順發批發商場建造之初，韓朝陽被中建三局派到滬市做造價預算，當時蘇崢以為韓朝陽只是負責工程造價預算。

　　後來開始施工，蘇崢才知道韓朝陽還是順發商場建造項目的負責人，不但會專業技能，還具備管理統籌經驗，那時候蘇崢就知道韓朝陽是個人才。

　　鵬程建築公司注冊成立後，本可以用陳志高的人脈關系更加輕松安排田志國跟國營建築公司接觸，但蘇崢沒有這樣做。

　　找韓朝陽幫忙，主動欠下一個人情，以後有正當理由多多接觸。遇到機會時，就能說得上話，這是蘇崢的打算。

　　今天，機會來了！

　　只要能把韓朝陽挖過來，以他在中建三局的級別，勢必能帶來一些同事。省時又省力，而且都是專業經驗豐富的人才，遠遠比田志國去私營建築公司挖人性價比高。

　　沉默了好大一會兒，韓朝陽緩緩搖頭。

　　“謝謝蘇總的好意，我暫時沒有辭職的打算。”

　　從大學畢業開始算，韓朝陽花費十年時間才一步步熬到現在的位置，崗位級別也從底層熬到了中高層，其中艱辛和努力不足為外人道。

　　如果現在為了金錢從中建三局辭職，就意味著之前的努力白費了，韓朝陽不想，也不敢輕易做決定。

　　蘇崢頗為意外地看著韓朝陽，之前從國營企業挖過不少人，在明顯的利益差距面前，基本上都選擇了可見的利益，韓朝陽算是第一個拒絕的，而且是拒絕了自己有史以來開出的最高籌碼。

　　“韓工，或許是我剛才沒有說清楚，項目獎金我打算給你百分之一，哪怕是項目利潤有五百萬甚至更高，百分之一的抽成比例不會變。”

　　田志國暗暗怎舌，抬眼瞄向韓朝陽，說不出的羨慕。

　　韓朝陽表情猶豫，片刻之後笑道:“謝謝蘇總的信任，我現在真沒有……”

　　蘇崢趕緊打斷韓朝陽，“韓工，你先別忙著拒絕。我知道做這種決定有些艱難，你可以好好考慮一下，我有足夠的耐心等你。”

　　“韓工，你說的外銷房我很有興趣，明天下午不妨來服裝廠，我把陳總一並叫上，咱們詳細討論一下。”

　　說話的時候蘇崢起身，端起酒杯對著韓朝陽，“這一杯，我敬韓工，感謝韓工今天的指點。”

　　韓朝陽配合起身。

　　目送韓朝陽離開之後，田志國這才跟蘇崢說道:“二哥，咱們自己做肯定比讓中建三局做利潤大。”

　　蘇崢反問:“你知道外銷房的建造標準嗎?”

　　“我……不知道。”田志國搖頭，“可是咱們能問啊，政府肯定知道。”

　　“那你有信心能把外銷房建好嗎?”

　　田志國不說話了。

　　“獨食固然誘人，但吃獨食後患無窮。”

　　蘇崢輕歎一聲，“咱們是需要項目練手，但這並不代表著所有事情都要咱們自己動手。你想想看，如果兩塊地皮都不往外放工程，同行會怎麽議論咱們?”

　　“現在是只有兩塊地皮，以後呢?等以後地多了，咱們忙不過來怎麽辦?再者說，中建三局的名氣在這裡擺著，之前中建三局承建的可都是大工程，根本沒有住宅樓這種小項目。如果能由他們承建，咱們以後銷售的時候也可以當做噱頭。”

　　說著，蘇崢在田志國肩膀上輕輕拍打兩下，“你放心，另外一塊地皮的開發肯定讓你親自上手，能不能做出成績就看你了。”

　　“二哥你放心，我這次找的都是專業技能過硬的人，而且都是老手。”田志國笑著保證。

　　說到這裡，蘇崢順勢問道:“對了，那些人怎麽說?”

　　“已經有兩個確定辭職來咱們這裡上班了，其他人我也都跟他們說明情況了，還在考慮中。”

　　“這件事不著急，設計圖紙弄好之前，咱們還有時間。”

　　……

　　第二天早上，蘇崢親自開車接上董工和陸劍鋒去看地皮的情況和周邊環境。察看過程中，董工不時跟陸劍鋒交代著什麽，陸劍鋒在隨身攜帶的草稿紙上快速勾畫。

　　看完地皮之後，蘇崢又帶著兩人去看鵬城已經開發好的住宅小區。

　　返回的路上，董工詢問:“蘇總，你還沒說你的設計要求是什麽呢。”

　　“初步想法現在是有了，但還有一些東西沒有敲定。”

　　蘇崢沉吟一聲，繼續說道:“不瞞董工說，昨天有個朋友給我提了一個建議，我覺得挺不錯，等會兒董工一起過去聽聽詳細內容，到時候咱們再具體說一下設計要求，集思廣益才能精益求精不是嘛！”

　　吃完中午飯沒多久，蘇崢接到韓朝陽的電話，說是馬上到服裝廠。

　　等了大概五六分鍾的樣子，一輛黑色桑塔納開進服裝廠院子，韓朝陽從副駕駛位置下來，黑色桑塔納沒做停留直接離開。

　　各自都清楚今天碰面的目的，進入辦公室後沒有過多寒暄，陳志高直接問道:“韓工，你說的外銷房需要怎麽操作?”

　　韓朝陽脫口回答，“大體流程跟正常情況差不多，只不過報建時要跟主管部門以及市政府溝通好， 這是唯一的難點，也是大多數人做不到的環節，以後對外銷售時只要區分開購買人群的身份就行了。”

　　陳志高了然點頭，只要不是技術性的難點就行，跟市政府溝通在陳志高看來根本不是難點。

　　坐在一旁的董工和陸劍鋒對視一眼，都從對方眼中看到了詫異，蘇崢竟然要建外銷房！

　　不管是整體戶型，還是內部構造，無論小區內的景觀設置，還是整棟樓房的配套設施，外銷房跟內銷房都不是一個級別的。

　　第一次涉足住宅建造就這樣搞，會不會有點太激進了?

　　“韓工，我給你介紹一下。”

　　蘇崢伸手指向董工和陸劍鋒，“這兩位是我從同機大學建築設計院請來的工程師……”

　　沒等蘇崢說完，韓朝陽就笑著點頭:“有印象，建造順發商場的時候跟兩位見過面，兩位的設計水平很高。”

　　韓朝陽不說，蘇崢都差點忘記這茬，當即笑道:“那就好，今天特意把董工和陸哥邀請過來，就是想讓他們清楚了解需求。韓工你詳細說一下外銷房的建造特點吧……”

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