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《權力風暴》第八十一章 柳顏的擔心
“江書記，柳總到了。”
門開了之後，辦公室主任廖偉匯報道。
“唔，快請快請。”
江雲皓指示道。
不大一會兒，一身清涼打扮柳顏巧笑嫣然的走了進來。
今天和柳顏的會晤是早就定好的。
看到她過來，江雲皓笑著起身和她握手。
“江書記，一直沒機會當面恭喜您，今天補上。”
和江雲皓握手的時候，柳顏的笑容十分燦爛。
“謝謝柳總了。”
江雲皓倒也沒矯情，點頭請對方在客座沙發坐下。
“怎麽樣，柳總。在咱們黎城縣考察過了吧?”
因為在寧台市一系列業務受阻，柳顏狠下心打算在黎城縣扎根發展。
這次來考察，就是想搞房地產業務。
說起來，寧台分公司在黎城縣已經成立了廣告公司、物流公司。
再多了房地產業務的話，算是遍地開花了。
對於江雲皓來說，寧台分公司搞房地產業務，他當然是樂見其成。
如今全國房地產進入一個快速發展的時期，地級市的商品房已經形成了氣候。
一些發達省份，甚至縣級市都已經在大張旗鼓建設之中。
魯東省房地產行業算是發展比較中庸的，只有黃海市和泉城市，發展還算不錯。
寧台市這邊，因為也是海濱城市，房地產行業提升的空間很大。
寧台市區，去年開始就有了一系列動作。
幾個商品房小區，都搞得還可以。
黎城縣因為上半年旅遊行業的迅猛發展，也已經具備了房地產開發的條件。
就是不知道柳顏考察的結果，是怎麽樣了。
“考察結果還不錯~”
柳顏點頭道，“文化步行街的火爆，帶動了大家的買房熱情。我這次讓手下人做了個調研，縣區的居民有60%的人都有置換房產的打算。”
柳顏說的這個，江雲皓並不意外。
事實上，旅遊城市的房地產行業，通常都很發達。
就好像瓊州省，那邊外地遊客在那兒購買房產。
這些房產他們平時不住，只是每年冬天過去過冬。
光是遊客買的這部分商品房，就帶動一個城市的房地產業。
黎城縣這邊，雖然不能和瓊州省相比，但它勝在性價比高。
因為地價便宜，這邊同質量的商品房，價格要低上很多。
如果居民購房意願高的話，那就更容易成功。
“數據是不錯~”
聽了柳顏的敘述，江雲皓微微頷首。
看到他欲言又止，柳顏就笑:“江書記，是不是我有什麽遺漏?”
“不是遺漏，我就是在想，我們黎城縣老百姓這個購買力的問題。”
江雲皓解釋道。
“購買力我覺得不是問題。”
柳顏信誓旦旦地表示，“咱們黎城縣今年上半年的gdp這麽高，大家的口袋都鼓起來了。人均收入方面，我看都快超過市區了吧?”
江雲皓前兩天剛剛看過相關數據，當下給出了答案:“人均gdp已經超過市區了，但人均可支配收入還差一點……”
確實，人均gdp和人均可支配收入不是一回事兒。
黎城縣的gdp雖然提升很快，但那更多是因為主推的是旅遊業。
旅遊業繁榮，帶來的只是第三產業收入的提升。
但想要讓老百姓口袋鼓起來，實際上還要看工業和農業。
畢竟，這部分人才是佔大頭的。
“只差一點的話，那沒關系。”
柳顏聞言，笑盈盈地表示，“我們在黎城縣的平均房價，肯定也比寧台市區低一個檔次。”
“嗯，這倒也是。”
江雲皓應道。
確實，論老百姓的家底，肯定還是寧台市區更厚實一些。
但黎城縣商品搞起來之後，價格會低上不少。
加上這邊環境又好，又靠海邊，想來還是有不少人願意買單。
“另外，我們的商品房項目立項之後，還會專門給咱們縣委縣政府機關出台優惠政策。”
柳顏補充道，“機關單位人員購買的話，我們能給到5%的優惠……”
房地產公司給政府機關優惠政策，這已經很普遍了。
一些大城市，這種優惠甚至高達10%，也就是俗稱的內部價。
對於這一點，江雲皓倒也沒必要攔著。
“柳總的營銷手段很厲害啊！”
江雲皓笑著說了一句，“對了，你們公司要拿的地，是在城南還是城北?”
