陸天堯懷著忐忑的心情，接通了孔慶祥的電話。

　　“孔哥，有結果了?”

　　“嗯，下午我與公證處的趙瀾興處長就你說的問題進行了溝通。”

　　說著，孔慶祥一頓，而陸天堯卻更加的緊張了。

　　就聽孔慶祥輕咳了一聲後，繼續說道:

　　“說實話，這個問題比較複雜，越細想，牽扯出來的事情越多！”

　　陸天堯一聽，插口說道:

　　“孔哥，你在哪，這事電話裡說不清，我現在去找你”

　　電話那頭頓了一下，同時傳來了兩個人低語的聲音。

　　幾秒鍾後，孔慶祥給了陸天堯一個地址。

　　陸天堯放下電話，拿起隨身的背包就往外走。

　　“腰子，這都八點多了，你去哪啊?”

　　“你自己回去吧，別等我了！”

　　說著，陸天堯就火急火燎的跑了出去。

　　半個小時後，陸天堯來到了一個茶樓，在服務員的帶領下，他進入到了一個茶室。

　　茶室內，孔慶祥正陪著一名中年男人喝茶聊天。

　　見到陸天堯進來，孔慶祥給那人介紹道:

　　“趙處，這就是我和你說的陸天堯，京都經貿學院的的學生。你可別看他年輕，腦子裡的彎彎繞，不比你我少！”

　　趙瀾興看著陸天堯，陸天堯也在打量著他。

　　“嗯，西褲配白襯衫，典型的公職人員裝束，臉上看不出任何表情，也是個喜怒不形於色的主兒！”

　　不好對付啊！

　　陸天堯想著的同時，暗暗的將內心的焦急與忐忑壓了下去。

　　簡單的寒暄之後，陸天堯對孔慶祥說道:

　　“孔哥，既然我來了，那你這個泡茶的位置是不是要讓給我了，也讓我有機會給兩位服務服務！”

　　“哦?你年紀輕輕的，還會泡茶?”

　　陸天堯靦腆的一笑，

　　“平時喜歡看這一方面的書，但實踐的機會不多，今天難得有機會，所以我也就厚著臉皮上了！”

　　孔慶祥看著泰然自若的陸天堯，將泡茶的位置讓了出來。

　　“行，今天就讓我們看看你的茶藝怎麽樣！”

　　陸天堯不急不忙的坐到了茶台後，將桌上的茶具看了一遍後，對著孔慶祥和趙瀾興問道:

　　“孔哥，趙處，不知道你們對茶葉有什麽要求?”

　　孔慶祥看了看趙瀾興，隨後說道:

　　“你看著辦吧！”

　　陸天堯略一琢磨，

　　“按常理夏天了，適宜喝綠茶，不過，現在已經是晚上了，咱們要不來點熟普吧，既能助消化，又不影響睡眠！”

　　“行，就聽你的！”

　　陸天堯叫來了服務生，低聲跟他囑咐了一番。

　　不多時，服務生端著一個托盤走了進來。

　　陸天堯將原有的茶具，換成了紫砂壺，又選了一個玻璃材質的公道杯，和三個品茗杯，放在了茶海裡。

　　用開水裡裡外外的衝燙了三遍之後，才開始正式泡茶。

　　取茶，洗茶，注水，衝泡，淋壺，出湯，分茶等一系列動作，陸天堯做的老成熟練，行雲流水，一氣呵成，沒有絲毫的猶豫及卡頓。

　　孔慶祥與趙瀾興看著陸天堯的動作，互相對望了一眼，眼中滿是驚訝！

　　這畫面，太具違和感了！

　　如果說此刻在此泡茶的，是個老茶客，或者是店裡培訓出來的茶藝師，那畫面就很和諧。

　　但偏偏是個不到二十歲的毛頭小子，

而且看那動作，沒有十年以上的經驗，根本做不到那麽流暢。　　難道他不到十歲就開始喝茶，泡茶了?

