前有韓朝陽幫忙做預算欠下的人情,現在又有新的項目需要合作,從公司出來之後蘇崢立刻給韓朝陽打電話,約著晚上一起吃飯。
“本來沒多大的事,被你這麽一搞就顯得太見外了。”
連續被蘇崢敬酒,韓朝陽自己都覺得不好意思了。
“對韓工來講可能是小事,但對我來講,可是關乎成敗的大事,這份人情我會永遠記在心中。”蘇崢再次端起酒杯,“韓工,說實話,今天除了感謝你的援手,還有一件事要跟你說。”
放下酒杯,蘇崢把新項目的事情說了一遍。
韓朝陽驚訝看著蘇崢,不由脫口道:“住宅樓設計這麽高,政府能批嗎?”
話音剛落,韓朝陽又是自嘲笑道,“剛才忘記了陳總的存在。”
蘇崢嘿嘿一笑,“韓工,我之前就跟你說過,我們公司衝勁兒很大,富豪花園包括現在跟你講的項目都不會是終點。”
韓朝陽抿嘴笑了笑,“蘇總跟我說這個項目,是打算交給我們中建三局來做嗎?”
“對!”
蘇崢乾脆點頭,“但也不是全部承包給你們來做。”
韓朝陽微微一怔,不解看著蘇崢。
“我的想法是合作,我們鵬程建築公司跟中建三局合作,你們負責技術難度比較大的項目,我們鵬程建築公司給你們打下手乾些力所能及的工程。”
韓朝陽瞬間明白蘇崢的意圖,不禁笑道:“這事兒我可做不了主。”
“沒事兒,韓工只需要把我的意思帶回去就行。”
……
回到服裝廠已經是夜裡十點鍾了,諾達的廠區一片漆黑,只有廠長辦公室的燈還亮著,不用猜就知道應該是大哥在等自己。
推開辦公室的房門,果然看到蘇峰躺在沙發上抽煙,屋裡更是彌漫著嗆人的煙霧。
“怎麽抽這麽多煙!”
將辦公室房門敞開,順手打開窗戶,蘇崢在蘇峰旁邊坐下。
蘇峰苦澀道:“你嫂子不是懷孕了嘛,不讓我在屋裡抽,每天回去都得憋著,索性在這裡抽個夠。”
說話的時候坐起身子,指著茶幾上的水壺,“自己倒水。”
等蘇崢倒好水,蘇峰按滅煙頭,“新品推出快兩個禮拜了,除了粵省這邊銷售情況還行,其他地區的銷售量依舊不怎麽樂觀啊。”
粵省這些城市基本上都已經開放發展,經濟發展水平自然不用多說,再加上這邊氣溫比較高,肯定要比相對寒冷的北方換季更早一些。
“價格往下降了嗎?”
“沒有。”
蘇峰坦然回答。
“不是說過完年就開始降價銷售麽。”
“我不是想著新的一年了嘛,萬一行情恢復了呢。”蘇峰尷尬笑著,隨後歎氣道,“就現在這種行情,我覺得降價也不一定能提高多少銷量。”
蘇崢有些無奈,“你沒看上個月的報紙麽,國家一直強調整治經濟環境,卻一直沒有什麽大的改善,可見經濟環境不是一天兩天能搞好的。短時間內別對行情恢復抱太大希望了,抓緊時間降低出廠價,盡可能多的出貨吧。”
……
“來了也不說一聲,要不是上午遇到陳哥過去辦事,我都不知道你過來了。”
楚東升不滿嘀咕著,看蘇崢沒什麽反應,換上笑容繼續說道:“李敏已經調過來了,下午下班我們請你吃飯。”
“今天晚上不行,我跟中建三局的人已經約好了。”
蘇崢笑著搖頭,早上起床就接到韓朝陽的電話,說已經把蘇崢的合作想法匯報給了公司領導,領導相約蘇崢晚上吃飯。
“明天吧,明天我請你們吃飯。”
楚東升無奈點頭,又是問道:“新項目什麽時候開始?年底之前能搞好嗎?”