“第一個項目，我選的是城南，江書記您覺得呢?”
柳顏問詢地看向江雲皓。
“可以，城南那邊工業區少，更清淨一些。”
江雲皓點頭道。
確實，城北是黎城縣的老城區。
如果在那邊拿地，就牽涉到了拆遷事宜。
麻煩是一定的，可能還吃力不討好。
要是城南拿地的話，就會容易許多。
因為很多都是荒田，也沒什麽人種植。
“具體拿地的價格，柳總你到時候和許縣長談吧。”
許國宏現在已經升任縣長。
雖然他對自己還是很尊重，很多事情都會詢問一下自己的意見。
但江雲皓不是那種大包大攬的人，他還是會放權的。
何況柳顏和許國宏也算熟悉，江雲皓也樂得省點事兒。
柳顏聞言，頓時嬌嗔道:“書記，我們四方集團可是您招商引資過來的，您可不能撒手不管。很多事情，我們還要倚仗您多關心呢。”
柳顏的難處，江雲皓很明白。
之前因為和曹德廣的齷齪，四方集團在寧台市就受到了不少打壓。
如今曹榮升任市長，她和寧台分公司更是舉步維艱。
黎城縣， 或許是唯一可以讓她避開曹榮勢力的地方。
某種意義上來說，自己和她算是同仇敵愾了。
這種時候，當然要給對方一些承諾，讓她安心。
當下江雲皓鄭重其事地表示:“柳總放心，只要我還在黎城縣一天，你們四方集團在這裡應該有的權益，就一定有保證。”
聽著江雲皓斬釘截鐵的話，柳顏頓時心情一松。
她相信，曹榮升任市長之後，江雲皓這個縣委書記同樣背負了很大的壓力。
如果江雲皓頂不住這個壓力，那就會轉嫁到自家身上。
但現在看來，這位江書記還能頂得住。
“有您這句話，那我就安心了。”
柳顏嫣然一笑。
門開了之後，辦公室主任廖偉匯報道。
“唔，快請快請。”
江雲皓指示道。
不大一會兒，一身清涼打扮柳顏巧笑嫣然的走了進來。
今天和柳顏的會晤是早就定好的。
看到她過來，江雲皓笑著起身和她握手。
“江書記，一直沒機會當面恭喜您，今天補上。”
和江雲皓握手的時候，柳顏的笑容十分燦爛。
“謝謝柳總了。”
江雲皓倒也沒矯情，點頭請對方在客座沙發坐下。
“怎麽樣，柳總。在咱們黎城縣考察過了吧?”
因為在寧台市一系列業務受阻，柳顏狠下心打算在黎城縣扎根發展。
這次來考察，就是想搞房地產業務。
說起來，寧台分公司在黎城縣已經成立了廣告公司、物流公司。
再多了房地產業務的話，算是遍地開花了。
對於江雲皓來說，寧台分公司搞房地產業務，他當然是樂見其成。
如今全國房地產進入一個快速發展的時期，地級市的商品房已經形成了氣候。
一些發達省份，甚至縣級市都已經在大張旗鼓建設之中。
魯東省房地產行業算是發展比較中庸的，只有黃海市和泉城市，發展還算不錯。
寧台市這邊，因為也是海濱城市，房地產行業提升的空間很大。
寧台市區，去年開始就有了一系列動作。
幾個商品房小區，都搞得還可以。
黎城縣因為上半年旅遊行業的迅猛發展，也已經具備了房地產開發的條件。
就是不知道柳顏考察的結果，是怎麽樣了。
“考察結果還不錯~”
柳顏點頭道，“文化步行街的火爆，帶動了大家的買房熱情。我這次讓手下人做了個調研，縣區的居民有60%的人都有置換房產的打算。”
柳顏說的這個，江雲皓並不意外。
事實上，旅遊城市的房地產行業，通常都很發達。
就好像瓊州省，那邊外地遊客在那兒購買房產。
這些房產他們平時不住，只是每年冬天過去過冬。
光是遊客買的這部分商品房，就帶動一個城市的房地產業。
黎城縣這邊，雖然不能和瓊州省相比，但它勝在性價比高。
因為地價便宜，這邊同質量的商品房，價格要低上很多。
如果居民購房意願高的話，那就更容易成功。
“數據是不錯~”
聽了柳顏的敘述，江雲皓微微頷首。
看到他欲言又止，柳顏就笑:“江書記，是不是我有什麽遺漏?”
