嚇了一跳，他看到租金不是十一萬，而是每月九萬八。合同是五年一簽，合同期滿後，在同等的條件下，乙方，也就是他們，有優先承租權。

　合同裡面，那條承租期間，每年租金遞增百分之幾的條款已經沒有了。雙方還約定，給了他們一個月三十天的裝修期，也就是說，現在簽協議，租金要從下個月才開始算。

　這些條件，也太好了吧，盛春成正想開口謝謝管主任，妍妍在桌子下面，踢了他一腳。

　“這個合同，其他都沒有問題。”妍妍語帶撒嬌地說，“可是管主任，我們這個裝修，可不是一般的裝修，隨便搞搞就可以，我們起碼要裝修三四個月，你看，這裝修期。”

　管主任想了想，他說:“好吧，我做主，給你們四十天可不可以?不能再多了。”

　妍妍這才莞爾一笑，說謝謝主任，可以了。

　管主任拿出筆，把合同上原來的三十天，改成了四十天。

　妍妍轉過頭問盛春成:“盛總，這合同，我看已經沒有問題，你看，還有沒有什麽問題?”

　盛春成心花怒放，不過他壓抑住自己的興奮說:“沒有問題了。”

　“沒問題那就簽字交房租。”妍妍說。

　盛春成說好好。

　盛春成打電話，讓財務帶著公章和轉帳支票過來。他在兩份合同上都簽了字，管主任也簽了，然後從包裡拿出公章，在合同上蓋好。

　“這裡，這裡，這裡也蓋下章。”妍妍指著合同上，那三十天改成四十天的地方。

　管主任看看妍妍，搖搖頭笑笑，在那地方蓋了章。他和盛春成說:

　“盛總，你這個女朋友厲害，一點虧都不會吃的。”

　管主任看出來了，妍妍和盛春成的關系不一般，他們不會是上下級。妍妍咯咯地笑著，不否認，盛春成也笑笑。

　財務拿著公章和支票過來，盛春成讓她在合同上蓋了章，填了一張一年租金加一個月押金，合計一百二十七萬四千元的支票，交給管主任。

　管主任把支票收好，從包裡，拿出前後門兩串鑰匙給盛春成，和他說，你們人過去，要開始裝修的時候，叫我們一聲，一起把水表電表和燃氣表數抄抄。

　盛春成說好。

　一樁大事，不過十幾分鍾就搞定了，管主任起來告辭，妍妍說要送他，管主任說，不用了，不用了，你們也忙，我打個車回去就可以。

　妍妍給管主任叫了車，兩個人送走管主任，走回茶館坐下，兩個人互相看看笑了起來，妍妍說:

　“為你這點破事，我都犧牲色相了，盛春成，我都已經破相了，你怎麽賠我?”

　盛春成大笑，他說不會，“你是金剛不敗之身，歷經再大的風雨，也風采依舊，美麗常在。”

　妍妍嘻嘻地笑著。

　盛春成問妍妍:“怎麽做到的?”

　“什麽怎麽做到的?”妍妍問。

　“合同啊，怎麽拿到條件這麽好的合同?”

　妍妍手指在自己的太陽穴上叩了叩，說:“當然是用腦子。”

　“快教教我，怎麽用腦子。”盛春成說。

　“孫子兵法啊。”

　妍妍得意地說:“知彼知己，百戰不殆。你以為我加那個西餐廳老板和日料店老板的微信，是白加的?我和他們說，我們要是能在那裡，我們的客戶，就都是他們的客戶，在我們這裡按摩完，過去他們那裡吃個西餐或者日料，或者先去他們那裡吃了，再過來我們這裡。”

　盛春成忍不住笑了起來，這個說法，怎麽和米總是一樣的， 只要把西餐和日料，換成牛排和海膽就可以。

　妍妍問:“你笑什麽?”

　“沒什麽，沒什麽，你繼續。”盛春成說。

　“這樣一來，他們就和我們一國了，站在我們一邊，很希望我們能夠去那裡，就把真實的情況都和我說了。”妍妍說，“第一，他們的租金，都是兩塊九一天，也就是說，管主任開價十一萬，是虛高的，實際十萬五一個月就可以拿下。

　“第二，他們的租金，是按季繳納的。還有第三，那就是，雖然疫情對他們的影響，其實並不大，他們那樣的店，從開張到現在，生意一直不溫不火的，沒有很好，也沒有很差，但他們兩家，現在正聯手，要管主任他們減免房租。

　“他們說，政府都鼓勵疫情期間，出租方減免房租，為什麽他們不這樣做?日料店已經過了交房租的時間，西餐廳馬上也快到時間了，現在他們正天天纏著管主任，你知道為什麽他看到他們就頭大了吧?”