不管如何，李大偉不在店裡，朱嶽的耳根可以清淨幾天。

　　朱嶽把昨天丁先生介紹客戶的事和葉芒說了一聲，讓她根據丁氏夫婦這單交易的思路提前篩選一些兩房和三房。

　　一上午朱嶽根據之前做的筆記整理了一份關於從簽合同到過戶的詳細資料，交給葉芒下午自學。

　　他走出店，買了幾個梅乾菜包和一袋熱豆漿後便去總部辦理轉正手續了。

　　晚上，後街夜市旁的夜貓咖啡廳裡，朱嶽和葉芒已經提前在這裡等待。

　　不一會兒，丁氏夫婦以及一位打扮頗有氣質的女子一同走了進來，朱嶽和葉芒站起身來迎接。

　　通過介紹，朱嶽得知這名女子叫潘曉燕，是丁太太的閨蜜。

　　見丁太太如此快速地鎖定房源並購入手中，潘曉燕非常好奇。

　　潘曉燕看房子已經有大半年時間了，眼光非常挑剔。

　　丁太太經常調笑說她買一套房子比找個合適的老公都難。

　　幾人寒暄過後紛紛落座，丁先生去吧台為他們買了幾杯咖啡和飲品。

　　通過潘曉燕的訴說，朱嶽初步對她的要求做了過濾和篩選，在紙上列了出來。

　　“潘姐，您的要求我初步列了個清單，您看看是否準確?”

　　潘曉燕拿起紙和丁太太一起看了起來，紙上寫道:南北通兩房，80-100平米，430萬左右的預算。

　　房源要采光好，兩梯四戶，中區。裝修程度不在意。只有晚上有時間看房。

　　小區要求寫著市繁華區域，傾向北市區，出行方便，環境要好，10年內建造的。

　　首套房，付款方式是公積金加補充公積金可貸足100萬，其余全用現金。

　　看著朱嶽羅列的清單，潘曉燕和丁太太都點頭認可。

　　“不錯，寫的基本和我的要求非常符合，”潘曉燕笑著道。

　　“潘姐，之前您也提起過看了大半年了，我想您一定也有看中的，可為何沒有成交呢?”朱嶽疑惑地問道。

　　僅僅是朱嶽羅列的表面信息，整個北市區不存在匹配不到的房源。

　　這位潘姐，作為三星客戶，她的身上一定還有沒被挖掘出的點。

　　至少現在能夠確認，她是有意願買房的。

　　潘曉燕想了想，無奈說道:“可能我的眼光太挑了吧，看房子的時候總能找到不滿意的地方。”

　　“另外，有時候談價格的時候看到中介不專業，我就沒興趣看下去了。”

　　“如果房子看中了，但是房東在價格上矯揉造作的，我也會放棄。”

　　隨著潘曉燕的話匣子打開，朱嶽逐漸琢磨出了點味兒來，感情這位姐有點東北人的爽快勁兒，怕麻煩。

　　怪不得會跟丁太太過來，原來是看到她購房如此順利才心動的。

　　可她哪裡知道，這順利是表面的，暗地裡是步步凶險呐。

　　理了理思緒，朱嶽問道:“潘姐，既然您已經看了那麽多房子了，是否有中意的小區呢?”

　　朱嶽打算直接出擊，縮小搜尋范圍。

　　對潘曉燕這樣的客戶來說，一定心中已經有了參照物，否則不會看房這麽挑剔。

　　“小區倒是有看中的，比如他們夫妻買的榮耀花園的房子，這個小區我也挺喜歡的。對面的禦庭雅園，也很不錯。”

