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蘇崢知道陳志高所謂的機會是什麽,無非是找關系開通可以按揭分期,但這樣做的話,無異於主動認慫。
之前還態度堅決隻接受全款支付,因為別人發出的一條廣告,就把富豪花園的老板嚇慫,且不說其他人什麽反應,蘇崢自己都覺得面皮發燙,以後還怎麽在房地產行業混?
“他們這次總共建了多少棟別墅?都多大面積?銷售價格多少?”
“說是32棟,多大面積的暫時不清楚,廣告上隻說價格優惠,並沒有詳細價格。”
聽陳志高這樣說,蘇崢又輕松不少,總共才32棟,就算是全部賣出去也搶不了多少客戶。
況且,能稱得上別墅,建築面積肯定不可能小,如果銷售價格不低的話,總房價肯定要比富豪花園貴上不少。
搞不好三成首付都能跟富豪花園房子的全款一樣多,可那些外商有幾個拖家帶口的?有幾個真正需要那麽大房子的?
這樣一看,富豪花園的劣勢並不是很大。
“咱們先別急著作出應對舉措,萬一搞不好,反倒容易讓人看笑話。”放松之後,蘇崢思路變得清晰,“你先打聽一下具體情況,等摸清狀況之後再做決定也不遲。”
“好,我這就派人過去。”
中午,陳志高再次打來電話。
“問清楚了,每棟別墅的建築面積都在三百平米以上,其中最大的四棟面積接近四百平米,每平米售價兩千元。”
陳志高語氣中帶著喜色,語調輕快道:“按三百平米計算,一棟別墅就得六十萬,就算是隻交30%,也得十八萬多,可以全款在富豪花園買一套房子,還有結余。”
“我派去的人回來說了,看房湊熱鬧的人很多,但是真正掏錢買房的人很少,虛驚一場啊!”
太貴了!
蘇崢暗暗嘀咕一聲,外商是有錢,但並不代表著他們願意拿幾十萬在內地買房。
可仔細想想,別墅區不賣這麽貴也不行,地皮成本加上建築成本,再加上建築面積不大,不賣貴點連本都撈不回來。
“這次的事情算是給咱們敲響了警鍾,既然已經投身到這一行了,同行的相關信息一定要收集到位。還有,咱們也得正式投放廣告了,正好趁著這個機會,給外商一個綜合對比選擇的機會。”
“廣告怎麽搞?”陳志高笑著問道,“跟東方花園對著乾?”
“也不用那麽明顯,只需要把富豪花園的優勢特點體現出來就行了,能跑到內地投資做生意,有幾個不是精明人?相信他們能做出合理選擇。”
蘇崢呵呵笑著,“鵬城那邊工資上漲了嗎?”
“漲了,前幾天我跟東升吃飯的時候他還跟我分享喜悅呢。這次調整之後,東升一個月能漲三十塊錢,級別高工齡長漲得更多。”陳志高快速回答,“聽東升說,等漲工資全面落實到位之後,鵬城這邊的職工平均工資能突破三百元。”
三百?
蘇崢心頭一震,已經這麽高了嗎?
秦慕煙漲完工資之後每個月還不到一百五十塊錢,就算是企業單位的職工工資稍微高點,也沒超過兩百塊錢,可見鵬城跟內地的差距越來越大了。
再想想服裝廠的工人工資,蘇崢不禁變得認真起來,“下個月也要給工人漲工資了,特別是管理人員。當初招聘就是用比在單位上班工資高吸引的人,這一點不能遲鈍。”
“錄音機工廠的工人現在一個月還不到五十塊錢,磁帶廠稍微好一點,人均工資能達到六十塊錢左右。你想漲多少?給我個參考。”陳志高順著問道。
“漲工資不是小事兒,必須得有根據。管理層的工資好定,主要是生產工人的工資,我感覺有必要結合參考鵬城那邊國營企業的工人工資標準,肯定不能比國營企業的工資標準高。”
陳志高認同說道:“這事好辦,等會兒我給東升打個電話,讓他幫忙找一找數據。”
……
“二哥,趙山河又給我打電話了,你真不去參加海爾的經銷商大會嗎?”
