或許是最後這句話起到了作用,質疑的情緒快速消退,熱切的眼神重新出現,圍在董學文身邊的人紛紛出言詢問。
“別說那麽多了,趕緊說說房子賣多少錢。”
“第一次需要交多少錢?貸款是在你們這裡辦,還是我們自己去找銀行?”
“這位經理,如果一次買兩套房,能不能便宜點啊?”
話音未落,立刻有人警惕看向說要買兩套房的人,神色很是不滿。
說買兩套房的人絲毫不懼,傲然得意道:“看什麽看?我家有兩個兒子,買兩套房怎麽了?”
董學文嘴角一挑,伸手壓下身邊的嘈雜聲,“不需要貸款就能買房的人,請跟我來。想要了解房子價格和貸款手續如何辦理的,可以谘詢我們的工作人員。”
說完,董學文主動從人群中退了出來,緊接著就有幾個人跟上董學文的步伐走向一旁。
“不貸款是不是跟貸款買房的價格不一樣啊?”有人看著董學文的背影小聲嘀咕。
有人眼神閃爍,轉而看向兩個售樓員,“同志,趕緊說說房子賣什麽價吧。”
“對,一下班就跑過來了,中午飯都沒顧上吃呢。”
……
“小胡,怎麽樣?”
下午上班,看到一心買房的小胡走進辦公室,屋內的同事好奇詢問。
小胡走到自己的辦公桌前,端起上午沒喝完的涼茶咕嚕咕嚕灌了幾口,抹了一把嘴這才回道:“房子挺好的。”
房子挺好的?
辦公室內的同事紛紛露出驚訝表情,眼神交流之後又有人疑惑問道:“不是剛開工麽?怎麽就能看到房子了?不會是看的圖紙吧?”
小胡呵呵一笑,把愛家花園售房部的情況說了一遍,一臉憧憬意味:“售房部的經理說了,模型是市政府檢查同意使用的,就是房子的縮小版。”
說著,掃視辦公室內的同事,嘴角上挑道:“你們是沒去,如果你們去看了模型,保準你們也心動。咱們單位分配的福利房跟人家愛家花園的房子比起來,差了不是一星半點。”
小胡的說法讓同事驚訝的同時生出更多好奇心,什麽樣的模型能讓人看上一眼就有這種態度?
“小胡,房子好不好看不重要,能住就行。愛家花園的房子準備賣多少錢啊?”
說到價格,辦公室內瞬間安靜下來,齊刷刷地盯著小胡。
小胡臉上的笑容有些松垮,惆悵道:“四百五一平米。”
“四百五?這麽貴!”
隨著驚呼聲,其他同事也是紛紛感慨道:“小胡你一個月工資才一百三十多塊錢吧?不吃不喝三個月的工資也不夠買一平米啊!”
“公房現在一平米的租金也就一塊二吧?按照四十平米計算,一個月不到五十塊錢,四百五能付九個月的租金了。”
一個中年大姐發揮女性精打細算的特長,快速計算後對小胡勸道,“小胡,聽大姐一句勸,別買房子了,先去租公房結婚,過幾年拿到指標分套房多好!”
“對,李大姐說的對。小胡,等你結婚之後就知道需要花錢的地方多著呢,咱們這點工資生活都有點不富裕,更不要說貸款買房了。”
同事們的勸說讓小胡搖擺不定,思緒更加混亂。
一下午的時間,時不時就會出神犯難,好不容易熬到下班,第一個衝向車棚,騎上自行車直奔對象家裡。
“叔叔阿姨好,小翠回來了嗎?”
來到對象家裡,小胡先是跟準嶽父嶽母打招呼,等對象從房間內出來,苦悶著臉把今天看房的情況和同事們的態度說了一遍。
“你那些同事說的對,租公房確實比較合適。”
準嶽父開口了,看了一眼自己的閨女,繼續說道,“你們都還年輕,將來肯定能分到房子。退一步講,就算你們不想熬時間等分房,過上幾年手裡有了積蓄再說買房也不遲,壓力也能減輕一些。”
“小濤,你父母是什麽態度?”準嶽母笑著問了一句。
“我爸能給我出兩千塊錢,說是親戚朋友還能借一點。”小胡坦然說出父母的態度,“我上班這幾年也存了兩千塊錢,差不多能把定金湊夠。”
聽到能把定金湊夠,一直沒說話的小翠松了一口氣,脆生生問道:“一個月要還多少錢?”
