於曉平頓時來了精神，對穆文哲道:“穆老弟，趕緊說說，我這真是沒招了。”

　　穆文哲思量著說:“目前，這個項目債務確權已經完成，即便是匯金宣布破產，也很難有人接手。

　　“所有債務，依然會落在擔保方身上。

　　“現如今，政府債務並非個案，也不是不可破解。

　　“作為償還相關主體，金倉鎮享有資產處置義務。

　　“在該項目流拍後，金倉鎮要將債務進行分割，以便處置，俗稱債轉股。

　　“再有於鎮長，從招商辦引進企業，重新開發。

　　“而鎮政府將以債務為股，以分紅償還債務。”

　　於曉平想了會，說道:“可債務巨大，誰人能來投資?”

　　穆文哲說:“破產法拍後，債務會縮水至少百分之十。

　　“拍賣酒店大樓，又能衝抵一部分債務，余下的，都將轉換為債務股

　　“再加上多家企業參與，規模將被稀釋，運作起來相對容易。”

　　於曉平想:說來說去，還得指望這塊土地自身冒油，來抹平目前的巨虧。

　　只是把還債日期拉長，總好過變成死債。

　　想到這裡，點點頭，看向老燈說:“我去招商辦，就專門辦那西海岸招商，燈哥，您可得支持兄弟啊。”

　　老燈心說:怎轉來轉去，又轉到我身上?於是對於曉平道:“你想讓我在海邊蓋小區?”

　　於曉平也覺得不合適，這海邊荒灘，蓋樓賣給誰去。

　　再說，目前的進排水都沒法接通市政管網，環保一關就過不了。

　　隨即便呵呵笑著，舉杯邀眾人喝酒。

　　大家幹了一杯，都輕松不少。

　　因為只要有辦法，總比無計可施要好。

　　見於曉平有些尷尬，穆文哲說:“還有個辦法，就是把債務打包，一並賣掉，鎮裡不再是債權人。

　　“不過如此一來，雖說債務可能被腰斬，但有可能拿回本金。”

　　於曉平不是糊塗人，忙搖手道:“這不行，即便是拿回本金，可也失去了對西海岸土地的產權。

　　“況且依照如今的購買力，拿回本金豈不是虧損到家了?不對，家都沒有了。

　　“我說文哲老弟，你這也忒狠了，罰酒一杯。”

　　眾人哈哈哈大笑，穆文哲幹了一杯說:“金融行業向來如此，債務打包發賣，最多的時候，我見過三次易手的。

　　“最慘的，一千萬債務，最後隻拿回不到兩百萬的。”

　　眾人一頓唏噓，不是憤恨操盤手的狠辣，而是痛恨自己走錯路。

　　同時在座的人，未來牽涉投資，將會更加謹慎。

　　2002年3月，王瞻解甲歸田。

　　楓林苑項目中的商住樓和寫字樓成封頂，寫字樓西南角的戒毒中心，也進行最後的管網施工。

　　王瞻擔心因自己退休，造成項目交房時產生不必要的費用，建議老燈把戒毒中心和宿舍區，打包在一起進行驗收。

　　老燈心裡沒底，因為今年開春，市裡各部門人事變動頗大。

　　這也預示著，今年在人情世故上，公司的投入成本將會增加。

　　於是同意王瞻提議，讓蔣衛國安排人，加快戒毒中心工程進度。

　　五月底，隆興地產公司的宿舍樓和戒毒中心，進入驗收環節。

　　得益於王瞻的提議，僅用四十天，所有部門的驗收合格證發放到位。

　　由於承建了市裡戒毒中心，原本在商住樓項目中，該劃撥的公共房產，也節省下來。

　　僅此一項，隆興地產公司就增加了近千萬的收入。

　　作為小區配套，商住樓將引進社會保障服務項目，這為商務樓的後期發賣奠定了堅實基礎。

　　七月中旬，楓林苑小區住宅樓舉行隆重入住儀式。

　　不光隆興地產公司人員悉數到場，連市裡和西城區各相關部門，都安排了多人參加。

　　龔珍珍代表開發公司上場發言，市、區兩級的主要負責人，也分別鄭重的，為移交工程進行了揭牌。

　　鄭金蘭率領辦公室和售樓處人員，在小區中心廣場為住戶登記造冊，發放鑰匙。

　　填寫各種表格，采集門禁信息，劃分小區車位，每個人都忙的不亦樂乎。

　　陳萍和洪文智帶領十一名物業人員，跑前跑後，發放裝修明白紙。

　　將懵懵懂懂，喜笑顏開的住戶領到新房，傳授開單元門和使用電梯知識。

　　洪文智已經辭去軸承廠工作，和他老婆陳萍接手楓林苑的物業工作。

　　王瞻、老燈陪同市局一班人，來到小區西北角的戒毒中心。

　　這棟佔地兩畝，高五層的獨棟建築，共花費地產公司三百萬元。

　　市裡隻劃撥了土地錢和免除管網連通費用，其他成本皆由地產公司承擔。

　　貌似地產公司吃虧，但整個地產公司的項目裡，所有公共用房配套全部免除。

　　寫字樓的水電並網開支，也沒有花費一分錢。

　　因此老燈一路笑臉陪同，仔細向耿新講解著各樓層的功能分布。

　　中心一至三層，為社會癮君子們的治療區，配備電梯一部。

　　第三層為強製管控區，所有手能觸摸到的地方，都進行了軟包。

　　外皮采用高強度滌綸布，所有房間都進行了隔音處理，可謂不計成本的投入。

　　一二樓為恢復靜養區，寬大的門窗，擁有更好的采光。

　　明淨的環境，米黃色柔性牆壁塗層色彩，搭配象牙白防滑地磚。

　　在整個區域的燈光系統照耀下，如同高檔賓館一般讓人感到舒適。

　　參觀完醫務人員區域後，耿新滿意的對眾人說:“這可比咱們市局那康復醫院強多了，老燈，你們公司做的好啊。”

