“噗嗤——”

　　女中介聽了，頓時就笑出聲兒來。

　　“正經兒點兒，這有什麽好笑的?”

　　“女孩子出門在外，又是深更半夜的，不穿嚴實一點兒合適嗎?”

　　陳沐板著臉質問道。

　　“我來的時候，衣服被水果店的石榴汁給濺到了。”

　　“剛才照鏡子的時候才發現，怕回去晚了洗不掉，所以借用一下陳先生的衛生間，趕緊把它洗乾淨。”

　　“葉先生不會介意吧?”

　　女中介解釋了一下，然後還向陳沐調皮地眨了眨眼睛。

　　“我信了你的鬼！”

　　“不過也就算了，先看看這個房子的資料吧。”

　　“我想問一下，為什麽價格方面相差這麽懸殊?”

　　“因為我看過這幾套小院兒，位置距離京城中心都差不多，面積也差不多，可是價格方面怎麽就差了這麽多?”

　　陳沐翻出幾套房子的資料，一字排開，然後向女中介詢問道。

　　“哦，這事兒啊。”

　　“這還真不是房主漫天要價，實際上和它們所處的環境關系很大。”

　　“您看到的這幾套房子，雖然其他方面差不多，距離京城中心的直線距離也差不多，但是您可能沒有注意到，它們到京城中心的中間可能會有一些阻礙，繞路比較多一些，所以就導致了價格也有明顯的差別。”

　　“還有一點，就是胡同的大小寬窄也對房價有影響。”

　　女中介坐了下來，把腿交疊著翹了起來，然後向陳沐解釋這裡面的具體情況。

　　京城四合院的房價是由其所處的地段、院落的布局朝向、建築風格、歷史背景、周邊環境等諸多因素決定的。

　　首先當然是面積決定價格，面積越大，就能滿足更多的功能，價格自然也就越高，這一點在任何地方都是通用的。其次交通條件也影響價格，交通便利、胡同能進車、門口可停車的院落價格相對也要高一些，也更受到人們的追捧。

　　四合院所處的周邊環境和歷史背景，包括自然生態環境和歷史人文環境，周邊環境的私密性好不好，都是影響房價的重要因素。

　　還有一點就是院子本身的條件，新翻修的院子，裝修程度，基礎設施是否優越等等，都直接影響到房價的高低。

　　“不過呢，大部分的四合院都在東城和西城。”

　　“學校這邊兒反倒是很少了，這邊兒原先就沒有那麽多四合院，解放前基本上都是荒郊野外，後來更是徹底開發蓋高樓了。”

　　“陳先生你如果要買院子，還是得向東城和西城那邊兒尋摸。”

　　女中介對陳沐說道。

　　“破破爛爛的那種我就不要了。”

　　“你給我選一些基礎設施完備的，不需要太費力重新裝修的那種，看看有沒有合適的目標?”

　　陳沐考慮了一下之後，就向對方提出了自己的進一步要求。

　　“這樣的話，還真有幾套。”

　　“不過這個價格都不低，起步大概就得兩萬以上了，還有幾套達到了三萬每平米。”

　　“四合院這東西，面積越大，平米價格也會越高。”

　　“您看這幾套，面積超過三百平米的，基本上單價都在兩萬了，這套六百七十平米的，單價差不多就是三萬，總價算下來都快一千萬了。”

　　女中介翻出幾套資料，然後讓陳沐重點關注。

　　陳沐只是稍微翻了一下，就看中了那套六百七十平米的四合院。

　　這套院子其實相當不錯，距離京城中心的直線距離不超過一千米，可以說是非常接近京城核心的位置，胡同的寬度也不錯，是後來修整過的，既沒有雨季的積水問題，也有非常便利的下水設施。

　　而且從資料上來看，房主人已經對這套四合院進行了整體的返修，基本上就是按照外部古建風格，內部現代輕奢的風格打造的，挑不出什麽大毛病來。

　　最讓陳沐感到滿意的是，這套四合院的門廳不小，可以直接把車開進院子裡來，非常方便。

　　“您也看中這套房子了?”

　　“除了價格貴一點兒之外，真挑不出什麽其他的毛病。”

　　“我要是能有這麽一套房子，唉，不做白日夢了。”

　　女中介看著這套房子的時候，眼睛裡面都是小星星那種表情。

　　好的東西，大家都能看得上，只不過是看自己有沒有能力去駕馭它而已，面對一套京城的四合院，自然也是如此。

　　陳沐對這套房子非常滿意，因為它的優勢是明擺著的，至少不需要像某天后那樣，大早上端著夜壺出來倒尿。

　　“確實如此。”

　　“好倒是好，就是太貴了一點兒。”

　　“即便是以京城的房價來看，這個價位也太高了一些，一千萬左右呢，一時之間我哪裡拿得出來?”

