其實不能說古代的城建有很差，那些小橋流水，亭台樓閣，還有精美華麗的雕塑纂刻，那些被能工巧匠賦予深厚文化內涵的精致與造物，恰恰又是後世高速發展的社會所欠缺的。

　　但此時非彼時，古代與現代，對大規模人口聚集的城市管理模式，也是現在的社會所不能媲美的。

　　古代人與人之間社會地位差距大，大多數精美而華麗的事物，都是留給少數人享受的，一如王公貴族的高門大院，一如江南水鄉的亭台樓閣;

　　至於普通人?

　　能一日三餐飽，四季衣著足，就已經是幸事，何談其他?

　　普通人的訴求，大多數時候，並不會被統治者放在心裡。

　　來自現代的朱慈燃深刻明白，這種未被釋放的需求，背後就是龐大的消費潛力，而消費潛力幾乎等同於財富。

　　而他要做的，就是給這股欲望，創造一個釋放的機會。

　　“老奴明白。”

　　魏忠賢點頭道。

　　“不，你或許還不明白，”

　　朱慈燃說到這，突然抬手製止了魏忠賢的表達，隨即陷入思考。

　　他在想，這件事自己是不是想簡單了，光靠自己操心，忙的過來嗎?

　　再其次，搞房地產，資金絕對是重中之重，這幾條路修下去，還有一些房屋建設，背後涉及到的種種物料采購，人員調動等，不僅僅需要龐大的資金，更是會創造巨量的采購訂單！

　　那麽有沒有一種可能，利用訂單來貸款?

　　然後用貸款去做事，然後再采取預售的模式，回籠一部分資金，來慢慢滾雪球呢?

　　後世一些所謂的資金盤，還有房地產的資金鏈等玩法，有沒有可能在這個項目上，進行一些運用呢?

　　同樣是辦事，花自己的錢，和花別人的錢，肯定不一樣。

　　魏忠賢見殿下自顧自的沉思，於是乖乖的閉上了嘴，保持沉默。

　　許久，朱慈燃從思考中回過神來，眼中帶著一絲驚喜。

　　他發現自己想起了一些被忽略的細節，而這些之前被自己忽略的細節，卻給他帶來了巨大的驚喜。

　　“此事先不急，我想起了一些東西。”

　　他突然說道，

　　“你先替我悄悄找幾位功底深厚的建築大師，再找一些專精此術的匠人來;”

　　說著，朱慈燃拍了拍自己的腦袋，

　　“我倒是忘了，京城裡技術最強的匠人，倒是都在工兵營裡。”

　　“匠人你不用管，回頭我讓工兵營內部遴選幾個出來。”

　　“你就負責替我把建築師找好就行。”

　　他語氣一轉，突然變得嚴肅起來，

　　“此事事關重大，需從長計議，暫就你我知曉，我不希望在正式公布前，有任何消息泄露！”

　　“你明白嗎?”

　　朱慈燃盯著魏忠賢，話語帶著警告。

　　消息一旦泄露出去，後面涉及到征地，還有其他的各項安排，就會出現各種意外。

　　這種事前世他雖然沒經歷過，但也聽過不少，他相信魏忠賢不會亂說話，但畢竟多一事，不如少一事。

　　還是交代清楚比較好。

　　“老奴明白！”

　　魏忠賢聞言重重點頭。

　　將其打發離開，朱慈燃又拿了張紙，一邊梳理著不斷湧出的想法，一邊在紙上寫寫畫畫，逐漸到深夜。

　　......

　　數日後，在禦書房這個莊重的場合內，朱慈燃組織了一場別開生面的‘開發區籌備會’;

　　而參與者，一共五人，分別是大明當今的皇帝朱由校閣下;

　　大明皇后張嫣女士;

　　皇家資管局負責人魏忠賢;

　　新上任的內務府大總管王安;

　　還有最重要的，就是會議組織者與主講人:大明皇長子朱慈燃小朋友。

　　此時的禦書房外，被宮廷侍衛與國安局的錦衣衛層層包圍著，而屋內，則被布置成了後世會議室的模樣。

　　朱慈燃身為主講人，站在一個由數塊木板搭成的小講台上，身後則放著幾塊長長的黑板;

　　他手持著幾根讓工匠用石膏做成的粉筆，站在台上侃侃而談。

　　而台下，四人則是正襟危坐，一臉凝重的望著站在台上，正侃侃而談的朱慈燃。

　　“你的意思，我大概明白了，只不過，這計劃是不是有些太過複雜和龐大了?”

