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　第二天早上七點，李川和程路路被一陣鬧鈴吵醒了。

　為什麽要定早上七點的鬧鍾?

　因為昨天晚上程路路一直嚷嚷著要搬家。

　她此前住在南京，此次來杭市也隻帶了幾件衣物，大部分物品還留在南京的那間小出租屋裡。

　租下桃花源的別墅後，程路路整個人的狀態顯得極為興奮，迫不及待的就要把家搬過去，而且還要李川跟她一起行動。

　李川眼下沒什麽事，也就答應了。

　至於他自己，當然也要搬家，但不是大規模的搬。

　桃花源的別墅雖好，但是離公司十一二公裡，有點遠了，平時工作很不方便，所以不能常住。

　按照他的設想，桃花源的別墅，主要是把程路路安置下來，他平時空閑的時候，會過去住一住，但如果遇到工作忙的情況，他還是會住在原來的小出租屋裡。

　因此，他並不會把家完全搬過去，頂多拿幾件衣服，再置辦一些日用品，讓他平時住起來方便一些，就差不多了。

　今天的主要任務，還是幫程路路搬家。

　早上七點半，兩人出門。

　李川駕駛著黑色埃爾法，載著程路路，照著導航，向著南京的方向駛去。

　然而，他們剛剛跑了沒多遠，李川就停下車了。

　原因是他是在路邊看到了一塊空地，前面豎著一個公示牌，上面寫著:未來科技城(海創園)

　“這是海創園的地皮?”

　李川將車熄火，解開安全帶，下車，走了過去。

　他站在公示牌的前方，環顧了一圈周圍，發現這是一處十字路口，兩側的路面很寬，但是車流量不算很大。

　地皮位於十字路口的東南側，面積不小，看上去有一萬多平米;地皮的東側，有兩幢正在修建的大樓，目前已經建的差不多了，從樓體樣式上看，建的兩幢寫字樓;地皮的北側、馬路對面，是一塊更大的空地，

由於樹木、地形的遮擋，一眼望不到頭，但看上去起碼有上百畝(六萬多平米);地皮的西側、馬路對面，是一塊小型的綠化公園，後面連著一大片居民樓;地皮的西北側、正對角，有三幢二十多層的大樓，分別是兩家銀行和一家證券公司，銀行是工商銀行和農業銀行，證券是融信證券。

　“這地方……看著不錯啊！”

　“這個位置……應該是海創園二期吧，是哪塊地?”

　公式牌上只寫了“未來科技城(海創園)”，具體的地塊信息並沒有標注。

　李川掏出手機，進行查詢。

　他不是上網查，而是看照片。

　網上很難查到海創園的具體地塊信息，但是昨天他去土地規劃局的時候，曾把海創園的平面規劃圖和沙盤，用手機拍下來了。

　他看了一眼道路信息，與規劃圖相對照，發現這是海創園二期的第16號地塊。

　“我靠！這麽巧?”

　李川臉色頗為驚奇。

　此前，朱辰偉給他整理了海創園的所有在售地皮，一共十七塊，但其中符合建設總部大樓和直播基地條件的只有七塊。

　在符合條件的七塊地皮當中，屬於海創園一期的，只有9號B地塊，其他六塊，全都屬於海創園二期。

　而在海創園二期的六塊地皮中，條件最適合的，就是16號地塊！

　主要原因有三點:

　其一，面積合適。

　第16號地塊的總面積為18706.5平米，雖然還是偏大，但是大的不多，咬咬牙一口氣買下來也是可以的。

　其二，容積率高。

　國家對於地皮的建設、使用，是有諸多限制的，並不是買到一塊地皮之後，想怎麽蓋就怎麽蓋。

　容積率是房地產行業最重要的限制條件之一，具體數值代表了能蓋多大面積的房子(建築面積)。

　例如:一塊10000平米的地皮，容積率為3，那麽在這塊地皮上，最多能蓋30000平米的房子，只能少、不能多，否則就會遭到重錘。

　(地皮面積容積率=最高建築面積)

　第16號地塊的容積率是4.5。

　18706.54.5=84179.25

　這也就是說，第16號地塊的建築面積，最高能夠達到八萬以上！

　八萬多平的建築面積代表了什麽?

