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《搶房時代》章14:勾地城南
  “現在上手了吧。”

  “有孫總您時時照拂,再不上手,那也太給您丟人了。”

  “工程這塊是獨立的體系,你不用管太多,集團這邊有統一的安排,你只需要扣住節點就好,但是安全問題,你必須要引起重視。營銷你這段時間做的還不錯,雖然中間出現了點小插曲,那也不是什麽大問題。目前你的重中之重就是要緊盯投拓這一塊。特別是西華城南,我們要是進不去,拿到集團的層面,所有人都要挨板子,甚至包括我。派你到西華,也是希望你盡快完成城南的布局,其他區域公司都有項目,唯獨少了城南這塊。”

  “孫總,投拓這塊一向是大區直接在負責,我不太好過問啊。”

  “廢話,拿到項目是不是你來負責?背調,法務這些你不用管,但是測算,最終拍板你要給出意見。你要上心,城南必須要拿地,不管用什麽手段。F地塊丟了,現在投融三部已經打散。要是再拿不到城南的土地,還有人等著挨刀,到時候你我都要擔責。懂我的意思?”

  “我明白了。”

  “還有個事情要告訴你,城南拿地後,在西華也要開始跟投,你早做準備。”

  “跟投?這麽快就定了?”

  “已經過會,這也是你的機會。到時候你能搞到多少錢,就看你本事。”

  “謝謝孫總!”

  “我也會拿出一部分,你不要到時候讓我虧了。”

  “我一定竭盡全力。”

  和孫錦松通完電話,劉放止不住的興奮。他來西華很重要的原因之一,就是西華城南F地塊拍賣失手,使上任城市總成為背鍋俠,同時也是企業內鬥的結果,孫錦松順時順勢安排了他的西華之行。

  要是他不能圍繞公司總體戰略,在布局城南這塊繼續失手的話,那麽他也會步前任後塵。

  現在他基本每周和投融一部的楊昊通話,討論西華拓地進展的相關情況。

  而孫錦松今天透露了一個十分重要的信息,那就是跟投。

  機會,終於來了。

  浩瀚省城大區總部投拓一部部長辦公室。

  “楊哥,公司這次動真格了,好嚇人。”投融一部投拓專員何潔說道。

  “小潔,別胡思亂想。”投拓一部部長楊昊回道。

  “現在三部都解散了,今年的指標卻沒變,我們一部二部又各自分擔了一半的任務。這天天加班的,何時才是個頭啊。”何潔自進入浩瀚投融部門以來,主要負責局部區域的拓地工作,一個嬌滴滴的小姑娘,風吹日曬,走遍了省內除省城以外的所有市縣,著實辛苦。業內稱呼負責市縣的投拓人為“下鄉人”。

  “這還不是有我嗎?你做好你的工作就行。再說,三部雖然解散了,但是還有2個人留下,補充到我們一部二部,任務我們認領了,他們之前跟進的項目繼續跟進,也不會額外再增加多少的工作量。我們投拓人,天生勞碌命,你習慣就好。”楊昊對自己下屬的這位小美女安慰道。

  “楊哥,你人真好呢。謝謝你。”何潔看著楊昊,一臉的崇拜,滿眼的星星,楊昊身材高大魁梧,典型的北方硬漢風,與S省的男生有著完全不一樣的屬性風格。

  “別花癡了,忙你的事情去吧。同南和九府那幾塊地的測算盡早發給我。”楊昊看著何潔那花癡樣兒,也是一陣無語。

  “知道了,楊部。”何潔說完趕緊走出了辦公室,畢竟小女孩子面淺,被拆穿那是相當不好意思。

  “老湯,之前給你說的,你都明白了?”何潔走後,楊昊拉下辦公室窗簾,撥通了一個電話。

  “昊子,都按照你的吩咐在準備。”電話那頭回道。

  “你推的這塊地,我已經報公司上會討論,公司很感興趣。但是你要按照我說的去辦。它之前的關聯債務,盡快梳理清楚。公司法務不是吃素的,這幫人的能力遠超你的想象,說句不好聽的,就是高老板家祖墳都可以刨出來。要是惡意隱瞞,到時候我受罰,大家日子都不好過。”