“你代表我去就行了,去了之後多聽多看少說話,如果有什麽重大決策記得及時通知我,如果有人問我的動向,你就說去鵬城了。”
叮囑完董學武,蘇崢又是說道:“海爾會議結束之後別著急回京城,順便去藍島電視機總廠走一趟,了解一下他們明年的生產銷售規劃,完事兒之後再給咱們現在合作的生產廠家聯系一遍,看看有沒有比較亮眼的舉措。”
“行,我記住了。”
不知道是元旦將至的緣故,還是漲工資給人帶來了喜慶,愛家商場的生意竟然有了起色,而且以大件東西為主。
“我給董經理打電話問過了,他說其他地方摩托車銷售情況也比較不錯,主要是馬上到年底了,家庭購買和婚嫁使用較多。”齊國生臉上帶笑給蘇崢介紹最近摩托車銷售情況。
自從把拓建摩托車銷售渠道的任務交給董學文,董學文隻回來匯報過一次工作,其余時間一直都在浙省眾多城市之間來回奔波,如果有需要安排發貨,也都是直接給李向陽打電話溝通。
現在提到董學文,蘇崢才想起已經好長時間沒見過董學文了。
“二樓電器銷售量也有所提升,如果能一直保持下去,還得再補一次貨,我跟京城董經理打過招呼了。”
說著,齊國生轉頭看向李向陽,“向陽,你給蘇總說說國營禽蛋養殖場的事情。”
蘇崢轉過頭,正好迎上李向陽的目光。
“菜籃子工程推出之後,滬市快速投建了禽蛋養殖場和養豬場。二十五號那天,滬市禽蛋養殖場的銷售科長白光輝找到咱們這裡,說是第一批飼養肉雞馬上就要出欄銷售了,問咱們有沒有需要。”
“活的?”蘇崢微蹙眉頭。
在李向陽的認知中,除了牛羊豬肉是直接賣肉,雞鴨禽類一直都是賣活的,蘇崢這句話讓李向陽表情變得怪異,“死的不能賣吧?”
“活禽拉撒不受控制,你覺得放在商場內銷售合適嗎?”蘇崢搖頭,“賺不到多少錢,反倒會把四樓搞得髒兮兮的。萬一因為難聞的氣味影響到四樓其他商品的銷售,豈不是得不償失?”
聽蘇崢這麽一說,李向陽臉色頓時一跨,本以為是件好事,哪曾想剛開口就被老板否決了。
“要不換個地方?挪到商場外面怎麽樣?既能吸引顧客,還不影響商場內的環境。”
齊國生是支持這件事的,在他看來,國營養殖場規模大供貨穩定,只要建立合作關系,愛家商場就能多一種吸引顧客的商品,哪怕是不賺錢都行。
“馬上就到年底了,各家各戶都得置辦年貨,肯定少不了這種東西。我的想法是,趁著國營養殖場剛開始供貨,咱們稍微把價格往下面壓一壓,到時候完全可以用雞子搞一次優惠活動,大概率能帶動其他商品的銷售。”
齊國生的話讓蘇崢眼前一亮,腦子轉得飛快,不多時便想到一個主意,笑著點頭道:“這個想法不錯,既然想搞,那就搞一次史無前例的大優惠活動,把年貨中需要的所有商品都拿出來,搞一次年貨專題優惠活動。”
說著,看向李向陽,“向陽你負責跟各個供貨渠道溝通,把咱們的想法告訴他們,讓他們給咱們一些優惠支持。”
側頭看向齊國生,“等向陽溝通好之後,立刻著手宣傳優惠活動,我的預期目標是把滬市老百姓都吸引過來,找一下瘋搶時的感覺。”
李向陽和齊國生對視一眼,狠狠點頭。為了方便下次閱讀,你可以點擊下方的"收藏"記錄本次(第347章 虛驚一場)閱讀記錄,下次打開書架即可看到!
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