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　1月16號下午，杭市某五星級酒店，8號會場。

　一張十幾米長的方桌周圍，坐滿了人。

　方桌右側，李川坐於中心位，旁邊是王成勇、於傑、陳晨，外加四副陌生的面孔。

　這四副陌生的面孔，是李川經人介紹，高薪聘請的談判團隊。

　談判團隊的成員，包括了商業談判專家、不動產評估顧問、律師，以及文員，雖然只有四個人，但該團隊一天的工資就要8.2萬，還要包高端食宿，一天的花費接近十二萬，簡直貴到離譜。

　李川之所以花大價錢請他們過來，原因是他要收購“未來科技城海創園二期—第16號地塊”了。

　幾天前，與梁健鵬的會面，給了他充足的信心，回去之後，他立刻著手準備，組建了收購團隊，並通過政府的關系(梁健鵬)聯系到了“第16號地塊”的擁有方，與其約定好了正式談判的時間和地點:

　時間:1月16號下午兩點

　地點:杭市某五星級酒店、8號會場。

　眼下，談判馬上就要開始了。

　“第16號地塊”的擁有方已經到位，目前就坐在李川等人的對面，他們是萬達集團副總裁王志彬、萬達集團副總裁沉嘉穎、萬達集團商管華東區總經理黃駕宙等。

　沒錯，“第16號地塊”的擁有方，正是萬達集團。

　不用懷疑是不是重名，該萬達集團的老板，姓王，名建林，是曾經的中國首富，他有一個兒子，是國內最著名的富二代，姓王，名思聰，別名“王校長”。

　萬達集團，本來就是全國最大的商業地產商，在杭市進行投資、置地，屬於正常現象，沒什麽好奇怪的。

　不過，這只是前兩年，這兩年，萬達集團開始轉型了。

　從前年，也就是2017年，萬達集團開啟了“賣賣賣”的模式，開始大規模的拋售資產、收攏資金。

　到了去年，也就是2018年，國家開始大力整治房地產市場，出台了一系列的舉措，給全國的房地產商帶來了沉重的打擊，後期再加上疫情的影響，

國內的房地產市場進入寒冬，相關的房地產企業一個接一個的暴雷，最終使得“房地產”這個在國內盛行了數十年的暴利行業，徹底跌落神壇。

　到了後世的2022年，國內的房地產行業，已經是哀鴻遍野，細數一遍，就沒一家日子好過的，很多還都走在了破產的邊緣，然而，萬達集團卻在王健林的操持下，幾乎賣光了旗下所有的重型地產項目，得以浴火重生。

　萬達集團能夠挺過來，王健林的鐵血手腕和斷臂求生的意志只是一方面，另一方面……很明顯，但是不太好講。

　王健林在2017年，就開始“賣賣賣”，而國家出台相關的政策是在2018年，當時很多房地產企業還沒反應過來，這中間……不足為外人道哉。

　萬達集團未來發展的怎麽樣，跟李川沒什麽關系，但對於當下的談判而言，也還是有一些好處的。

　比如，李川知道萬達集團著急變賣資產，他可以利用這一點，進行壓價，應該能起到不錯的效果。

　方桌的下首位，也坐著一些人，他們是余杭區的常務副區長梁健鵬、土地規劃局的局長齊海，以及一些隨行人員。

　梁健鵬能夠親自到場，算是給了李川一個大大的驚喜。

　他之前沒有想過這一點，也沒有向梁健鵬發出過邀請。

　梁健鵬是自己主動過來，幫他站台的。

　這份支持的力度，不可謂不大。

　梁健鵬這樣做，一方面反應出了余杭區政府，對於“建設直播基地”的重視，另一方面也反應出了梁健鵬本人，非常看好李川或者三木傳媒的發展前景。

　這便是“順勢而為”的好處。

　一個人或者一家企業，走在正確的發展道路上，各方面的助力都會非常豐厚，甚至有可能像梁健鵬這樣，不請自來。

　……

　梁健鵬的到來，確實起到了很大的作用。

　李川等人與萬達集團的代表，談了兩個多小時，也只是把地皮的價格砍到了兩億。

　兩億似乎是萬達集團的底線，到了這個價格，他們便一口咬死，無論李川等人怎麽說，就是不願繼續降價，同時還強硬的表示道:“兩億就是最低價，如果你們不接受，那就別談了！”

