第128節不一樣的萬大甩賣

　　趙锘跟劉董兩人進去的時候那位陳主任率先對銀興影視的事情進行了高度的讚揚:

　　“趙董，銀興影視市值660億，超越了萬大影視成為了國內的第一影視股，不單單是你們公司的榮譽，更加是我們江城市的一張名片和榮譽！短短兩三年的時間，就如此成績，你的大名現在在咱們省裡的幾位裡面都是掛了號了！

　　還有老劉，江城金控投資銀興的時候雖然不是你作為一把手的時候，但是是你主導的！尤其是這兩年的緊跟發展以及其他業務上面的投資，你的貢獻都是有目共睹的！”

　　先誇獎，就意味著接下來的事情那就是更加的重要，趙锘兩人沒等一會，就聽到了此次這位叫他們來的目的:

　　“前兩天省果子的領導找到我這邊，跟我說省文投這邊正在跟萬大這邊進行一些溝通，準備接手萬大旗下的13個文旅項目和77家酒店！

　　目前這個談判還有融創和富力在裡面，省果子的領導的意思是我們三家成立一家公司，把這些項目拿下！

　　這是相關的資料，你們看一下！”

　　趙锘聽到這消息就是有些腦袋不夠用了！

　　他沒記錯的話在原時空應該是年初的時候老王和老孫他們就開始的談判，按照道理7月中旬就已經敲定了這件事情了，到現在沒敲定居然是鄂省果子這邊插手了！

　　看著這些資料，趙锘心裡是真的沒底，他手中的資金是有著其他的用途的！

　　但是怎麽拒絕就是一個大麻煩！

　　在他還沒有想好的時候，那位陳主任就說道:

　　“趙董，中商這一個多月的發展目前來看是不錯的，所以你之前提出來的計劃是切實可行的！

　　但是在你的計劃中，大型的購物商場，來打出中商名氣的這一環節現在並沒有，而這十三個文旅項目以及酒店所在的地方，我個人認為就是一個非常好的項目！

　　我仔細的看過，就目前這些已經在運行的項目中，去年的淨利潤在38個億，而按照萬大的運營每年拿走6個億，我們的淨利潤也在30個億！

　　這還不包括酒店在內的營收，怎麽樣?有沒有想法！”

　　思慮了一下，趙锘還是實話說道:

　　“領導，我仔細的看了這些資料，我認為對於77家酒店而言，我們沒有必要去接手！

　　不論是文旅集團還是我們SC集團，又或者江城金控，我們對於這個產業不熟悉，並且我認為萬大賣給我們，我們也沒有絕對的把握能做的比他們更好！

　　反倒是這13個文旅項目，已經開業的4個有盈利，其余的應該是他們繼續投資沒有費用了，再加上現在國家對於海外投資的一些原因，所以萬大才拿出來進行售賣，我覺得這13個文旅項目我們可以接手！”

　　“趙董，你想接手這13個文旅項目，還看重的是配套的建立起來的住宅吧?”

　　這位這麽一說，趙锘自然不會否認，說道:

　　“領導，誰都不能否認，房地產這行業就是賺錢！這13個文旅項目加起來近6000萬平米的土地面積，配套的這些住宅到時候建起來賣了都是一大筆的資金回籠！”

　　這個的確是沒有人可以否定的，所以在接下來的時間中大家就開始了新一輪的討論，在最後趙锘依舊是堅持隻接手13個文旅項目，堅決不接受酒店項目，那位陳主任也是有些頭大，現在的趙锘可不是隨意拿捏的，

所以大家就約了下次再議。　　兩天后，省果子的同志以及鄂省文旅的人加上江城果子以及江城金控再加上趙锘，多方人馬開始了再一次的討論。

　　連續兩天的時間，大家都是不能說服對方！

　　“我們文旅這邊堅持兩個項目都投資！

　　如果趙董這邊依舊堅持不投資酒店項目，那麽我們就把兩個項目分開，成立兩家公司進行收購這兩個項目，大家以為如何?”

　　最後，文旅這邊的同事提出了這個想法，得到了大家的認同，但是在最後的出資這上面，再次出現了分歧:

　　文旅以及江城金控這邊對於酒店項目更加的看好，因為這77家酒店是建好的，是可以每年直接能夠拿分紅的！而13個文旅項目中還有9個要麽是在建要麽就是還在規劃中的，還要投入大量的資金的！

　　所以最後文旅這邊以及金控就提出了:

　　“趙董，我們都知道你這邊不喜歡別人有反對意見， 這樣吧，13個文旅項目中你趙董不論是51%還是68%，只要你有資金，都可以進行，這個項目也以你為主！

　　而我們兩家就跟著你進行投資就可以！

　　至於酒店項目就我們兩家為主，你看如何?”

　　神他媽的你們看如何！

　　但是在進行了繼續的溝通，尤其是省果子的同事直接說道:

　　“趙董，在來之前，我們就做了一些工作，以現在中商集團你們SC集團總共投資的250億來計算，我們可以幫你們拿到200億的授信額度！所以在資金這一塊趙董你完全可以放心！”

　　在這個話之後，趙锘只能是無奈的接受，但是他也提出了自己的觀點:

　　“各位領導，整個13文旅項目的總價在500億，按照目前大家談判的結果，91%的股份最後的成交價在450億左右，這筆錢肯定是要進行分期償還的，所以我認為在我們接手文旅項目之後，最快要做的就是把目前開發的文旅項目中的樓盤這些進行增資開發！

　　只有我們快速的進行資金的回籠，對我們的風險才是最小的！

　　所以，我個人認為，13個文旅項目整體的費用投資在500億左右是最為穩妥的！

　　我們給萬大450億左右之後，剩余的50多億直接進行投資開發，爭取早日把我們投進去的錢賺回來！”

　　隨後又是不斷的討論，這次的重點就是大家各自拿出多少錢以及將來的實際的管理問題，這些注定是要好幾天的，當然了，這中間跟萬大那邊的談判一直在秘密的進行！