　　潘曉燕一邊說，朱嶽一邊記錄，一共寫下了四五個小區，幾乎都在地鐵站附近。

　　“看到現在有沒有過最中意的房子?”朱嶽繼續誘導式詢問。

　　“倒是有這麽一套，也是禦庭集團的，叫禦庭瓏園，是一手房，那個精裝的樣板間我很喜歡，”潘曉燕回憶道。

　　就是這套了，朱嶽心中有些雀躍，看來潘曉燕心中最大的期待是一手房，不過這價格可能遠超預算了。

　　等幾人聊完，已經接近晚上10點。添加上潘曉燕的好友和電話儲存，朱嶽他們便相互告別。

　　回到家中，朱嶽並未立即躺下，而是打開手機公司系統，開始查找起禦庭瓏園。

　　這是五年前建起的新小區，地處魔都新城四大副中心之一的濱江區，與北市區隔著一條大河。

　　葉芒從總部樓上看到的蜿蜒大河就是這條，名叫唐河，將魔都分隔為老城和新城兩部分。

　　目前已有兩期房源，非常受青睞並早已售罄。在建第三期，要明年2月春節預售。

　　五年前瓏園主打一房和兩房，兩房面積82-96平米，單價平均每平米5.3萬。

　　五年來，按價格10%上浮來看，二手的瓏園82平米的兩房價格至少475萬。

　　朱嶽歎了口氣，潘姐購房任重而道遠。

　　隨後，他查看起瓏園兩房的房型圖，說是兩房，仔細看起來其實是2+0.5的結構。

　　在主臥裡還藏有半間化妝間或者說衣帽間，這個設計特點看來也是特色賣點之一了。

　　有幾棟樓主打兩房，每層樓四戶人家，東西兩側是兩房，南北向，一房朝南，一房朝北，廳朝東(西)。

　　中間兩戶都是兩房朝南，客廳帶開放式廚房和衛生間朝北。

　　朱嶽按圖索驥，根據禦庭瓏園的戶型圖，搜了一遍整個魔都繁華區域的一手房，隨後進行篩選。

　　相對而言，朱嶽覺得還是榮耀花園的兩房更具性價比。

　　對照潘曉燕提供的五個小區，朱嶽進行了細細地查看，將誠心出售的兩房標注出來，再根據戶型圖進行篩選。

　　做好準備工作，朱嶽往床上一躺，倒頭便睡，瞬間進入夢鄉。

　　也許是因為步入年底，年輕人工作壓力越來越大，房源帶看越來越難約。

　　第二天，就連潘曉燕也說突然接到通知，晚上要加班沒時間，等之後再聯系朱嶽看房。

　　朱嶽昨夜的準備就變成了給葉芒上課的資料。

　　這天輪到葉芒在門店前台值班，接待來客，其他業務員一早便出去帶看和駐守小區了。

　　中午張龍從店外回來，葉芒高興地站了起來說道:“經理，你回來啦！”

　　“哈哈，小葉，今天你值班啊，大師兄呢?”張龍在店裡沒看到朱嶽。

　　“他一早就去齊叔的酒店陪他聊天了，”葉芒說道。

　　“哦?這小子維護客戶、房東有一套嘛，”張龍讚歎道。

　　他這十來天走遍了整個魔都，花了不少錢把以前的客戶網又搭建起來了。

　　看到前幾天朱嶽開單，張龍在心裡直呼好樣的。

　　開單業績張龍並不在意，但是能開單就已經開始破除之前李大偉封鎖的局勢了。

　　張龍看著葉芒道:“最近大師兄有沒有教你基礎知識啊?”

　　“當然有啊，師兄每天都教我好多東西，學都學不完呢，”葉芒回答道。

　　“哦，那我考考你，”張龍笑道。

　　隨後他便出了幾道基礎的題目，從帶看順序到交易流程都有涉及，還問了榮耀花園在售房源的基本情況。

　　沒想到葉芒竟然對答如流，這讓張龍眼前一亮。這表現他滿意到不能再滿意了。

　　才進來一個月左右，就有這樣的理論基礎支撐，還十分努力，那接下來就等機會開單了。

　　不得不說，朱嶽這小子最近好像改變也挺大，難道是因為這小葉的美貌吸引了他?跟自己10來個月都沒一點結果，是因為自己太老了?

　　俗話說，男女搭配，乾活不累。看樣子以後還是得再招點女孩子進組，這樣朱嶽是不是更有動力了?

　　張龍摸了摸刺撓的下巴，思緒越想越歪，要是朱嶽知道了，非得用童子尿呲他一臉。