“不是遺漏，我就是在想，我們黎城縣老百姓這個購買力的問題。”
江雲皓解釋道。
“購買力我覺得不是問題。”
柳顏信誓旦旦地表示，“咱們黎城縣今年上半年的gdp這麽高，大家的口袋都鼓起來了。人均收入方面，我看都快超過市區了吧?”
江雲皓前兩天剛剛看過相關數據，當下給出了答案:“人均gdp已經超過市區了，但人均可支配收入還差一點……”
確實，人均gdp和人均可支配收入不是一回事兒。
黎城縣的gdp雖然提升很快，但那更多是因為主推的是旅遊業。
旅遊業繁榮，帶來的只是第三產業收入的提升。
但想要讓老百姓口袋鼓起來，實際上還要看工業和農業。
畢竟，這部分人才是佔大頭的。
“只差一點的話，那沒關系。”
柳顏聞言，笑盈盈地表示，“我們在黎城縣的平均房價，肯定也比寧台市區低一個檔次。”
“嗯，這倒也是。”
江雲皓應道。
確實，論老百姓的家底，肯定還是寧台市區更厚實一些。
但黎城縣商品搞起來之後，價格會低上不少。
加上這邊環境又好，又靠海邊，想來還是有不少人願意買單。
“另外，我們的商品房項目立項之後，還會專門給咱們縣委縣政府機關出台優惠政策。”
柳顏補充道，“機關單位人員購買的話，我們能給到5%的優惠……”
房地產公司給政府機關優惠政策，這已經很普遍了。
一些大城市，這種優惠甚至高達10%，也就是俗稱的內部價。
對於這一點，江雲皓倒也沒必要攔著。
“柳總的營銷手段很厲害啊！”
江雲皓笑著說了一句，“對了，你們公司要拿的地，是在城南還是城北?”
“第一個項目，我選的是城南，江書記您覺得呢?”
柳顏問詢地看向江雲皓。
“可以，城南那邊工業區少，更清淨一些。”
江雲皓點頭道。
確實，城北是黎城縣的老城區。
如果在那邊拿地，就牽涉到了拆遷事宜。
麻煩是一定的，可能還吃力不討好。
要是城南拿地的話，就會容易許多。
因為很多都是荒田，也沒什麽人種植。
“具體拿地的價格，柳總你到時候和許縣長談吧。”
許國宏現在已經升任縣長。
雖然他對自己還是很尊重，很多事情都會詢問一下自己的意見。
但江雲皓不是那種大包大攬的人，他還是會放權的。
何況柳顏和許國宏也算熟悉，江雲皓也樂得省點事兒。
柳顏聞言，頓時嬌嗔道:“書記，我們四方集團可是您招商引資過來的，您可不能撒手不管。很多事情，我們還要倚仗您多關心呢。”
柳顏的難處，江雲皓很明白。
之前因為和曹德廣的齷齪，四方集團在寧台市就受到了不少打壓。
如今曹榮升任市長，她和寧台分公司更是舉步維艱。
黎城縣， 或許是唯一可以讓她避開曹榮勢力的地方。
某種意義上來說，自己和她算是同仇敵愾了。
這種時候，當然要給對方一些承諾，讓她安心。
當下江雲皓鄭重其事地表示:“柳總放心，只要我還在黎城縣一天，你們四方集團在這裡應該有的權益，就一定有保證。”
聽著江雲皓斬釘截鐵的話，柳顏頓時心情一松。
她相信，曹榮升任市長之後，江雲皓這個縣委書記同樣背負了很大的壓力。
如果江雲皓頂不住這個壓力，那就會轉嫁到自家身上。
但現在看來，這位江書記還能頂得住。
“有您這句話，那我就安心了。”
柳顏嫣然一笑。
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