　代表了可以蓋二十層以上的大樓！而且是兩幢！

　當然，兩幢二十層以上的大樓沒什麽必要，比較合理的規劃是蓋一幢二十層以上的大樓，然後再配合上幾幢低矮的樓房，錯落有致的分布開來。

　不過，這都是後話，現在說這些沒意義。

　其三，價格相對便宜。

　第16號地塊的掛牌價是2.18億。

　兩億多的總價，看起來很高，但實際推算出來樓面價只有“2589.712元/平米”。

　(樓面價=地皮總價÷最高建築面積)

　這個價格，比海創園一期的9號B地塊，便宜了一倍還要多！

　有人可能會說:樓面價雖然便宜，但總價超兩億，也不是李川能買得起的。

　這個問題，可以解決。

　李川雖然錢不夠，但2.18億也只是掛牌價，最終成交價還可以再商量，而且即便是談妥了，款項也不是一次性付清的。

　現在買個手機都能分期付款，像地皮這種超級大宗商品，難道還能例外不成?

　按照現有的規定，購買地皮一般需要在六個月之內付清全款，但規定是規定，現實是現實，購買方能夠在一年之內付清全款，就已經算是非常良心了。

　半年，乃至一年的時間，賺出來兩個多億，李川還是很有信心的，即便賺不到，他也可以通過貸款、融資等方式去解決，問題不大。

　所以，整體而言第16號地塊的可操作性還是很大的，而且非常符合他現在的需求，也正因此，方才被冠以“最合適”這三個字。

　若非李川拿不準海創園二期的未來地價走勢，他肯定會優先考慮這塊地皮的。

　而就是因為他拿不準，所以一直也沒有將第16號地塊納入考慮范圍之內。

　只是……現在的他，想法有些動搖了，因為他發現這裡的環境、條件很好，並不比海創園一期的地塊差。

　“這地方離桃花源別墅區挺近的，不到三公裡，離永瑞大廈……不知道，但是可以查一查。”

　李川再次拿出手機，打開地圖軟件，進行查詢。

　:【我的位置】

　終點:【永瑞大廈】

　點擊“導航”，語音播報:“準備出發，全程8.7公裡，大約需要16分鍾，前方右轉……”

　“8.7公裡、開車16分鍾……也還可以啊！”

　李川微微挑了挑眉，一時動搖的更厲害了。

　“老公，你在幹什麽?”

　程路路不知何時下了車，走上前來，一臉疑惑的問道。

　她剛才看李川突然停車，下車，跑到路邊左顧右盼，也不知道發生了什麽，心中很是奇怪。

　李川看了程路路一眼，沒有解答她的問題，而是直接反問道:“鹿鹿，你覺得這個地方怎麽樣?”

　“啊?”

　程路路詫異了一聲，環顧一圈周圍，道:“這地方……不錯呀，怎麽了?”

　“說具體點。”

　“具體……這裡的空氣不錯，環境也好，視野開闊……老公，你問這個做什麽呀?”

　“你覺得，我把這塊地買下來、蓋大樓怎麽樣?”

　程路路聞言一呆，好半晌才反應過來，一臉驚異道:“老公，你……你要蓋大樓?”

　“嗯，我打算給公司建個總部，再做一個直播基地。”

　“這……真的假的呀?”程路路還是有些不敢相信。

　“你先別管真的假的，先回答我的問題，我在這裡蓋大樓，你覺得怎麽樣?”

　“好。”程路路怔怔點了點頭。

　“哪裡好?說具體點。”

　“這裡環境好、視野好……”

　“嘖，說點不一樣的。”

　“不一樣的…我……說不出來，就是感覺挺好的，周圍什麽都有，我要是個員工的話，應該挺願意來這裡上班的。”

　“真的?”李川聽到程路路的最後一句話，微微挑了挑眉。

　“嗯，真的。”程路路回答的頗為堅定。

　李川沒再說話，低頭陷入了思索。

　“這麽看，16號地塊…還真挺合適的，但是這個地價……”

　李川內心已經動搖的很厲害了，但他依舊非常在意地價方面的問題。

　這不能怪他，畢竟是幾個億的投資，不是買輛小車那麽簡單，萬一地皮買過來、砸手裡，怎麽辦?

　“到底靠不靠譜、能不能行啊……”

　李川眉頭緊皺，心中糾結萬分。

　程路路靜靜的站在一旁不說話，但她的一顆心卻在猛烈的跳動著。

　剛才李川說要買地、蓋大樓的時候，她下意識的以為對方在開玩笑，然而，她悄悄觀察了很久，卻發現李川一點開玩笑的意思都沒有。

　直至此刻，她才反應過來:李川可能是認真的！

　“買地、蓋大樓……天呐，這得多有錢呐！”

　“他為什麽這麽厲害啊！”

　程路路看著面前的這個男人，心臟劇烈跳動之余，眼中也盡是崇拜之色。

　“唉，算了，以後再說吧。”

　李川糾結許久，還是沒有想通，當下無奈的搖了搖頭，暫時放棄了思考。

　他驀地抬起頭，一眼就看到了滿臉花癡相的程路路。

　“你幹嘛呢?什麽眼神?”李川一臉莫名其妙。

　程路路猛地回過神來，上前抱住了李川的胳膊，一邊摩擦，一邊撒嬌道:“老公，我覺得你今天好帥啊。”

　“我哪天不帥?”

