幾分鍾後，三人來到了第二套房源門前。

　　上樓前，陸天堯已經給房主打了電話，房主已到房中。

　　輕輕的敲了三聲門，門從內打開一道縫，一個50多歲的大媽探出頭來，謹慎的打量著三人。

　　陸天堯上前一步，趕緊說道:

　　“大姐，我就是剛給你打電話的小陸，我們來看房的！”

　　被一個看著不到20歲的小夥子叫大姐，那大媽感覺有點怪異，但怪異的同時，內心仿佛還有一絲絲高興。

　　門被打開，大媽冷淡的說道:

　　“嗯，進來吧！”

　　胡主任剛想往裡走，卻被陸天堯給攔住了。

　　“學姐，稍等下！”

　　說著，陸天堯從看房工具包中，取出了一副鞋套，遞給了胡主任。

　　“乾淨的，放心用！”

　　看著手裡嶄新的鞋套，胡主任看向陸天堯的眼光都變了，

　　“這小學弟，從哪學的啊?這細節，真是絕了！”

　　2000年時候，新房銷售還都沒有那麽講究細節，更別說亂七八糟的二手房行業了。

　　果然，那房主大媽看到正穿鞋套的三人，臉上原本冷漠的表情，頓時開始融化。

　　進門帶鞋套，那是對主人家的尊重和呵護，房主當然高興了！

　　進了房門，三人開始看房。

　　陸天堯也是第一次來這房子，又是中間人，當然要肩負起溝通潤滑的責任。

　　“大姐，這房子哪年建的，多大平米啊?”

　　“這房子是95年建成的，122平米，三室兩廳兩衛。”

　　“看得出來，大姐您家對這房子很用心，這房子，真乾淨，看著跟新房似的！”

　　聽了陸天堯的恭維，大媽更高興了，

　　“那是，平時連顆釘子我都不舍得往牆上釘，現在雖然不常住人了，但每隔十天半個月的，我都來打掃打掃！”

　　“大姐，一看您就是勤快人！這房子那麽好，怎麽不住了啊?”

　　“唉，這是給孩子準備的房子，結果人家非要去南方，房子就空下來。”

　　說著，大媽似乎對於兒子不聽安排，深感不滿，滿臉的遺憾。

　　陸天堯能理解這種感覺，當下勸導:

　　“年輕人趁著年輕，趁著你們身體好，出去闖闖也好，等過個二三十年，你們需要照顧了，他們也就回來了！”

　　這話說到大媽心坎裡去了，她帶著滿臉期望的說道:

　　“但願吧！”

　　說完這些，陸天堯又走到胡主任跟前，

　　“學姐，這房子不錯，乾淨，格局也好，拎包入住，你看你有什麽問題，咱們可以去跟房主溝通！”

　　胡主任略一思索，說道:

　　“我也不太懂，你就當你自己租房了，你幫我談就行了！”

　　聽了這話，陸天堯心中高興，這就代表著客戶對他的感覺已經達到了信任的程度。

　　有了這層關系，這客戶還跑的了嗎?！

　　陸天堯對胡主任比劃了一個“ok”的手勢，隨後又跟那大媽問道:

　　“大姐，這房子房本寫的誰的名兒，房本，還有房主的身份證，能給我看看嘛?”

　　說完，看著大媽臉上多了些不高興的表情，他又趕緊解釋道:

　　“大姐，您別多心，我們肯定相信您！只不過，我作為中間人，既要對您負責任，也要對租戶負責任。

　　而且，前期我越要求的嚴，後期你們房主和租戶的麻煩越少，對您也是一種保護，

您說是吧?！”　　聽了這個，那大媽的表情才好轉，從一個鎖著的小箱子裡，取出兩個大紅的房本，又從自己的包裡，取出了身份證，遞給了陸天堯。

　　陸天堯接過來，招呼胡主任一起看著。

　　“這怎麽倆本兒?”

　　陸天堯先是一愣，隨後一拍腦袋，才想起來，

　　“哦，現在的土地證和房產證還都是單獨的，以後就會二證合一了。”

　　檢查了一番之後，房屋產權沒有任何問題。

　　隨後，陸天堯又與大媽就房屋內家具家電的保留情況，房屋租金，租期，租金支付方式等進行了溝通。

　　胡主任看著與大媽侃侃而談的陸天堯，心中對這個小學弟的好感再次上升，

　　其實，她作為一個公司的行政負責人，怎麽會對租房的事不懂，她讓陸天堯替她談，也是想考驗考驗陸天堯，值不值得信任！

　　“這小學弟，雖然剛幹了幾天，但業務倒是挺熟練，想的也周到，還能處處幫我爭取，真是有心了！”

　　期間，楊秀清再次打來了電話，並將第三套房源的信息告訴了陸天堯。

　　接完了電話，陸天堯走到胡主任跟前，

　　“學姐，你覺得怎麽樣！”

　　公司租房，胡主任也不磨嘰，簡單回了兩個字，

　　“可以！”

　　“哦了！”

　　陸天堯又來到房主面前，

　　“大姐，這房子客戶覺得不錯，但因為是公司租，還得需要回公司匯報，這個咱也能理解，是吧?

　　你看這樣，這房子您給我們留兩天，這兩天就不要讓別人看了！”

　　“那萬一她不要了呢，我又沒法租給別人，那不虧了嗎?！”

　　陸天堯心裡一笑，暗道:

　　“就知道你會這麽說！”

　　當下，他裝作有些為難的看向胡主任。

　　胡主任也有些無奈，

　　“你說的沒錯，雖然應該沒什麽問題，但我確實得跟公司匯報！”

　　聽到這種情況，陸天堯一咬牙，仿佛下了很大決心似的，從兜裡掏出50塊錢，然後對房主大媽說道，

　　“大姐，這樣，這房子我出50塊錢，作為定金，換您留房一天，明天這個時候，客戶要定不下來，這50塊錢就當賠給您的了！”

　　胡主任聽了這話， 心裡微驚，暗道:

　　“明天定下來?萬一有什麽變化，那這50塊錢不就損失掉了嗎！那小學弟不就虧了嗎?”

　　但她轉念一想，

　　“工程師過幾天就要到了，我盡快給推動下這個事，明天定下來，也不是什麽問題。總之，不讓這個小學弟虧錢就行了唄！”

　　這一猶豫的功夫，再看陸天堯，已經把收條和留房一天的字據都寫好了，正讓房主簽字。

　　從房子裡出來，胡主任對陸天堯說道:

　　“小學弟，下回你可不能自己墊錢了，現在很多人和事，你覺得好像定了，但沒準出現什麽變化，你這麽墊錢，很大概率要損失的！”

　　陸天堯摸著頭髮，有些青澀的說道:

　　“我沒想那麽多，你看上這房子了，我怕它被別人租了，所以一著急，就這樣了！”

　　胡主任看著陸天堯微微一笑:

　　“小學弟，感謝你那麽替我著想，這事我回去盡量推動一下，應該沒什麽問題，我說的是你以後和別的客戶，別這樣了！”

　　陸天堯“哈哈”一笑，

　　“謝謝學姐提醒，我知道學姐是為了我好，不過你放心，這也就是學姐你，換別人，我肯定沒那麽傻！”

　　過了一會兒，趁著胡主任打電話的時間，胖子突然湊上來，低聲的說道:

　　“雖然胡主任跟你是一個學校的，但我還是覺得你不墊錢的好！”

　　陸天堯瞪了一眼胖子，低聲罵了一句，

　　“你懂個屁，我那是為了逼定！”