　　在聽完兒子的前置介紹後，朱由校發出了自己心中的疑問。

　　昨天兒子跑過來找他，神秘兮兮的說今天要在禦書房內，說些事情，他剛來的時候還在奇怪，陣仗搞的這麽大，到底要說什麽，並且還叫了這麽些人。

　　而等到兒子說完後，他更是覺得疑惑，這事未免也太大了吧?

　　並且，跟這上面的標題又有什麽關聯呢?

　　他瞅了眼寫在黑板最上方那個《新城特區籌備研討會》的標題，有些丈二摸不著頭腦。

　　“父親您其實是想問，有這個必要麽，對嗎?”

　　朱慈燃笑道。

　　朱由校聞言點點頭，

　　難道就因為城內人多了點，生活不是很方便，就要花數百上千萬兩銀子去做這種事?

　　這未免也太荒謬了，真當你爹是聚寶盆呢?有無窮無盡的銀兩拿來給你謔謔?

　　不過這些想法，他並未當場表示出來，而是打算等事了以後，再找兒子談談。

　　朱慈燃環視了一圈其他人，發現除了魏忠賢稍微平靜一點外，其余二人，面上都有掩飾不住的驚奇。

　　他搖了搖頭，轉身在黑板上，寫下了一句話。

　　“論房地產製造財富的速度和能力?”

　　朱由校一臉疑惑地念了出來，其余人是帶著一臉的好奇。

　　“對，”

　　朱慈燃點頭，

　　“父親其實您所有的擔心，都可以歸結於一點，那就是，這件事需要掏多少錢，又能帶來什麽收益?”

　　朱由校聞言，默默點頭。

　　確實，自己所擔心的一切問題，左右無非就是錢的問題，若不是考慮這件事需要龐大的銀兩投入，他是絕不會打擾兒子興致的;

　　“所以，此事的困結其實就在於一點，”

　　朱慈燃總結道，

　　“錢從何來?”

　　朱慈燃在黑板上寫下這句話。

　　眾人，尤其是提出問題的朱由校，和知道內情的魏忠賢，連連點頭，而張嫣和王安則默不作聲，繼續靜靜的看著站在台上的朱慈燃。

　　“在回答這個問題之前，我們來聊另一件事，”

　　他把前幾天問魏忠賢的幾個問題，又複述了一遍，隨後說道，

　　“我記得魏忠賢你告訴我說，若真有這樣的地方，你是很願意去置辦一套房產的，對吧?”

　　“回稟殿下，是的，您記得沒錯，老奴確是如此所說。”

　　魏忠賢連忙站起應道。

　　“坐下坐下，”

　　朱慈燃擺了擺手道，

　　“你所說的這個答案，跟我所問過的十九人，答案一致，也就是說，”

　　朱慈燃說著，走到另一塊黑板前，在上面寫下了“住所”、“購物”、“教育”、“醫療”、“收入”、“交通”、“娛樂”、“休閑”這些詞;

　　並畫了一個圈，將它們都圈在了裡面。

　　他指著這個圈，轉頭看向了朱由校，

　　“父親，無論是普通百姓，亦或官紳貴戚，大家都是普通人，在選擇居所的時候，都會考慮這些問題;”

　　“如果，有這麽一個地方，能滿足以上這麽些條件，它就會對無數人產生巨大的吸引力。”

　　說著，他又畫了幾根線條，並將箭頭指向了圓圈。

　　朱由校聞言，露出了若有所思的表情。

　　“那麽，我們來假設一個問題，如果真有這個地方，我們要買一套房產，需要多少銀兩呢?”