　　陳沐琢磨了一會兒，就覺得現在並非是入手房產的最佳時機。

　　京城的房價最近漲得太多了，隨著股市即將見頂，年底左右肯定要有一波兒回落，現在就入手的話，確實是太虧了一些。

　　而且他也看得很清楚，這房子基本上不用怎麽收拾，最多就是做一下清潔工作就能入住。

　　若是年底再入手的話，不但價格上可以節省不少錢，也不會影響到春節期間的入住，這一來一去至少能省下上百萬的資金。

　　最重要的一點則是陳沐的資金都在股市裡面，正在為他迅速增值，一時之間倒是沒有必要這麽快購置房產，畢竟房價的漲漲跌跌相對於股市的資產增值來說，真的只是小兒科而已。

　　“沒關系，這種房子也不是說賣就能賣掉的。”

　　“畢竟是佔地一畝的大院子，除了王爺國公們的豪宅之外，這種院子在京城也算是相當不錯的存在。”

　　“而且上千萬的價格，也確實不是普通人能夠問津的，想要成交也沒有那麽容易。”

　　“陳先生若是感興趣的話，可以抽時間去實地考察一下，或者會有一個更為直觀的印象，然後再決定是否購買也好。”

　　女中介倒是一點兒都不介意。

　　像這樣的大單，一年能做一個單子，就能把她養得很好，所以女中介並不是很著急，而是建議陳沐有時間的話，可以仔細進行實地查看，看準了之後再做決定。

　　“嗯，確實是需要看看實際情況的。”

　　陳沐對此深以為然。

　　圖片終究只是圖片，實物是個什麽樣子誰也不清楚，只有自己親自去看過之後，才能確定是否具有購買價值，也能確定這個價位是不是含有水分。

　　“沒想到，你還養了兩隻小玄鳳?”

　　女中介看到了陳沐養的玄鳳鸚鵡，頓時表現出極大的興趣。

　　“養了就後悔了，但是也沒有辦法，只能好好養著，就像是伺候了兩個大爺一樣。”

　　“每天都得按時喂它們吃東西，如果晚了的話，會被它們叨的。”

　　陳沐看了看籠子裡面的兩隻小玄鳳，就笑著回答道。

　　“喜歡養小動物的人，都是有愛心的表現。”

　　“這種玄鳳鸚鵡能活好幾十年呢，算是鳥類中比較長壽的品種了。”

　　女中介也是見多識廣之人，對於京城爺們玩的東西比較熟悉，所以一眼就認出了這兩隻鸚鵡的品種，而且還能說出它們的習性。

　　不過，陳沐終究還是沒有給她留下來的機會，幫她用吹風機把外套吹乾之後，就把人給趕回去了。

　　雖然他也知道，自己但凡表現出一點兒意思，對方都會很痛快地留下來陪他一晚上，但是陳沐終究過不了自己這一關，也不希望把單純的生意變得複雜起來。

　　當然了，最重要的一點，就是女中介的綜合素質並沒有達到讓他怦然心動的程度，所以拒絕起來也沒有太大的壓力。

　　如果是換了言子夜那樣的條件，可能陳沐就要考慮一下了，畢竟他剛剛得到甘棠授權的勾勾搭搭許可證。

　　……

　　第二天一早，陳沐繼續到學校餐廳吃早飯，好巧不巧的遇到了言子夜和她的舍友們。

　　“師姐們早安啊！”

　　“今天隊伍怎麽這麽整齊，沒有賴床?”

　　陳沐見了她們，立刻就開始主動出擊。

　　“你才賴床呢。 ”

　　“陳小師弟，你是不是特意在這裡蹲守我們出現?”

　　“小陳師弟，要喝點兒豆腐腦嗎?”

　　幾個人嘰嘰喳喳地和陳沐聊了起來，反倒是言子夜在一旁微笑著看著他們幾個人說說笑笑。

　　“子夜師姐，你早上吃點兒什麽?”

　　陳沐看了看言子夜，有些好奇地問道。

　　“喝一杯熱牛奶就好了，然後加一顆雞蛋。”

　　“如果有餛飩的話，有時候也會緩一緩口味兒。”

　　言子夜用手把頭髮理了一下，然後看著他回答道。

　　“我知道附近有一家羊肉湯，要不要試試看?”

　　“現在這個季節喝羊肉湯，也是大補呢。”

　　陳沐忽然提議道。

　　“小陳師弟你請客嗎?”

　　小熊學姐有些感興趣，於是就湊過來問了一句。

　　“那必須啊！”

　　“又不是什麽太貴的東西，幾碗羊肉湯還請不起?”

　　陳沐一拍胸脯，向她們保證道。

　　“子夜，你這幾天正好兒需要補一補氣血，不如就去喝羊肉湯吧！”

　　小熊學姐立刻拉過言子夜，大大咧咧地勸說道。

　　“你……”

　　言子夜臉色一紅，瞪了她一眼，然後目光就落到了陳沐的身上。

　　“咳咳……”

　　“那我們就趕快過去吧，待會兒還要上課呢。”

　　“我聽說那家羊肉湯店的生意非常火爆，去晚了可能就要等中午才有了。”

　　陳沐瞬間就理解了她們的對話內容，然後果斷把話題給轉移開。