“不知道,愛家花園售房部的人說,貸款要去銀行問。”
“那就先問清楚情況。”準嶽父再次開口,對小胡笑道,“反正房子還沒建好呢,不用著急。”
……
“我聽下面的人說,下午來了好些個詢問貸款買房事宜的人,好多人得知貸款利率和每月需要還款的金額後,當場就打了退堂鼓。”
辦公室內,夏盛民和蘇崢相對而坐,夏盛民把情況說了一遍,最後玩味看著蘇崢,“是不是你把房子價格定的高了?”
蘇崢聞言搖頭,“四百五如果算高,外銷房動則上千的價格算什麽?”
“內銷房怎麽能跟外銷房比呢。”夏盛民下意識反駁了一句。
“話不能這麽說,外銷房的土地成本價也沒有特別對待啊,建築成本縱然比內銷房稍高一些,但也不至於差距如此之大。”
蘇崢反駁回去,“說白了,還是老百姓的購買力不行啊!再有就是,現在貸款的利率太高了。”
說道貸款利率,夏盛民連連搖頭道:“去年搶購時消耗掉多少儲備金你知道嗎?要不然也不能給這麽高的存款利息。存款利息都這麽高了,貸款利息如果不提高,總不能讓國家賠錢吧!”
蘇崢知道夏盛民說的對,但如果不想辦法減輕購房者的壓力,銷售肯定會出問題。
沉思片刻之後,蘇崢突然抬頭,“夏行長,如果職工自己花錢買房,他們所在的單位還會給他們分房嗎?”
這個問題讓夏盛民愣了一下,良久過後不確定道:“應該不會吧,單位分房是為了解決職工住房困哪的問題,他們都有房子了,單位要麽不再考慮給他們分房,要麽就是優先考慮沒有房子的職工。”
夏盛民的回答讓蘇崢露出笑容,“打個比方,我本來享有分房的權利,就因為我自己花錢買了房子,要麽不給我分房,要麽就延緩時間。夏行長,你覺得這樣公平嗎?”
“如果單位都是這種態度,還會有職工掏錢買房嗎?如果沒人出來買房,住房改革怎麽推行下去?住房難的問題怎麽解決?”
夏盛民抿嘴一笑,“你以為這種情況上面沒有考慮過嗎?82年的時候,國家就選了幾個城市作為試點,推行‘三三製’鼓勵職工購房。職工購房,國家、單位、個人各出三分之一。”
“由於當時公租房租金低廉,每平米每個月的租金還不到一毛錢,租買差距太大,很少有人願意花錢買房,最終試行不了了之。”
“為了更有效地推行住房改革,公租房的租金價格提到了每平米每個月一塊錢以上,你覺得是為了什麽?但因為去年物價上漲,提租補貼遇到了挫折。”
夏盛民幽幽歎了一聲,“就拿咱們滬市來講,公租房就成了一個大包袱,出售了不少公租房。後來聽說造成了很多不利影響,最高行政單位明令禁止了低價出售公租房的行為。”
“年前去京城開會時,楚主任就明確說過,住房商品化是住房改革的大方向。如果不是這樣,你這個愛家花園怎麽可能拿到那麽多政策支持,連稅收都給你免了。”
蘇崢聽明白了夏盛民的意思,繼續搖頭:“夏行長,我從未懷疑過政策的出發點是好的。但又不能否認,有些政策確實存在滯後性。就拿咱們剛才說的這個問題來講,明顯不公平的待遇,有誰會當傻子選擇自己花錢買房?”
見蘇崢如此堅持,夏盛民試探問道:“你有什麽好辦法?”
“國家該給的支持已經給了,單位作為直接受益方,難道不該拿出自己的態度嗎?”蘇崢玩味笑道,“我覺得,對於願意花錢買房的職工,單位應該給予一定支持。比如說,職工自願放棄分房福利,單位可以一次性拿出多少錢給予補貼,緩解職工購房壓力。”
“這樣做的話,職工不用熬時間等分房,單位還能提前解決掉分房壓力,算不算是一舉多得?”
夏盛民眼神一閃,別的單位怎麽考慮他不知道。但他知道,每一次分住房指標,都要打無數次嘴官司。
其中不乏賣慘賣可憐的職工,更有甚者擺出一副胡攪蠻纏不給就鬧的姿態。稍有不慎,就有可能引發職工的不滿,寫檢舉信的都不在少數。
所以,每一次分房,對單位領導來講,不亞於一場戰爭。
如果能夠花小錢解決這種煩惱,稍微有點腦子的領導應該不會拒絕吧?
畢竟,並不是每個單位所有職工都願意買房子,也不是一批職工扎堆買房,給單位製造財巨大的政壓力。
“小蘇,你這個想法挺不錯的,你應該去找領導……”
停頓一下,夏盛民衝蘇崢眨眼,“直接跟楚主任建議也行,畢竟這件事是他一手承辦的。”
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