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《師兄竟是戰略級房產經紀大師》第二十一章 成交租賃的1星客戶
  朱嶽看到虛擬面板上客戶一欄,在一星客戶下又多了一人:司機弟弟。

  似乎客戶的稱謂是根據朱嶽內心對於客戶的印象和認知而發生變化的。

  就像李阿姨,他一直都不知道她的真名,在二星客戶一欄裡,也是以李阿姨三個字表現出來的。而潘曉燕,則是以真名出現在三星客戶裡。

  似乎,系統是透過他的視角在進行觀察、規劃他的職業未來。主線任務和支線任務都無不表現出這一特性來。

  朱嶽笑道:“那感情好!師傅,我留個號碼給你,如果你弟弟有意願在北市區租房子,可以讓他聯系我。”

  “好的好的,謝謝小兄弟。他們小夫妻也在濱江區找了近兩個月了,沒找到滿意的,不如讓他們來這邊看看,”司機呵呵笑道,將朱嶽寫下的號碼放進上衣的口袋裡。

  朱嶽確實沒想到,這位司機師傅對他的弟弟這麽上心,僅僅到家半個小時,手機就想起來了。

  “你好,是朱先生嗎?我是你剛坐的那部出租車司機的弟弟,我哥讓我聯系你看看能不能租到合適的房子。”

  朱嶽聽聲音這是一名比較年輕的男性,心中一邊琢磨著預算,一邊問道:“啊原來是您,師傅說了,請問怎麽稱呼?需求什麽樣?”

  “我姓程,我想要租一套兩房,價格1000元左右,房子可以差一點,毛坯也行,”程先生似乎也知道要求比較難,所以並沒有報太多希望。

  朱嶽雖然心理已經有了準備,不過還是被這個價格驚訝到。

  沉吟了一會兒,朱嶽問道:“小程先生,價格確實比較低,我有些情況需要向您了解以便找準房源。您目前在哪裡工作?”

  “嗯,我目前是跑滴滴,住哪裡就在哪裡開,”小程答道。

  隨著不斷了解,朱嶽發現小程剛來魔都不久,目前是借住在他哥家裡。他感到自己夫妻二人為哥哥一家帶來不少麻煩,所以想盡快搬走。

  對剛來魔都的小程來說,站住腳才是放首位的。至於住在哪裡,他並不在乎,在哪兒乾活不是乾?

  從交談中朱嶽發現不少業務員是覺得小程的租賃單沒有什麽油水,所以了解以後就擱置了。

  即便帶看,也是將他當成完成帶看任務的對象,並非真的想幫他租房。

  掛斷電話後,朱嶽回憶了一下兩人聊天的過程,認為小程這單預算雖然不高,不過他的意願很強。

  朱嶽向來看重客戶的交易意願,他不怕多做工作,也不怕白做工作。他打開手機軟件,調出魔都幾個郊區進行分析篩選。

  在經過對比和篩選後,朱嶽鎖定了魔都東北角的一個郊區小鎮,住房多為毛坯的拆遷房,租金價格在一個月400元。

  離那片小區附近3公裡有一處鎮中心,相對較為熱鬧,8公裡外是一處公交樞紐站,對他跑滴滴來說算是個不錯的選擇。

  第二天一早,朱嶽便給小程打去了電話,為他仔細介紹了地點和選擇理由。

  小程聽完頗為興奮,似乎他很少接受到這麽周到的服務,立即就和朱嶽約定了見面的時間地點。

  朱嶽給張龍和葉芒各發了一條信息告知去向,隨後到門店把廣告做好,預約好房東就等來了小程夫婦。

  小程開著車帶兩人往郊區駛去,路途超過一個小時。路上三人聊著天倒也不算寂寞,交談中小程夫婦對朱嶽的專業和耐心有著極大的好感。

  車先來到郊區的公交樞紐站,三人在這裡吃了一頓面,順便觀察了一下這邊人流量和出租車的生意。

  一頓飯吃完,來了四趟車,每趟車下來的乘客40名左右,能出4輛出租車,滴滴拚車有3組。

  小程琢磨著這些數據,和朱嶽聊著。隨後三人前往拆遷房小區,看完朱嶽安排的五套房,小程夫婦對每一套都很滿意。

  這邊的拆遷房入住率不算低,小區周圍可見到不少便利店和小吃店。

  這裡兩房的房型也都一致,所看的房源中有兩套已經刷過了白漆。

  看完房,小程帶著兩人又去鎮中心逛了一圈,鎮上雖然不算繁華,但超市、熟食店、五金店、理發店、小飯店等應有盡有。

  緊接著,小程夫妻二人便做出了決定,選擇那兩套刷了白漆的房子,哪個房東給的條件好他們便選哪套。

  當下,三人便折返回去。

  事實上,並沒有花費多少口舌,房東非常爽快地就答應了以400元每月的價格出租,並同意出租五年,付款方式付三押一。

  雙方簽下協議,都對這次的交易非常滿意。

  臨走時,房東告訴朱嶽,他一共有五套拆遷房,如果朱嶽有客戶盡管帶過來。

  這些話聽得小程夫妻止不住地愣神,生活的起點完全不一樣。

  他們起早貪黑只是為了退休前在這邊買一套屬於自己的三房,而房東隻想靠租金躺平,每天打麻將過日子。

  這樣的房東,在這個郊區小鎮附近比比皆是。

  小程夫妻將朱嶽送回店裡便回去了,他們急於將這份喜悅和哥哥嫂子一同分享。

  店門外如往常一樣熱鬧,大多數經紀人已經完成了一天的帶看和駐守,他們扎堆在一起聊天、抽煙。 www.uukanshu.net

  如今他們見到朱嶽也會笑著問候一聲“朱總好”或者“朱總最近在哪裡發財”,朱嶽禮貌地和他們閑聊兩句。

  他的心中波瀾不起,乾中介這一行有了業績別人自然會尊重你。

  潮起潮落都不是稀罕事,沒必要鼻孔抬得老高,禮貌的疏遠就是最好的距離。

  張龍和葉芒不在店裡,也許是出去帶看了。

  朱嶽將租賃協議輸入公司系統,不一會兒所有人便收到消息了。

  恭喜榮耀花園店朱嶽成交裕北花苑租賃一套。

  隨即,葉芒第一個在群裡比了個大拇指。

  之後便是炮轟、掌聲、鮮花刷屏,恭喜聲不斷。

  有好事者查詢了一下小區,發現租賃價格只有400元,正想嘲諷一下,卻被人阻止了。

  即便租金再便宜,也算是開了一單租賃,至少這個月人家有了業績,有什麽資格嘲笑別人?

  真以為自己是李大偉?

  莫說不是,就算是,現在不還在醫院裡躺著麽?

  收拾完,朱嶽和C組的經理徐嘉佳簡單聊了兩句,便下班了。

  昨晚為小程做功課到半夜,今天又起了大早,朱嶽決定晚上早點睡。

  明天還要去房產交易中心陪齊叔、丁氏夫婦一起辦理房屋審稅。

  剛踏入家門,朱嶽便接到了齊叔的來電。

  齊叔說明天審稅後便打算回溫城去了,等過戶的時候再來,有件事會在他離開之後交給他去辦。

  雖然心裡疑惑,不過這並不能阻礙朱嶽躺在床上一秒入睡。
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