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《業主委員會》第7章
  業委會正式成立以後,還舉辦了一個掛牌儀式,“時光城花園第一屆業主委員會”——一塊不鏽鋼的牌子掛在了業委會辦公室門口,業委會成員包括彥軍等候選委員一起在門口合影。

  既然有關錢的方面這麽深得民心,那麽接下來的工作就要繼續按照這個方向去開展,首先張易龍和小區物業的王經理進行了約談,要對最近幾年來的公共收益進行審核,物業提交了經審計的財務報表,張易龍非常仔細的看了半天,最後表示“看不懂”,又拿給了吳潔玲,吳潔玲表示高中學歷就是不行,關鍵時刻耽誤事:“這個就是很簡單的東西,你看啊……嗯……我也不太懂。”沒辦法最後請來了陳華,陳華直接翻到最後一頁,2016年6月至2022年7月公共收益總額約63萬余元,支出總額約46萬余元,結余17萬元左右。

  張易龍說裡面的內容你不看嗎?陳華說經過審計的應該沒什麽問題,支出大概看了一下,主要用於小區消防、電梯、供水等設施設備的維修養護。

  張易龍對王經理說,我給你個業委會對公帳戶吧,小區公共收益屬於業主的,跟你們領導說一下,把余款打到業委會帳戶,趕緊的。

  王經理說這個錢是小區業主的沒錯,但是業委會的對公帳戶是你們業委會操作,小區全體業主同意我們轉沒問題,不然少了的話業主找我麻煩怎麽辦?算誰的?

  張易龍說我業委會就代表小區業主啊?我業委會主任說話不好使怎滴?

  王經理說這樣吧,讓政府物業主管部門弄一個第三方存管帳戶,我們把錢轉過去,至於以後怎麽用業主們商量著辦。

  張易龍一下子火了,你們支出的46萬經過業主同意了嗎?你們這是違法違規,小心我告你。

  王經理表示你告就告唄,我怕你啊?

  張易龍說這麽點小事都不能愉快玩耍,以後還怎麽合作?你給我等著!

  在這件事情上,業委會有著出色的執行力,吳潔玲又在微信群轉發了公眾號鏈接《關於小區公共收益》。

  大致內容一是小區物業將過去6年的公共收益經第三方審計的財務報告交給了業委會,過去六年的公共收益總額約63萬余元,支出46萬余元,結余17萬余元。小區業主眾多,應該藏龍臥虎、人才濟濟,有財務方面的專業人士可以看看這份財務報告有沒有什麽問題(附財務報告掃描件)。二是業委會已通知物業項目經理、財務總監、城市分總,要求將結余17萬余元打入小區對公帳戶,物業公司拒不執行,業委會至今尚未收到。三是根據根據《民法典》第282條及《濱海市物業管理條例》第76條,小區公共收益歸全體業主共有,物業公司擅自支出46萬余元,涉嫌違法違規,後續不排除采用法律手段追究其相關責任,希望廣大業主繼續支持。推文的最後總是不忘附帶物業管理平台的注冊和投票操作程序。

  毫無疑問,又在微信群掀起一波業主們對物業公司的口誅筆伐,一部分業主覺得把公共收益直接打到業委會帳戶這事兒是不是也不太對勁兒?立刻竄出一批人對其進行圍攻和打擊,其他抱有相同看法的業主也不敢再發聲。

  最近看到張雪峰說不建議報考新聞學:“本科目錄裡面閉著眼睛摸一個都比新聞好,我孩子要是報新聞學,我一定會把他打暈,讓後幫他報個別的。”

  至於為什麽不建議報考新聞專業,是因為現在人人都是自媒體,獲取流量跟學沒學過新聞傳播沒關系:“一個985院校新聞傳播的教授自媒體帳號粉絲和流量不如我一個鄭州大學給排水專業的本科畢業生,這裡面是不是多少有點問題?”

  這種情況在我們小區業委會籌備組身上得到了實實在在的驗證,第一次見到活著的張易龍長什麽樣,是吳潔玲在微信群發的一段抖音視頻,張易龍西裝領帶坐在一張老板桌前,髮型是職業經理人常見的寸頭,顯得精明幹練,視頻中張皮膚白嫩、五官端正,與簡介上寫的50歲有明顯差距,看起來最多三十五歲左右。聽說抖音有一種功能叫美顏,具體有多少級我不清楚,因為沒有用過。背景是一副頗具詩意的水墨山水畫,奔騰的瀑布從山頂飛流直下,靜中帶動。視頻中,他痛斥物業公司不作為和服務質量不達標的種種行為,重點提到近期小區公共收益,關於物業公司非法支出46萬和拒不將結余17萬元轉入對公帳戶的違法行為,業委會將拿起法律的武器進行起訴。聲音中氣十足,帶有成功男士的磁性。

  微信公眾號、抖音短視頻、微信群和紙質公告,各種信息渠道融會貫通,內容深刻把握業主內心需求,好像學沒學過新聞專業是沒什麽影響。

  沒過幾天,微信群又發出了一條倡議捐款的信息。

  關於起訴時光物業的公告:

  業委會成立後,一直推動時光物業提高服務水平,監督對問題的整改,之前已發函要求物業歸還屬於業主的公共收益,關於物業公司非法支出46萬余元暫不追究其真實性,將結余17萬元追回是最低要求,業委會在約談時光物業多位領導無果後,向其發出律師函,但物業讓不予理會,可見其傲慢和強硬。

  至此,業委會決定采取法律途徑起訴時光物業,追回屬於全體業主的公共收益,包括其非法支出的46萬余元,目前各項工作正在有序進行中。

  因起訴需產生起訴費、律師費等費用,業委會目前帳戶余額不多,因此事涉及小區每一位業主利益,在此倡議,希望每位熱心業主捐款50元,待官司結束後,進行返還。請掃描下方二維碼轉入,大家轉帳時一定要備注好姓名和房號。

  接著是張易龍個人的收款二維碼,最後是裝訂好一式四份的起訴狀照片。

  “支持業委會!堅決鬥爭到底!”

  “這是我小小的50元,不成敬意!”

  “已轉帳,乾死物業!”

  “沒有備注房號,打贏官司不用返還了,請你們買煙抽!”

  ……

  業主們熱情高漲,如同烈火在熊熊的燃燒……
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