侯隊雖然對陸天堯說的不是完全懂,但仍然急切的說道:
“有興趣,有興趣!不知道具體需要做什麽呢?”
陸天堯見“魚已上鉤”,於是繼續說道:
“你們跟中介沒少打交道,應該也知道,中介賣一套房或者租一套房,傭金還是很可觀的!”
“何止是可觀,不都說你們一年不開張,開張吃一年嗎!”
陸天堯搖頭一笑,凡爾賽的說道:
“哪有你說的那麽誇張,賣套房子也就幾千塊錢的傭金,多了能上萬吧!”
“上萬啊!頂我一年多的工資了!”
侯隊羨慕的說著。
陸天堯看著侯隊,用充滿誘惑的聲音問道:
“那麽豐厚的傭金,侯隊長,想不想分上一杯羹啊?!”
侯隊長咧著嘴笑著,雙手不停的搓動著,
“能,能行嗎?”
陸天堯見已調動起侯隊的欲望,繼續說道:
“根據集團的要求,我們是要跟物業的負責人合作,只要通過考核,物業的負責人就可以做我們的合夥人,當房子成交後,就有合夥人的一份傭金!”
侯隊一聽這個,有些著急,
“小哥,從這個小區交房,我就在這乾,論資歷,威望都不比經理差,只要不是太違反原則的,我都能乾!
你說都要幹嘛吧?幫你們貼條?”
“我知道貼條多了,你們也要受牽連,不用貼條!”
侯隊聽到這個,松了一口氣,
“那就好說了,需要怎麽乾,你就說吧!”
陸天堯看著有些著急的侯隊,覺得是時候了,於是說道:
“很簡單!你們天天跟業主打交道,肯定知道一些業主的信息,誰家要買賣房屋啊?誰家要租房啊?把這些信息登記好,我們錄入系統,成交後,你就可以獲得傭金了!”
聽到這個,侯隊眼睛轉了轉,
“就這麽簡單?”
“嗯,就這麽簡單!”
“那我能得多少錢!”
陸天堯想了想,說道:
“一萬塊錢傭金的話,你個人能得3000塊!”
“3000啊!”
侯隊聽了這數,眼都紅了,喘氣都粗了!
其實,陸天堯說的這個社區合夥人模式的前身,是連鎖中介的傭金分配制度的變種。
中介的連鎖店多了之後,必然會出現A店獲得的房源,被B店給成交了的情況。
為了避免大家私藏房源,就出現了這種分配模式,即:
房源提供方,客戶提供方共同分配成交傭金。
而在中介市場被統一的差不多後,這種模式又向社區滲透,物業可以以整體或個人的形式,成為中介公司的合夥人,分取成交傭金。
2000年時候,中介市場還一片混亂,也沒有大型連鎖中介出現,所以,市場上連第一種傭金分配模式都還沒有出現,也就更沒有向社區下沉的機會了。
陸天堯現在提出來,相當於整整提前了兩個階段!
這對於同樣處於社會底層,薪資低微的保安來說,無疑是極具吸引力的!
更何況,又沒有什麽風險,捎帶手的事而已!
想通了這點,侯隊點頭如搗蒜一般,
“我願意,小哥你給幫幫忙,讓我成為你們的那個什麽合夥人吧!”
陸天堯見時機已成熟,就說道,
“但也是有條件的!”
“嗯,
你說,什麽條件?!” “就是我們以後帶客戶看房,你們不能攔著!”
侯隊拍著胸脯說道:
“這個沒問題,咱就是乾這個的,這個簡單!”
“還有,就是你可以利用空閑時間,做做宣傳,比如,在你們的宣傳欄上,電梯裡,貼貼條啊什麽的!”
“貼條?!”
侯隊一聽這個,就有些糾結。
陸天堯趕緊解釋道,
“記住,這不是為我們貼,是為你自己貼!至於什麽形式,你可以自己看著辦啊,反正我們要的是出租出售的信息!”
“信息啊!那好說,我現在就有一個!”
陸天堯眼睛一亮,
“哦?什麽信息?”
侯隊神秘兮兮的低聲說道:
“就在前面那棟樓,有一套兩居室打算出租,房東跟我認識,房子我還去看過,裝修的那叫一個漂亮!”
陸天堯與胖子對望一眼,大喜過望!
“真是缺什麽來什麽,天助我也!”
陸天堯不露聲色的說道,
“那好啊,你帶我們去看看唄!”
“行,那房東也住這小區!你等會兒啊,我叫個門崗過來!”
侯隊說著,抄起對講機,說道:
“小唐,小唐,速回小區正門口,收到回復,收到回復!”
“收到收到!”
不到兩分鍾,剛剛攔著陸天堯的那個保安跑著回到了大門口。
他看到陸天堯還在門口,不由得心中奇怪。
不過,下一刻,他就更奇怪了!
就聽侯隊對他說道:
“小唐,這位陸專員是咱們小區的貴客,認著點,以後見了客氣點啊!”
小唐有些懵!
隨後, 他就見在他們面前牛逼哄哄的侯隊長,異常客氣的帶著陸天堯兩人向小區內走去。
“還真是來談業務的?!”
小唐現在信了陸天堯的話。
半個小時後,陸天堯的兜裡,又多了一把鑰匙!
出了小區,陸天堯與胖子的手掌“嘭”的拍在了一起,
“耶!成了!”
胖子激動的扭動著他肥大的屁股,差點被路過的行人當做“妖怪”報警。
“腰子,我們接下來幹嘛去?還去其他社區嗎?”
陸天堯今天也是高興異常,他一拍胖子肩膀,
“不去了,收工!今天繼續吃大餐,慶祝一下!”
“哈哈,今天還去大頭那吃燒烤吧,他那的油邊,昨天我都沒吃夠!”
“行,今天管夠!”
“哈哈!”
陸天堯與胖子,兩人蹦蹦跳跳的向著大頭燒烤店跑去。
片刻後,兩人來到了大頭燒烤店門口。
走著走著,胖子突然停了下來,拽著陸天堯的胳膊,有些驚訝的說道:
“腰子,你快看,那是誰?”
不用胖子提醒,陸天堯也看到了燒烤店門口的一個人。
正是剛剛在路口,被陸天堯打的那個渣男!
胖子有些擔心的問道:
“他是來報復你的嗎?咱們要不換個地方吧?!”
陸天堯看著那渣男正跟燒烤店的大頭說著什麽,時而激動,時而興奮的!
他略一琢磨,說道:
“沒事,怕他做什麽?他敢來惹事,我就再打他一次!”