　“哦，對對對，我老公是最帥的，哪天都帥！”

　“哈哈~。”

　李川雖然知道程路路是在刻意拍馬屁，但他的心情還是十分愉悅。

　啪～。

　李川猛的伸出一隻手，在程路路的某個部位上拍了一巴掌，道:“行了，別發情了，你不是還要搬家麽，趕緊走吧，別耽誤了。”

　“討厭~。”

　程路路揉著屁股，頂著一張大紅臉，嗔怒道:“壞老公。”

　“少廢話，趕緊走。”

　李川說著，又給程路路來了一巴掌。

　……

　從杭市到南京，近三百公裡，開車跑高速大概需要四個小時。

　李川抵達程路路在南京的出租屋時，剛好是中午十二點。

　他們倆簡單的吃了個飯，然後開始收拾東西、搬家。

　女生的東西，就是比男生多，程路路光是衣服就一大堆，兩個人跑了兩趟都沒搬完，還有各種亂七八糟的化妝品和小型電器，亦還有程路路直播的各種設備等等。

　來的時候，李川覺得七座埃爾法的空間足夠大，幫程路路搬次家應該綽綽有余，但等收拾完他才發現，不是綽綽有余，而是正正好好。

　這還是在程路路丟了很多沒用的東西的情況下，才做到的，否則一趟搬不、還要跑第二趟。

　下午兩點，裝車完畢，李川累了個半死，坐在車上好好休息了一會兒。程路路精力不減，一個人跑到公寓物業處，協商退租事宜。

　下午三點，程路路完成退租，拿著幾十張百元大鈔，坐上了黑色埃爾法的副駕駛。

　車輛再次啟動，向著杭市的方向駛去。

　晚上七點左右，兩人回到了杭市，但是沒有立即去桃花源別墅區，而是順路去了李川的出租屋一趟，簡單的收拾了一下。

　李川要收拾的東西很少，一個行李箱就能裝滿。

　十幾分鍾收拾完畢，李川拖著行李箱下樓，打開後備箱，調整了一下位置，將其硬塞了進去。

　晚上七點五十分，黑色埃爾法駛入了桃花源別墅區。

　來到自家別墅，他們首先卸了車，把東西全部堆放在了一樓，然後去吃飯。

　吃完飯，開始收拾，一直忙到晚上十點。

　晚上十點，其實還沒收拾完，但已經差不多了。程路路還在進行一些掃尾工作，李川則一個人奔向了二樓主臥的衛生間。

　裡面有一個超大的浴缸，累了一天的他，想好好的泡個澡。

　躺在四十度的水裡，李川感覺渾身舒暢，一天的疲憊盡消，剩下的全是安然和愜意。

　他閉上眼，躺了十幾分鍾，整個人差點睡過去。

　猛的打了個盹後，他睡意全消，腦子也變得分外清明了起來。

　不由自主地，他想起了今天早上發生的事——第16號地塊。

　他靜靜的躺在水裡泡著，眉頭越皺越深。

　足足持續了二十分鍾，他猛的一抬頭，眼中閃過了一道亮光。

　“對啊，我買地皮又不是拿來倒賣的，幹嘛那麽關心地價呢！”

　李川自語一聲，整個人瞬間想通了。

　他買地皮，是為了蓋總部大樓和直播基地的，他不可能因為地價低了，就放棄整個計劃;也不可能因為地價高了，就把地皮連帶著大樓一起賣出去。

　因此，地價高低對他而言，其實並不重要，重要的是地皮的位置、環境、設施等因素，是否合適。

　如果從這方面思考，海創園二期第16號地塊，毫無疑問是最合適的選擇！

　想到此，李川已然下定了決心。

　他決定把目標放在“海創園二期第16號地塊”上， 找時間跟掛牌方好好溝通一下。

　不過，此事注定要再往後拖一拖了，因為淘寶的年貨節，馬上就要開始了！

　今天是1月10號，淘寶的年貨節是1月12號，還有兩天時間。

　這兩天，他肯定要忙直播帶貨方面的事，地皮什麽的，暫時就不考慮了。

　卡察~。

　李川心中剛剛思定，就見衛生間的房門被推開了，再抬眼一看，程路路一絲不掛的走了進來。

　“你幹嘛?”李川兩眼一瞪。

　“跟你一起洗澡啊。”

　程路路說著，爬進了浴缸，整個人撲在了李川的身上……

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