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《金牌執行律師》第5章 老舅的第1桶金(三)
  這不,我老舅剛吃完飯,王三順也不知道從哪裡跳出來的,拽著我老舅,說要交班,讓我老舅熟悉下工作情況。到了小區門口的保安室,王三順拿出厚厚的一本資料冊,指著上面的名字說:“這是我們小區的住戶資料,你要看好了,這本是每家住戶的個人相片還有車牌號碼,你要看清楚了,晚上業主回來晚了,趕緊給人家開大門,被人業主投訴要扣工資。”因為那個時候電腦還是比較貴的東西,所以很多時候還是用最原始的記錄被來記錄,不像現在全部都是數字化。

  “好的,俺曉得了。”我老舅接過資料冊說道。

  “另外,那邊資料櫃裡放的是業主的詳細資料,看好了,咱們的工資全靠他了,每個月收物業費都是要拿出來算的,千萬別給弄丟了,裡面還有不少業主沒交物業費,周末還要拿著去催業主要物業費呢。”王三順又指著屋裡的一排櫃子說道。

  “好的,好的,我知道了。”我老舅還是那種膽小怕事的樣子說道。

  “機靈點,你是我招來的,招子放亮點,別讓我吃掛落,不然你工資被扣可別怪我。”王三順又呵斥道。

  “好的,好的,俺曉得了。”我老舅低眉順眼的說道。

  看交的差不多了,王三順拉開保安室的大門走出門,將我老舅一個人丟在保安室值夜班。我老舅看著王三順在橘黃的路燈下越走越遠,然後,走到門口關上門,打開手中的小區業主名冊。這個名冊包含了小區裡所有業主的姓名,以及個人照片,家裡同住的人的姓名和車牌號碼。仔細翻看了一會,就翻到了一個我老舅熟悉而又夢寐以求的名字--李勝利。

  “咦,怎麽5號樓302室的業主登記的名字還是李勝利。”我老舅舅輕咦道。因為經過王老板和法院的調查,李勝利在這個小區的房子早就賣給了一個叫張陽的人,並且過了戶,現在的業主應該是張陽才對啊。但是這個登記冊登記的還是李勝利的名字,並且名冊裡李勝利的照片也和王老板提供的李勝利照片長相一模一樣。

  會不會是弄錯了啊,沒有把李勝利的名字換成張陽。我老舅陷入了沉思中。思考了一小會,老舅又轉身去打開資料櫃,在資料櫃好一翻找,找到了5號樓的資料冊,打開302室的資料頁,302室,面積181.45平方米,物業費0.6元,業主:李勝利,1994.6.20,2002.4.17,業主變更為張陽,物業費繳費人:李勝利,1994.6.20;李勝利,1995.1.11……李勝利,2003.1.8。我老舅仔細的看了幾遍,不對啊,2002.4.17,業主就從李勝利變更為張陽,如果是電費水費燃氣費電視費電話費,在那個年代,你要一家一家的跑去過戶,辦完都能過去好幾天了,而且周末還不上班...所以,很多人在房產過戶後,可能這些戶頭沒變更,還用原來的業主的名字交費,不像現在買完房在政務服務中心或者網上一會兒就變更完了。但是李勝利還在2003.1.8繳納物業管理費,這就不太正常了,裡面到底有什麽呢。

  我老舅從口袋裡掏出了一支大前門,拿出火機,啪的點起來,邊吸著煙邊思考著這中間到底有什麽門道。前文不是說我老舅拿出來的都是阿詩瑪嗎,怎麽說呢,那是我老舅拿出來撐場面的,就他那時候的經濟狀況,能夠抽個2塊多一盒的大前門就是比較奢侈的事,7塊多的阿詩瑪是用來交際的。

當然,那個時候也有20多元的中華、南京等等好煙,但是對於普通人來說,太過遙遠且不可及。  從資料裡看,這套房子以前是李勝利的,而且住了八年,在2002年的時候才過戶給了張陽,而2002年也正是王老板和李勝利合夥接工程的時候。另外,從登記的物業費繳納人來看,在過戶給張陽後,還是李勝利來交的物業費,也就是說,居住在這房子的很有可能還是李勝利。想到這裡,我老舅激動的又狠狠吸了兩口煙,平常他可不舍得這樣浪費。作為一個老煙民,要學會把煙從嘴裡吸到嗓子裡,在從嗓子裡到肺裡,慢慢的轉一圈,在吐出一個一個的煙霧形成的圓圈,感受其中的滋味。對於這樣狠狠的吸幾口,就得馬上吐出來的敗家行為,正常時候的老舅是絕對不會乾的。

