等來到了海嶺縣法院，老舅趕緊將收集到的李勝利在滬東市有房產的線索和申請書提交給了執行法官，辦理這個執行案件的法官三十余歲，人非常熱情而且很專業、正直，在得到這個財產線索後決定立馬決定趕赴滬東市，將房產查封，防止李勝利轉移財產。

　　有的讀者可能會納悶，房產要轉移辦房產證最少最少也要2個星期嗎。在這裡說下，轉移房產這種資產，除了到辦理房產過戶登記，還有好幾種方法能夠規避執行，比如說將這個房產拿去抵押，辦理抵押證，抵押權是優先債權，一般是優先於法院查封的，當然法院查封後，一般也辦不了抵押，或者雖然辦理了抵押，但是清償債務的時候排在法院查封後面。再如，債務人可以與他人偽造債權債務，搞虛假訴訟，然後保全查封這個房產，查封順序在後面的清償的時候就比較麻煩。還有的是簽訂房屋買賣合同，並到房管局辦理過戶登記，只要房管局受理了，就產生了對抗在後查封的效力。這些，只是普通的轉移房產，規避法院執行，逃避債務的行為。其他方式，多種多樣。所以，在民事強製執行程序中，律師也是非常重要的，這就是我和老舅賴以謀生的基石。

　　決定去滬東市，那我老舅中午飯都沒來得及吃，就包了個面的，也沒還價，就和2名執行法官一起奔赴滬東市。從海嶺縣到滬東市大概200多公裡，這時從海嶺縣還沒有高速公路能到滬東市。開車去滬東市必須要走國道G114，從松江市區邊上繞過去，然後才能去滬東市。路程在現今看來，非常近的，開個車走高速三個多小時就能到。但世紀初的國道，很多地方年久失修，面的也跑不起來，從11點多從海嶺縣出發，下午4點多才趕到滬東市房管局。怕耽誤時間，也就在中途停了一次，下車買了幾桶泡麵和麵包和上個廁所就出發了。到達滬東市房管局的時候，裡面的工作人員已經在收拾準備下班了。還好，來辦理業務的是法院查封，因為是公對公，一般都是特事特辦。經過查詢，李勝利確實在荷塘世家有三套房產，三套加起來460平方米，房子上面沒有抵押沒有貸款。

　　接著，就是對這房產進行查封，過程還是比較順利的。等工作人員將協助查封的回執交到執行法官的手中的那一刻，我老舅繃著的心終於放下來了。全身像虛脫的樣子，如果不是扶著桌子，可能站著的他就會“砰”的一聲摔倒。當然，這樣的狀態也就幾秒鍾，接著我老舅的心情就平複下來，這個事情終於有了著落了，自己終於轉運了，自己的事業終於邁出了第一步。

　　這裡要介紹下背景，執行案件的費用原則上都是由被執行人支付的，只是在2007年以前，在新《訴訟費用交納辦法》出台前，是由申請執行人墊付的，所有這些執行過程中因案件產生的住宿費、車旅費等都是申請執行人墊付。在2007年《訴訟費用交納辦法》和最高法院相關通知出台後，執行費不再由申請執行人墊付，而是由國家財政經費墊付，待執行到案款後從執行到的案款中扣除並上繳國庫即可。

　　晚上，老舅也沒有再急著趕回去，再滬東市開了個賓館睡了一覺。本來，想打個電話和我舅媽報個喜的，但是實在是太困了，昨天晚上一夜沒睡，白天也沒休息，這個時候緊繃的身體終於扛不住了，躺在床上就睡著了。這一覺睡的特別香甜，在他的夢裡夢到了很多，很多，很多。

　　天大亮後，

我老舅伸了個懶腰，起床洗漱，到賓館的餐廳吃個早餐，就又回到了海嶺縣。這回來的心情和去的時候就是完全不一樣的了。去的時候，是懷著忐忑、擔心、激動，五味雜陳的心情。回來的時候，是滿面春風，就像他當年金榜題名時。　　可能人都是對自己的第一次經歷記憶最為深刻，所以我老舅給我講述這個經歷的時候，描述的特別清楚，讓我都有一種身臨其境的感受。這種感受，在以後的執行案件中，我老舅都沒有這一次的感覺這麽強烈、這麽誘人、這麽讓人回味。我聽他描述的時候，雖然有共鳴，但是並沒有什麽切身的感受，只有當我自己辦理第一個執行案件的時候，我也有了這種感覺，就像喝著三十年的茅台或者1981年的拉菲，當然這兩種酒我都沒喝過，我只是一種比喻，自己的神經觸梢多麽敏感，多麽美妙。後來，有一次與一個醫生朋友交流的時候才知道，人在興奮、緊張的時候會分泌出一種叫多巴胺的物質，這種物質會放大人的感覺神經，讓人的感覺與往日完全不同。

　　再回到故事中， 回到海嶺縣後，下一步，就是執行法官通知李勝利到法院，李勝利剛開始還不想到法院。但當他聽到自己藏在滬東市的房產被查封了，馬上火急火燎的跑到法院。到了法院後，李勝利一開始還是那種脾性。但主辦這個案件的執行法官也是經驗豐富，這樣的人他遇到多了。在執行法官的調和下，李勝利表示自己沒有那麽多的現今，希望分期履行，請法院不要處置滬東市的房產。

　　很多人認為法院拍賣房子有什麽啊，賣就賣唄，反正賣完還得把首付還我。這就是不從事這個行業的人，對這個情況也就是知道個一知半解。因為法院賣房產，需要對房產進行評估，這種評估相對市場交易價，評估的方法有市場法、比較法，大多數也就是根據這個區段附近小區大概成交價進行估計，一般很少涉及到樓層啊，采光啊等等。另外，屋內的裝修，同樣的品牌都有不同標準的材料，價格就不同，但是評估的時候也就只是看材質、品牌什麽的，與實際的價格差距還是很大的。形象的比喻，裝修好的房子市場價能賣100萬元，評估可能也就給到80-90萬元，如果拍賣，一拍起拍價最低可降30%，就是最低起拍價為56萬-63萬元;如果一拍流拍後，還能再降20%，就是(56-63萬)*0.8，這就是二拍起拍價。通過這，你就知道你的房產如果沒人買，得打到幾折了。另外，這裡還沒有算進去法院執行費、評估費、拍賣費...你首付買的房子，經過司法拍賣，你可能還倒欠債權人錢。所以，能不要斷供就盡量供著吧。