人在深圳紀實·寶安房價

　　前天，我們特意去看了一下寶安新安街道的玖玖頌閣。這個樓盤可以說處在寶安城區最繁華部分的位置，也是人口稠密區，真是地鐵口旁，不管是離上川站還是流塘站都只有三五百米，而離老牌小學弘雅小學也只有百米之遙，超市及其他生活便利場所都近在咫尺。所以我們打聽到在2020年與這個小區同質的一個小區賣到十萬一平。我們這次去看的玖玖頌閣，據售樓部說是在半年前開盤，現在已經有一部分業主住進去了。至於說這樣有五棟每層四戶，有三十一層，共有六百二十戶，售樓人員說只有四十多戶沒有賣出，我都不知道相信還是不相信。

　　這小區設計還是不錯的，因受限於道路的走向，所以可以說朝向是東南方向，後背向著新安四路，路與房子大約有六十米寬，而內部地面一層是商鋪，地下有二點五層是車庫。實際上要上一層電梯才是小區大廳園區層。

　　據了解，只有89平和133平兩種戶型，89平的是三房，而133平的是四房，當然現在設計成任何一個空間都光線充足，也能充分利用。全新裝修，本來適當添置家具就可以入住，但有一兩個陽台要移動一下隔斷，所以我們站著外圍看，已經入住的住戶基本這樣改裝了。

　　至於房價，當然也就不低了，據售樓人員說，這個小區備案均價是九點二萬，現在售價是八點五萬，與旁邊同質小區相比降價大致是百分之十五。每個樓層都有不同，樓層除下頂樓，是越高單價越高，低樓層也要八萬一二千。因考慮到離車輛繁忙的新安四路近，當然樓層高一些的要好一些，噪音會小一些。

　　這樣看來，房價是跌了，對這樣生活方便的地段，房價跌得並不多，這樣的房價不像二手房有一定的偶然性，它與開發商直接打交道，所以比較真實地反映了當前新樓盤的房屋售價。

　　2024.4.20