　聽到這句話，李川心中遲疑了。

　“第16號地塊”之前的掛牌價是2.18億，現在談到兩億，便宜了一千八百萬，這個結果也算是不錯了。

　“第16號地塊”是最合適的選擇，他不想錯過……面對萬達集團代表的強硬態度，他心中憂慮之余，便產生了一絲動搖。

　然而，就在他要點頭同意的時候，梁建鵬突然開口說話了。

　“萬達集團是國內的明星企業，應該對社會發展有所擔當……海創園的那塊地，貴公司已經買下來很久了，但一直都沒有做開發計劃，這在一定程度上阻礙了城市的規劃發展……如果貴公司不打算開發，就盡快讓出來，交給那些想要開發的企業……地皮這東西，早一天開發出來，就能早一天創造價值……”

　梁健鵬的這番話，說的很官方，但其中的強迫意味很明顯，直接就給萬達集團扣上了一頂“阻礙城市規劃發展”的帽子。

　萬達集團的代表們，聽聞此言，互相對視一番，當下變得老實了許多。

　此後，談判繼續進行，萬達集團的代表們也松了口，不再堅持兩億的“底線”。

　又是兩個多小時過去。

　時至晚上六點半，眾人終於就“價格”這一項，達成了一致。

　1.86億。

　這是最終談成的價格，比起2.18億的掛牌價，便宜了整整三千萬！

　18706.5平米，容積率4.5，總價1.86億……由此推算出的樓面價，只有2209.571元！

　李川非常滿意，臉上的笑容都快控制不住了。

　當然，他最終還是控制住了，畢竟是在正式場合，他不能太掉相。

　價格談攏，談判便暫告一段落。

　李川起身，開始跟眾人握手。

　他首先找到了梁健鵬，兩人握手之時，他稍稍用了些力量，語氣十分真誠的說了一句:“謝謝梁區長。”

　梁健鵬拍了拍他的肩膀，沒有說什麽。

　握手結束，眾人也沒有離去，而是結伴上到了二樓。

　二樓的某個大包廂內，此時已經準備好了兩桌酒席。

　在場的都是講究人，還有一些領導，當下正值飯點，李川作為主人，怎麽能不請眾人吃頓飯呢?

　好酒、好菜，一頓飯，花了李川八萬多。

　但是他一點都不心疼，畢竟他剛剛節省了三千萬。

　晚上九點二十左右，眾人相繼散去。

　李川沒有回家，而是直接在酒店內開了一間商務套房。

　地皮的價格雖然已經談妥，但相關的細節還未完全敲定、正式的合同也尚未起草，因此，談判還要繼續。

　下場談判的時間，定在明天早上八點，地點還是在原會場。

　李川怕自己遲到了，所以乾脆在酒店內住下。

　他不是自己住，王成勇、於傑、陳晨等人，也跟他一樣，在酒店住下了，不過，他們開的只是標準套房，公司給予報銷。

　萬達集團的一眾代表，住的也是這家酒店。

　最終離開的，只有梁健鵬、齊彬等政府工作人員……李川不是沒邀請他們住下，但是被梁健鵬的一句“不方便”給婉拒了。

　……

　第二天的談判，梁健鵬沒有到場，但他派了自己的一位秘書過來;齊海也沒到，但也來了一位土地規劃局的副局長，名叫“卓易峰”。

　這個名字，讓李川想起了前世的一位明星……

　早上八點，談判開始。

　本場談判，節奏進行的很快，不到兩個小時，就基本上談妥了。

　之所以這麽快，是因為價格談好了。

　地皮交易，主要就是價格，價格一旦談妥，剩下的，都是些不重要的細枝末節。

　李川在這方面表現的很大氣，萬達集團的代表們也不想拖延時間，雙方配合得當，談判自然進行的無比順暢。

　談判結束，剩下的時間就是整理合同。

　由於各方面的條件都談妥了，合同整理起來也不麻煩，趕在中午之前就完工了。

　合同整理完，雙方各自審核了一遍。

　審核的過程中，又進行了一番修改，時至下午兩點，終於正式敲定。

　下午兩點半左右，雙方在會場內舉行了一場簡單的簽約儀式。

　三木傳媒的總經理、法人代表李川和萬達商業集團的副總裁、法人王志兵，坐在主席台上，簽訂了正式的交易合同，雙方握手，拍照留念，現場沒有記者，但有規劃局的工作人員作見證。

　簽約儀式結束，“未來科技城海創園二期—第16號地塊”正式歸屬到了三木傳媒旗下！

　相關的費用，將於半年內結清:

　2019年1月31號之前，結算30%(5580萬元)

　2019年4月30號之前，結算30%(5580萬元)