“不好說,現在剛剛開始走流程,還有好多工作都沒做呢。”
蘇崢知道楚東升的心思,“肯定趕不上你勞動節結婚用了,你們先委屈一下,不行的話我出錢給你租一套房子先住著,等房子建成再搬過去。”
楚東升撇嘴,“說得好像我們自己租不起房子似的,我們好歹也有兩份工資。”
當天晚上,蘇崢赴約,跟中建三局的領導詳細溝通過後,大致敲定了合作方式。
……
三月十二日,陳志高成功拿到報建批複文件。
難點問題得以解決,陳志高迫不及待地想要敲定新項目開工時間。
“以中建三局的實力,同時開展兩個項目根本不是難事,我覺得早點開工沒有問題。”陳志高看著蘇崢,“我知道你想等富豪花園竣工,讓韓朝陽負責新項目,但我覺得沒有太大的意義,畢竟他現在根本沒有辭職出來的想法,咱們還是得多考慮自己的利益。”
“你看著辦就行。”
蘇崢也知道自己的想法有些一廂情願,請韓朝陽吃飯那天晚上已經暗示過韓朝陽,但他明顯不想聊這個話題。
陳志高輕快點頭,似乎想到了什麽事情,又是歎道:“我真有點想不明白,放著鵬城這麽好的環境你不做,非要在滬市浪費精力。”
“這不是沒耽誤鵬城的事情嘛!房地產開發在全國來講都是剛剛起步階段,鵬城是比滬市環境好一些,但並不代表著滬市就沒有錢賺。”
蘇崢呵呵笑著,“目前工廠經營情況不太好,也沒有好的投資項目,與其讓錢閑置著,還不如拿出來做點實事。不管賺錢多少,最起碼能多積累經驗,為以後做準備。再說,暮煙懷著孕,我也不想天天不沾家。”
聽他這麽說,陳志高不再多說什麽,轉而問道:“富豪花園的房子差不多賣出去百分之九十了,提前銷售的方法確實挺好用,新項目我還打算這樣搞,你覺得房子定價多少合適?”
說到新項目定價問題,蘇崢一時間也有些犯難。
外銷房定價高一些沒人會說什麽,畢竟賺的是外商的錢,最終等同於給國家創外匯收入了。
這塊地當時拿到手的價格是940萬,再加上910萬的建築成本,單平米成本價格已然達到了六百三十塊錢。
定價八百?
利潤也就五百萬,相比起投資金額和付出的精力來講,回報率明顯有點低了。
想到這裡,蘇崢突然想到一個關鍵問題,趕緊問道:“用不用交稅?”
“不用!”陳志高玩味看著蘇崢,“怎麽?你在滬市開發的小區還要交稅?”
蘇崢搖頭,把免稅情況說了一遍。
“厲害呀!”
陳志高聽後對蘇崢豎起大拇指,“財政部批準免稅,你面子可真夠大的。不像我,費勁九牛二虎之力才免了稅。”
蘇崢不確定問道,“沒隱患吧?”
“你想什麽呢,我早就不乾那種事情了。”陳志高不屑撇嘴。
只要合法免稅就行,蘇崢不想細問陳志高用了什麽手段,“你覺得一千塊錢能行不?”
“一千?”
陳志高快速在心裡計算, 建築面積總共是29432平米,按照一千的價格出售,也就是說利潤將近一千萬。
雖然沒有外銷房利潤高,但也是挺不錯的利潤了。
利潤看起來挺可觀的,正因為這樣,陳志高才有些不自信,“一千好賣嗎?這可是內銷房啊。”
“如果買房子能解決鵬城戶口呢?”蘇崢笑著反問一句。
陳志高愣了一下,皺眉說道:“外銷房是能配比鵬城戶口,但沒聽說過內銷房也能配比戶口的。”
“事在人為嘛!”
蘇崢衝陳志高眨眼笑道,“你別忘了咱們新項目的目標客戶群體,能花這麽多錢買房子的人,怎麽著也算得上是精英人才了吧?把這些人留在鵬城的好處還用我說嗎?實在不行,咱們可以拿出一部分利潤回饋給政府,戶口還是問題嗎?”
蘇崢的話讓陳志高心頭一動,現在來鵬城投資做生意的人除了外商,還有不少從內陸各個地方過來的,鵬城戶口對外商吸引力或許不算很大,但對內地人來講,應該有一定的效果。
仔細思考後連連點頭,“行,我再去找領導溝通一下。”
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