大谷吉繼趕回漢城，向總大將宇喜多秀家提交了宋洲開出的和談條件。

　　宇喜多秀家聽罷大怒，區區一個商人果家也敢在倭國面前得寸進尺，簡直是目中無人。

　　一旁的黑田如水聽完，卻沒有惱怒，在他看來談判一事本就是有商有量，這件事不可能一蹴而就。他詳細詢問了談判時的細節，當得知李朝並沒有派遣談判官員，嘴角微微一翹，向宇喜多秀家分析道:“看來宋李聯軍也非鐵板一塊，後續，我們或許可以以此做做文章。”

　　宇喜多秀家急忙問道:“軍師打算如何去做?我們是否能與宋洲單方面媾和?”

　　黑田如水搖了搖頭，對此並無把握。

　　宋洲提出的主要三條:退兵，正是倭軍眼下之所需;賠款，以倭國目前的金銀開采能力，3000萬兩白銀在三年之內拿出來，並無困難;割島，這個條件別說宇喜多秀家不能做主，就是豐臣秀吉也不敢答應，這對倭國而言是件奇恥大辱，豐臣秀吉一旦答應將動搖自己的權威。

　　幾人商議一番，大谷吉繼又於八月十五日抵達碧蹄館，繼續與宋洲進行談判，這一次終於有李朝官員在場。

　　八月十三日至八月二十一日，宋、倭、李朝三方進行了數輪會面。

　　這段時間，宋李聯軍對漢城周邊的進攻並沒有松懈。

　　八月十四日，水原城被宋李聯軍佔領。八月十五日，加藤清正第二軍慘敗，兵力損失超過五成的消息由江原道發來。八月十八日，從多博港送來謄抄的一份豐臣秀吉書信，信中，豐臣秀吉委以宇喜多秀家臨場決斷之權，由此不難看出倭軍現在面臨的艱難處境。

　　到這個時候，宇喜多秀家已沒有別路可選，隻得將和談進行到底。

　　經過艱難的談判，宋、倭、李朝三方達成了一個初步意見，倭軍答應撤出漢城，退往釜山港。宋洲暫時解除海上封鎖，允許倭國水軍聯絡船返回名護屋，就宋李兩方開出的條件上報於豐臣秀吉。

　　為了表達此次和談的誠意，倭軍主動放還了俘虜的李朝將領與官員。同時，為防備撤離漢城後被宋軍尾綴，又被李朝軍隊側擊，倭軍私下單獨向宋洲贈送收刮而來的大批財物，李朝官員得知此事，提出抗議，被宋洲矢口否認。

　　八月二十二日，倭軍還未完全撤走，漢城就爆發了瘟Y。城內“男女牛馬雖同處死骸，收之無人，而臭氣掩天塞地。陣其中，而自七月至八月，天氣炎熱，臭氣彌增，被侵臭氣，人皆病死畢”。倭軍的殘暴讓王京變成了一座滿地屍骸的死城，倭軍在城內駐軍，又致使軍中瘟Y流行，“而倭且乏糧，眾多生瘡”，“士卒逢瘧癘而死者殊多”，造成了大量非戰鬥減員。

　　八月二十四日，倭軍撤離漢城，宋洲得知城中不“淨”，並沒有立即派兵進入。王世子李琿顧不得那麽多，再三催促都巡察使李元翼率軍進入王京。

　　此時，城中遺民百不存一，且“饑羸疲困，面如鬼色”。城內屋舍僅崇禮門至南山一帶因有倭軍駐屯尚有保存，大街以北的閣殿館舍皆被焚蕩一空。李朝王族宗廟也被宇喜多秀家放火燒毀，其原因據說是宇喜多秀家在此駐扎之時，“夜間多怪”，士兵住在宗廟內，“往往暴死”，倭軍認為宗廟有靈，不可久住。

　　二十七日，李琿率領李朝百官進入漢城，目睹城中殘破，眾人在焚毀的宗廟前痛哭。隨後又有官員報告宣、靖陵被倭軍破壞的消息——宣陵已被倭軍挖空，

靖陵中先王的遺體也被扒去衣服，拋屍在外。李琿聽此，連日“上出闕庭，率百官舉哀”。　　感覺遭受奇恥大辱的李朝將領旋即找到宋洲，要求宋洲撕毀與倭軍達成的初步和約，尾追再戰，一雪果恥。被宋洲以無船渡河為由，搪塞了過去。

　　擢升為全羅道巡察使的權栗見宋軍不肯為李朝出頭，打算集結軍隊自行渡江南下追敵。為防止李朝的追擊行為壞了自己的大事，宋洲緊急命令第二師收攏漢江江面的船隻。權栗半夜試圖渡江，被宋洲偵騎押解至水原城。巡邊使李薲、防禦使高彥伯也試圖渡江，但軍隊被宋軍列陣阻攔在漢江邊，先鋒將邊良俊遭兵士鎖拿，李薲則被第二師就地關押。高彥伯部當天中午行至半路，被第二師第一團阻截，高彥伯被帶離軍隊，看押在水原城。在漢城近郊試圖追敵的李朝軍隊，均被宋洲下令解除了武裝。

　　別看權栗鬧得起勁，其實在倭軍整整半個月的撤離行動中， 沿途忠清道、江原道、慶尚道的李朝義軍全部裝聾作啞，不敢有任何行動，生怕被倭軍發現。

　　李朝百官哭完鬧完，終於有人記起“恭迎王上李昖回京”之事。

　　李琿如今對這種獨掌大權的感覺心中暗爽，怎會願意重新受人擺布，即使是他老爹也不行。在柳成龍的勸說下，李琿立刻換上了一副忠孝的面孔，於八月末派人前往定州，恭迎李昖回京。

　　定州方面。林巨正借著倭軍進兵，李朝軍隊調動的時機，已完成了對平安道與鹹鏡道關鍵要隘的控制，同時借著“通倭”的名義，在兩道鏟除了一些頑固的地主與官員，將田地強製贖回，永佃給當地百姓。兩道百姓面對這支軍隊的善舉，爆發出了喜迎王師的熱情，一些暗中與林居正抵抗的兩道官吏正是在地方百姓的引領下，被徹底清理。

　　恭迎王上的隊伍來到定州，林巨正沒有理由再繼續視之不見，隨即便將李昖與一幫朝廷官員釋放。

　　臨海君李珒對林巨正恨之入骨，在返回漢城的前夜，醉酒時對左右戲稱，一旦回到漢城，必會想方設法置其全家於死地。林巨正聽到這個風聲，命其子林允武在李珒返回平嚷的途中，鑿沉船隻，送其沉入了大同江江底。

　　事後，林巨正才向宋洲報告了此事。不過是個王子罷了，死了就死了，宋洲並不在意，不過東北總督府還是派人對林巨正這種意氣用事的行為進行了敲打。林巨正借此向宋洲提出“告老還鄉”的想法，表示今後的事業自己的兩個兒子能夠繼承，總督府遂同意繼續給予林家支持。