1981年5月，經過一年的方案對比研究，港督麥理浩宣布:確立在大嶼山北端小島興建新國際機場的方案，預計將動用720億港幣修建新國際機場工程;修建新國際機場的資金來源，是由政府和私人財團共同出資開發。

　所謂的共同出資開發參考香港地鐵工程的模式，由港府拿出地皮售與私人財團籌集資金，亦直接和私人財團合作開發地皮;

　須知，政府不僅可以用機場周邊的土地(東湧)來開發，還可以用途徑機場鐵路站上蓋發展權;

　比方說，機場雖然在大嶼山北端小島——赤鱲角，但會修建一條機場鐵路通往九龍，以及修建一條跨海大橋連接至天水圍的公路;那麽機場鐵路會途徑青衣島，就會在青衣島那裡批出地皮。

　總之資金不是問題！

　這一世，香港的經濟比前世高了30%左右;

　如果不提前修建機場，吳光耀預測將會給香港的經濟造成非常大的影響;

　故此，這一年裡，吳光耀都在極力推動此事！

　自麥理浩宣布方案之後，吳光耀算了一下，足足提前了八年，算是非常不錯的好時機了！

　受公布機場方案的影響，香港的股市和地市再度做出反應，立馬開始飆升;

　其中恆生指數由1900點，飆升到2000點，歷史上首次突破2000點大關;

　而恆生指數在前世的1981年，最高紀錄不過是1800多點，顯然這一世受香港經濟的影響，高了不少;

　重要的是，香港的股市預計會攀升到2300點左右，這是吳光耀的預測！

　而在地產方面，雖然已經出現了調整(疲軟)的信號，但自新機場方案一公布，地產再次旺了起來;

　但有一個方面呈現了反常，那就是工業樓宇開始下跌，這一點很多人沒有在意，大多數認為是天水圍的工廠影響了整個香港的工業樓宇。

　.......

　在港督麥理浩宣布新機場方案幾天后，港府又宣布了一件大事——那就是將在6月底拍賣位於中環巴士總站的地皮;

　一時間，在港島引起了廣泛的討論！

　吳光耀叫來吳顯朔說道:“港府不傻啊！趁著宣布新機場方案帶動了香港的股市和地市，同時宣布拍賣中區地王，也就是我們的老巢。”

　不錯，這塊地皮就是環球大廈和長實大廈中間地段，總面積為14.8萬平方尺，前世的交易廣場一二三期;

　但這一世，吳氏家族已經視這裡為老巢，如果在這裡被人鑽了空子，那不亞於吳氏家族失去一臂。

　吳顯朔臉上也嚴肅起來，沉聲說道:“父親，有地產專才在報紙上斷言，這塊地皮的成交價將高達70億港幣！”

　吳光耀點點頭，說道:“70億港幣成交，我還能接受，畢竟我們被人當成了活靶子！”

　如果真是70億港幣成交，那相當於5萬港幣每平方尺(50萬港幣每平方米)，妥妥的世界最貴地皮;

　估計，也就日本泡沫嚴重的時候，東京的核心地段值這個價格！

　在前世，這塊地皮拍賣前，同樣有人預測將達到70億港幣的價格，但置地最終以47億港幣拿下;其原因很簡單，拍賣這塊地皮的時候，地產已經出現了明顯的調整信號。

　這一世，各方面原因加起來，成交價格隻高不低！

　吳顯朔說道:“那我們有沒有心理最高價?”

　吳光耀反問道:“如果是你來全權做這個決定呢?”

　吳顯朔陷入短暫的思考，最終說道:“100億港幣才會是我的最高心理價格！”

　吳光耀笑著說道:“你倒是大方！這樣吧，這次拍賣的價格我給你提個建議:如果超過80億港幣，但競爭對手是置地公司，你就不要爭了！如果競爭對手是其它財團，100億港幣是我們的最高心理價格。”

　再好的地皮，都是有價的;

　所以，吳光耀絕不會過分衝動！

　吳顯朔聞言，仔細思考起來，父親為什麽對置地特別‘優待’?

　很快，吳顯朔驚訝的說道:“父親是想連置地公司一塊端了?”

　吳光耀反問道:“莫非你不想?”

　吳顯朔說道:“我做夢都想拿下置地公司，並進行私有化！置地的遮打大廈、文華東方酒店、歷山大廈、太子大廈、告羅士大廈、公爵大廈、置地大廈，這七座大廈在中環心臟地段儼然自成一‘國’，外人根本無法擠進去;當然，也就我們的連卡佛大廈，將置地大廈和其余六幢大廈正好劈開。”

　如果算上吳光耀搶走長實大廈(地皮)、連卡佛大廈(未交換)，以及即將拍賣的中環地王(交易廣場一二三期)修建的三幢大廈，一共搶走了五幢大廈;

　前世，置地公司在這一地段足足擁有12幢甲級寫字樓;

　而且，就算怡和公司遷出香港，大肆甩賣置地在香港的物業，這十二幢大廈也一幢都沒有賣，賣的都是中環以外的物業。

　從這一點可以看出，中環的價值有多高，意義有多大！

　吳光耀說道:“所以，我在賭！如果置地真的不顧一切那些這塊地皮，他們將大舉借債;地產一直上漲，他們也許能逃過一劫;一旦地產下跌，那就是要他們的命。屆時，置地自然唾手可得！”

　其實，吳光耀敢賭，置地一定不會喊價到80億港幣以上;

　畢竟置地公司的市值才七十多億港幣，光一塊地皮就花80億，後續的建設費起碼還得50億港幣左右，做生意是不能這樣玩的！

　從失去九龍倉(1972年)之後， 置地就開始奮發圖強，啟動了‘中區重建計劃’;

　即重建了遮打大廈、文華東方酒店、歷山大廈、太子大廈、告羅士大廈、公爵大廈、置地大廈，這七幢一流的大廈;

　就在今年，置地不僅投資了美麗華酒店舊翼項目(30億)、白筆山別墅項目(25億);

　以及還啟動了新的拓展計劃——將位於雪廠街的荷蘭行和有利銀行拆卸重建(即前世著名的大道中九號物業);

　如此多的項目，競價到80億港幣，無疑是自殺行為！

　最後，交代了一下兒子吳顯朔，畢竟這些大項目，吳光耀的前世眼光還是非常重要的！

　此時，吳顯朔已經完全經營著環球集團、地產系集團;

　而吳光耀只需在重大項目中，提出一些建議，其余基本是放手給他！