　2019年7月31號之前，結算40%(7440萬元)

　另外，相關的過戶手續，也將於1月31號之前完成。

　雖然還有很多工作要做，但合同已經簽了，就代表著大局已定，後期不會再有任何變化了。

　此時的李川，已經可以思考地皮的後續開發計劃了。

　地皮買下了，但具體什麽時候開發，目前還沒定下來。

　梁健鵬要求的是立即著手開發，但李川有自己做事的節奏，不會輕易的受外界因素的干擾。

　照目前的形勢看，地皮的開發並不緊迫，畢竟公司在馳創國際大廈還有一個新辦公地點，目前還在裝修、改造的過程中。

　新辦公地點的空間足夠大，在未來的一段時間內，足以支撐起公司的發展。

　所以，辦公大樓什麽的，不必太過著急。

　不過，李川也不想拖的太久。

　從零開始，建造一幢二十層以上的總部大樓，如果打造的精細些，至少需要兩年的時間。

　兩年之後，三木傳媒不一定發展到什麽程度了。

　現在不需要，不代表兩年之後不需要。

　所以，一直拖著也不行，搞不好就會陷入困境。

　李川初步的打算，是在過完年之後進行公開招標，選出一套滿意的設計方案，然後再按照正常的節奏進行開發。

　到時，只要他的資金不出現問題，兩三年之後，差不多就能見到成品。

　……

　第二天早上七點，蕭山國際機場。

　一位穿著黑色風衣、帶著墨鏡和口罩的年輕女子，拖著一個小行李箱，從貴賓通道裡走了出來。

　李川差不多一樣的打扮，他站在出站口，看到來人，遠遠的招了招手。

　年輕女子會意，當下加快了腳步。

　待年輕女子出站，李川也沒說話，直接上前拉住她的手，快步離開了機場。

　進入車內坐下，年輕女子摘掉了口罩和墨鏡，露出了真容。

　此女，正是吳謹言。

　吳謹言之前說想來杭市，李川這兩天太忙了，把這事給忘了，但是昨天晚上的時候，吳謹言給他打了個電話，經過一番言語間的提醒，讓他瞬間回憶了起來。

　適時，他已經完成“第16號的地塊”的交易簽約，並且送走了萬達集團的一眾代表，當下也沒什麽事了，所以就直接讓吳謹言明天坐飛機過來。

　本來應該是今天下午的飛機，但吳謹言似乎是想盡快見到他，私自定了凌晨五點的票。

　這可害苦了李川。

　他昨天剛買下地皮，心情非常激動，精神狀態也非常亢奮，該現象一直持續到晚上，導致他失眠了。

　他凌晨三點才睡著，不到六點就要起床去接吳謹言，實在是太折騰了。

　好在他年輕，勉強還能頂得住。

　“哈……欠……”

　李川坐在駕駛座上，打了一個大大的哈欠，同時摘掉墨鏡，努力揉搓了一下眼睛。

　“你這麽困嗎?”

　吳謹言見狀，開口道。

　“當然困了，我凌晨三點才睡著，凌晨五點就要爬起來接你，一共才睡了兩個小時，能不困嗎?”

　“凌晨三點才睡著?你昨天晚上幹嘛了?”

　“失眠了。”

　“失眠?為什麽?”

　“因為要見你啊，一想到要跟你見面，我就激動的睡不著。”

　“啊?真的假的?”

　“假的。”

　“你……去死吧你！”

　吳謹言惱怒至極，伸出兩個小拳頭，使勁往李川身上招呼。

　“誒誒欸……我錯了我錯了……停停停……”

　“說！你昨天幹嘛了?”

　吳謹言用一條胳膊鉗住李川的脖子，一臉“凶相”道:“是不是跟哪個女人鬼混了?”

　“哪有，怎麽可能！”

　“那你為什麽失眠?”

　“你……真的想知道?”

　“那當然了。”

　“那行，你放開我，我帶你去個地方。”

　“去哪?”

　“到了你就知道了。”

　“……”

　半個多小時後， 黑色埃爾法來到了一片亂糟糟的空地前。

　“這是……哪啊?”

　吳謹言環顧了一圈周圍，一臉懵逼道。

　“我的王國。”

　李川攤開雙手，面露微笑道。

　“啥?你說什麽胡話呢?”

　“沒有說胡話。”

　李川搖了搖頭，向前一指道:“看到前面那片空地了嗎?”

　“看到了，怎麽了?”

　“這塊地，是我的！”

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第172章 第16號地塊，拿下！免費閱讀.https://