“說話聽聲，鑼鼓聽音，不管是愛情故事，還是鬼故事，你只要能領會其中意思，從中感受愉悅、激動或刺激，那便是極佳的體驗了，至於闡述的形式和套路，就不是那麽重要了吧。”陳峰如是說。

　　“雖然藝術的表現形式多種多樣，可如何選擇恰當的形式來反映主題，這是很重要的，像你這樣拿鬼故事的套路，來講愛情故事，如果不是想製造反差劇烈的藝術效果，那就是存心故意的吧。”

　　“直覺告訴我，你就是想借機嚇唬我，以此非常方式，來拉近咱倆之間的距離，沒錯吧?”肖妍說著，嫵媚地瞪了陳峰一眼，把緊挨著陳峰的身子與其拉開了一點距離，但還是緊緊握著陳峰的手。

　　“你多慮了——”陳峰笑著否認，“雖然是愛情故事，但那些鬼故事情節並非虛構，對此，你又做何解釋呢?”

　　“雖然不知是為了何種原因，還有主角是如何作為的，但在參透過各種各樣劇本的我看來，這些鬼故事的橋段，始作俑者應該是曹老師他媽，目的其實就是想要趕走曹老師他爸。”

　　“呵呵，你的思路還是相當敏銳的嘛，觀點犀利，直截了當，完全不給曹老師他媽留半點情面啊。”陳峰讚賞地調侃了肖妍一句，便把事情的緣由娓娓道來。

　　曹老師他媽謝妮娜，確實是上述鬼故事系列事件的製造者，目的就是為了趕走曹寅興和先前的幾個租客。

　　謝妮娜，時年十六歲，聰明伶俐，在教會學校學習西學，酷愛音樂，稱之為樂癡也不為過。

　　她和表哥從小青梅竹馬，其表哥是浪琴嶼音樂學校畢業的天才，兩人在音樂上志同道合，很有共同語言。

　　表哥經常為她作曲，讓謝妮娜對表哥甚為仰慕，小小的年紀便對英俊的表哥芳心暗許，決心非表哥不嫁。

　　可惜這天不遂人願，抗戰剛爆發，為了躲避戰火，表哥一家便舉家遷往南洋，兩人自此天各一方，讓謝妮娜傷心不已。

　　表哥家的別墅和謝妮娜家的別墅，是聯排的，左右對稱，表哥一家走後，就把房子托付給謝妮娜家，讓她父母幫忙出租並管理。

　　謝妮娜天天盼著表哥回來，自是不能容忍有人雀佔鳩巢，只要父母把表哥家的房子租出去，她便想方設法，裝神弄鬼，使出一切招數，把租客趕走。

　　兩幢別墅相連，為方便逃避未知風險，在二樓的臥室裡，有一個暗門連通兩家。平時雙方各自落鎖，要使用暗門，只有兩家都把鎖打開，才可通行。

　　這個暗門，方便了古怪精靈的謝妮娜設置各種機關，來騷擾租客，讓他們時常疑神疑鬼，提心吊膽，苦不堪言。

　　別墅二樓的地板是木地板，曹寅興住的臥室上方木樓板的隱秘處，有幾個因木痂脫落形成的小孔，謝妮娜便藉此發出喘息聲、歎息聲和各種怪異聲音，用來驚擾租客。

　　那個碩鼠拖著生鏽的老鼠夾，也是她的傑作，她的創意總是層出不窮，一時間讓租客驚恐連連，不勝其擾。

　　她還用留聲機錄下自己彈奏的鋼琴曲，在二樓臥室播放，只要有人上樓，她便立刻停止播放，關上房門，空余那並未被彈奏的鋼琴於廳中，增添探尋者的疑惑感。

　　每每有那大膽的租客，想要探個究竟，卻不見有人，隻疑有鬼，徒增恐懼，最後還是不得不痛下決心，遠離此是非之地。