  我老舅將業主資料冊放回文件櫃,繼續抽著煙,思考這個案件怎麽繼續調查下去。作為一名法律從業人員,思考與複盤是每一個法律從業人員必備的基本功,要在每天夜深人靜的時候對案件在大腦裡進行細細的分析,看是否有遺漏的地方,是否有需要補充的地方,這個案件下一步該怎麽走等等。所以,很多律師都有吸煙的習慣,不是說他有多喜歡吸煙,而是因為要借助吸煙來讓自己全身心的放松下來,將全部的力量和思維放在大腦上,對案件進行立體全面分析,這個時候會消耗大量的心神,吸煙只是更好的幫助自己思考。

  李勝利將房產過戶給張陽是肯定有貓膩的,但是李勝利過戶房產是在王老板起訴前,所以李勝利可以有很多辦法解釋,比如把房子賣給張陽,或者欠張陽錢拿房子抵債了等等,如果不能找到非常扎實的證據材料,很難推翻李勝利將房產過戶給張陽的事實。難道這個案件就走入了死胡同嗎?

  我老舅並不會認輸,這是背水一戰,又默默的點上一支煙,在煙霧繚繞間細細的思考這中間的事情。即然李勝利在這繳納物業費,說明李勝利還居住在這裡,結合王老板說的李勝利最近在這個小區出沒的事情,很有可能今天晚上就居住在這裡。我老舅一下來了精神,拿起了手電筒準備走保安室,到5號樓302室樓下看看是否亮燈。但剛走出房門,才想起晚上值夜班的就他自己一個人,萬一自己跑去5號樓的時候有業主回家要開小區門,自己不在的話,肯定吃不了好果子,說不定明天就被趕出去了,如果現在被趕出保安隊,就更不好查找什麽線索了。

  老舅又坐回了保安室的椅子上,盯著窗外的燈,呆呆的出神。滴滴滴,這時一陣急促的汽車喇叭聲響起,原來是有輛小汽車開到了小區門口,看保安沒有打開大門讓他的車進去,正在按喇叭。在這個年代,有車才是真正的大款,你說你有房,那只能說你過的還可以,真正的有錢人得有輛小轎車,一輛桑塔納都能賣個20萬元,在海陽市都能買兩套房子了。這個鳴笛的車是輛奔馳車,俗稱的大奔,這車在那個時候都是進口的,沒個一百來萬都是打不住的,這車在京師或滬東都能換套中心地帶的大房子。

  我老舅趕緊拿起業主花名冊出去,點頭哈腰,陪著笑對開車的司機說“不好意思啊,老板,您是哪棟樓的業主,我是剛來的保安,對咱小區業主不太熟悉。”

  “連我都不認識了,收我物業費的時候叫我老板,媽的,開個門的時候磨磨唧唧的,耽誤老子回家。我是李勝利,你第一天當保安,沒人交你規矩啊,你要記住我的臉和我這車牌,下次如果開門再慢點,我讓李隊長開了你。”開車的男子大聲朝我老舅吼道。

  “這就是李勝利,挺跋扈的啊”,我老舅在心裡默默的念叨,嘴上卻不敢說出來,也沒翻花名冊,趕緊上前把大門打開,繼續點頭哈腰的道:“真不知道您是李老板啊,我剛來,還沒人教我, 下次絕對不會發生,絕對不會發生,我保證...我保證”我老舅一幅沒有見過世面的樣子。

  白天的時候,王三順也簡單的介紹了這個小區住的都是什麽人物,要麽是海嶺縣的老板,要麽是海嶺縣的權貴,反正在這個小區居住的就沒一個普通人。並教育我老舅,見到每個業主,都喊老板,絕對沒錯,這個時代每個人都是跑步向錢看,都在想著法子賺錢,所以你逢人就喊老板,絕對受用。

  當老舅講到這段的時候,我覺得這個保安隊的王三順絕對是經過社會毒打過的,說的話太有哲理和深意,並且飽含現實意義,在我從事律師行業後受用至今。

  “下次如果再這樣,我非讓李隊長將你開除了,要認準我這張臉。”李勝利又大聲的朝我老舅吼道。

  “俺曉得了,俺曉得了,絕對不會了,千萬別告訴李隊長,李總,千萬別告訴李隊長,我舅靠這吃飯呢,家裡都等著我的工資揭鍋呢。”我老舅一幅嚇傻的樣子磕磕巴巴的說道。

  李勝利滿意的把車窗搖上去,一踩油門,嗡的穿出老遠,隻留下一股汽油燃燒後的油煙味,一下子全撲到我老舅的面前。咳咳,我老舅咳了幾聲後,看著汽車在道路轉彎處消失不見。

  我老舅轉身回到保安室,拿出自己的小本子,記下了2003年11月2日晚上11:30,見到李勝利駕駛一輛奔馳汽車回到小區。作為一個合格的律師,要有個記錄的好習慣,要隨身攜帶一個小本子,每天做的或者發現的一些重要的事情及時記錄下來,防止自己遺漏重要的點。
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