　　老燈拱拱手說:“是領導信任，把重要項目交給隆興公司，自當全力以赴完成。

　　“隻盼以後多合作，隆興公司定會一如既往，高標準完成任務。”

　　“會的，你放心，旦有新的工程項目，咱們首先得想著你老燈啊。”

　　眾人皆是開心大笑，隨後走出戒毒中心，繞過西側小門，進入到獨立的小院。

　　這個小院在西山牆，寬二十多米，長約五十米。

　　三米高的院牆與整個戒毒中心圍牆連成一體，從外面街上看，很難發現此處是個單獨院落。

　　院子大門在北側，出門就是北關大街。

　　山牆中間位置有道四米多寬大門，五級台階，門楣上有遮陽彩鋼簷。

　　進入大門，裡面是近百平米大廳，地面也是象牙白防滑地磚。

　　南側有全套沙發茶幾，旁邊配有飲水機和空調。

　　中間迎門有服務台，後牆鑲嵌著直徑半米的鍾表。

　　馬國良帶著管延年、張啟山正站在服務台前，如同等待接見的莊稼把式。

　　北側是電梯和步行消防梯，若是把燈關掉，整個大廳就顯得寂靜冷森。

　　電梯只有四層和五層按鈕，與戒毒中心雖同樓，但卻是兩方天地。

　　四樓為六百平米大平層，其中三百平是健身區域。

　　東半區為夥房和醫療室，北側為帶淋浴設備的洗手間。

　　五樓也是六百平，靠南窗戶采光區是帶一米二高隔斷的辦公區。

　　每個隔斷內已經安裝好電腦，桌椅沙發齊全，總共有八個單人工位。

　　中間東西走廊分割，北側有五個單間，全部采用加膠雙層靜音玻璃牆面。

　　每個門上已經粘了門牌，分別是問詢一、問詢二、羈押室、監控室、倉庫，外加男女洗手間。

　　從進入樓下院子，到兩層區域，全部無死角安裝了監控設備，這些也都與房子一體交接。

　　以前總在效果圖上看過緝毒科的樣貌，今天實地參觀後，耿新給予了高度評價。

　　轉身跟身旁的老燈道:“既然自己人都能建造如此高標準地產，以後咱們還需向社會招標嗎?

　　老燈，我在這表態，後續市局的建設項目，還交給隆興地產公司。”

　　老燈點頭說:“只要經費到帳，保證能完成任務。”

　　耿新?~~?環顧一圈，見眾人都在看自己。

　　便對老燈說:“中午還安排了慶功宴?老燈，你太客氣。

　　“雖然大家都很忙，但老燈家的完工酒，還是要捧場的，走吧，都別客氣啦。”

　　兩天后，隨著最後一張桌子搬上車，馬國良等人終於離開金蘭酒店後院，搬進了北海緝毒科辦公區。

　　老燈也終於可以回家休息，不必再陪著馬國良夜間查看監控。

　　兒子強強已經一歲半， www.uukanshu.net 由於喬伊娜回公司上班，因此孩子更多時候跟著姥爺和姥姥。

　　這讓老燈和喬伊娜，有了更多時間，恢復二人世界的夫妻生活。

　　加上喬伊娜生產後戴了節育環，二人更是放心的享受魚水之歡。

　　梁海東在九月底正式被任命為文娛城總經理，財務單獨核算，自負盈虧。

　　雖然經營上脫離隆興地產，但土地產權卻與他無關。

　　在完成報批、審核、公示及拍賣流程後，被隆興地產公司，以三百萬價格收入囊中，開發也是早晚的事。

　　當2002年接近尾聲時，楓林苑商住樓和兩棟寫字樓完成全部外牆工程。

　　各樓層門窗也安裝完畢，樓內施工將在冬季進行，按目前進度，再有五個月便可交付使用。

　　與這兩個項目同時進行的，還有已經成為副總的鄭金蘭的招商工作。

　　商住樓和寫字樓隻賣掉不足一半，剩下的房子，將由隆興地產進行招商經營，也就是對外租賃。

　　由於距離西城區實驗小學相隔不到一裡路，因此招商范圍確定在幼兒園、商超、醫藥衛生、普通餐飲等服務型經營類。

　　隨著在當地電視和報紙上的宣傳，這兩個項目已經簽訂入駐商家近百家。

　　出租率達到七成，這讓隆興公司全體人員都放下心。

　　新樓盤就怕冷清，尤其是商住樓和寫字樓。

　　一旦人氣下降，很容易荒廢。

　　若是荒廢，隆興地產就會受其拖累。

　　因為所有開發的利潤，都依附在這兩個項目的變現程度上。