  “我知道,我會按照你的吩咐去做。”

  “我會盡快就繼續跟進的進展向大總和二總匯報,我們西華的負責人到時候會成為最終定板的負責人,他人就在西華,你不要搞小動作,低調點,聽我的就好。”

  “昊子,你放心吧。這個我知道。”

  “行,不跟你說了。先就這樣吧,有什麽事,我們再電話溝通。”說完楊昊就掛斷了電話。

  浩瀚的跑地團隊,是分兵多線作戰模式,每一個部自己做自己的,所以有時候,在項目最終簽約後,另外的團隊才知情,這也是為了防止搶單或者內部人相互使壞。畢竟對於投拓的從業者來講,半年不開單,開單吃三年,這裡面涉及的利益是外人所難以想象的。

  這也是為什麽楊昊在打電話的時候,要提防信息泄露的原因。

  他的部門目前主要跟三個市縣,其中西華原為三部所負責的區域,現在轉在他的手裡。

  因為之前在西華有好幾個朋友,所以自從楊昊接手西華後,他手裡已經收到好幾個項目的資料。而今天通話對面的那位,就是他西華的好友湯和。

  “楊昊的胃口也不小啊。”湯和邊喝著茶,邊和對面坐著的男士說道。湯和是楊昊的朋友,這幾年一直在做土地“串串”。(所謂串串,就是中間人,通過自身手裡掌握的資源,協調居間,作為買賣雙方之間溝通的橋梁,促進交易成功。)當楊昊找到他,問他有沒有西華城南的土地資源時,湯和一下子就想到了高地。高地在前些年和他有些交道,雖然不熟,但是也曾經一起吃飯喝茶,算是能說上話。

  “呵呵,這個時代,誰還閑錢多不是。”對面的男人開口道,這位男人名叫甄沉,湯和的合夥人,兩人一起負責運作高地手裡的土地。

  “這些年,大家變化都不小,他和以前相比,變化也太大了。”湯和感慨道。

  “是人都要向錢看嘛,這話沒毛病,只要他搞定了浩瀚,我倒是覺得這些是他應得的。”甄沉倒是看得很開。楊昊要求居間費隻分兩份,他要一半,湯和和甄沉一半,甚或還有其他人,他都不管。

  “說的也是,希望這次能成。浩瀚倒真是有這個實力。”湯和也有一絲期待,土地的生意其實並不好做,因為需要運作的土地,或多或少都有些問題。有些看起來很優質的土地,在背調完成以後,才發現到處是坑。對於中小房企來講,即使是看起來優質的土地,一頓操作拿到手以後,都有可能被坑的無法翻身。但是大的房開企業就不一樣了,內部風控非常完善,資金實力雄厚,融資能力極強,****良好,所以抗風險能力極強,只要他們敢拿的地,他們基本不會吃到嘴裡出現消化不良的情況。而浩瀚,正是屬於這樣的企業。

  “那不是!所以老湯,你還擔心什麽呢?我覺得這次還真的比較靠譜。”甄沉回道。

  “高老板那邊就按照楊昊的交代去做吧。”湯和說道。

  “沒問題,這方面,楊昊的確很專業。”對於楊昊,甄沉不得不服。

  如果說他們是遊擊隊的話,那麽楊昊就是名副其實的正規軍。

  正規軍的主要特點之一,就是套路。

  “老高啊,是我湯和。浩瀚那邊回信兒了,對你的地很有興趣,可能近期會邀請你進行一次面談。說不得現場就會拍板,但是你也知道,關於土地的基本情況,你自身的負債情況,你自己要提前說,你現在不說,到時候人家給你挖出來,合作談不成,這後果只有你自己承擔!合作最起碼的就是誠信。另外......”湯和跟甄沉聊完後,就給高地撥通了電話,詳細交代一些細節。
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