　　這不由得不讓孔慶祥和趙瀾興驚訝。

　　正這時，陸天堯端著茶托，將兩杯色澤紅潤，透亮的茶水端到了兩位面前。

　　“晚上了，所以我故意泡的淡了一些，孔哥，趙處長，嘗嘗怎麽樣?”

　　孔慶祥端著茶杯，看了看茶湯的色澤，又聞了聞後，才小口的抿了幾口。

　　喝完後，孔慶祥對著趙處說道:

　　“這世界真是不公平啊！有的人年紀輕輕的，泡出來的茶比我這老茶客還醇和，你說他氣人不！”

　　趙瀾興連喝了幾口，意猶未盡，

　　“還真是比你強，不服不行啊！”

　　陸天堯又給兩位續了一次茶後，孔慶祥招呼他說道:

　　“行了，你也別忙乎了，來說說正事吧！”

　　陸天堯早就等著這句話了，當下拉了把椅子，坐在了兩人對面。

　　孔慶祥看了看趙處，開口說道:

　　“按照現在規則和制度，雖然麻煩一些，但確實可以實現你的想法！

　　具體流程，就是雙方簽訂《借款合同》，《住房抵押合同》，然後到房管局進行抵押登記，之後，再到公證處做《強製執行》公證，這個公證之後，再做一個包括抵押，解押，出售，過戶等相關手續的《全委托公證》。

　　這還只是大概流程，其中的細節還有很多，一步也不能錯，這裡還包括合同文本上的用詞等！”

　　陸天堯聽著這個流程，對於孔慶祥的評價又提升了不少。

　　孔慶祥所說的流程，就是後世流行了好幾年時間的“房抵貸”流程。

　　在2000年公證處改革之後，用了近一年的時間，民間的老房蟲以及一些高利貸，就研究出了這麽一套“房抵貸”操作流程。

　　在2002-2007年間，這個操作手法在民間借貸中頗為流行。

　　他最大的優點就是不用經過法院，不用判決！

　　民間借貸還不上錢後，出借方拿著以上這些文書，都不用房主露面，直接就把房子給過戶了！

　　當然，有利就有弊，因為不用經過法院，民間一些放高利貸的團體或機構，利用這個流程，巧取豪奪了大量的房產。

　　尤其是在房價快速上漲的周期內，多數高利貸放貸的目的就是奔著房子去的。

　　你還錢都不行， 就要房！

　　整個過程中，確實造成了很多人為的悲劇！

　　所以，在幾年後，司法機構專門出了司法解釋，將“房抵貸”徹底給廢止了！

　　陸天堯作為資深地產人，對這個“房抵貸”的流程有所了解，在他與孔慶祥的溝通中，他也在一直照著這個方向引導。

　　果然，孔慶祥不負陸天堯的期望，確實把這個“房抵貸”的流程摸了出來！

　　但陸天堯看著孔慶祥以及趙處，心裡隱隱的有一種不好的預感。

　　這時，就聽趙瀾興說道:

　　“前兩天出的《關於深化公證工作改革的方案》，目的是為了方便和簡化老百姓日常生活中的一些合同與糾紛。

　　在方案制定之初，司法系統的專家就在反覆考慮其中的尺度問題，提供方便，但不能出現漏洞。

　　這個“房抵貸”的流程，我與老孔琢磨了一下午，如果被例如高利貸這樣的組織鑽了空子，那將引起眾多不可預測的問題！”

　　說到這，趙處笑著看著陸天堯，

　　“在這兒，我還得感謝這位陸天堯小朋友，在《方案》剛發出沒幾天的時間裡，就找到了其中的漏洞，並及時提醒了我們，讓我們能夠及時修改和堵住漏洞，避免了出現重大問題的可能！

　　小陸同志啊，你立功了啊！”

　　陸天堯聽著趙處的話，心卻越來越涼，

　　“他媽的，老子提這個問題，是為了幫你們堵漏洞嗎?是為了立功嗎?是為了廢掉“房抵貸”嗎?

　　我要的是馮建成那個渣男的房子！”