“謝謝諸位同行前輩的信任,有機會的話,我一定會叨擾諸位前輩的。”
蘇崢不想在領導面前得意忘形,一一接過名片認真收好,而後對領導說道:“說句良心話,今天能中標確實超出我的預期了。我們萬和房地產公司剛剛起步,這次的項目對我們來說是一次機會,同時也是一次嚴峻考驗。”
“在此,我向領導保證。無論如何,我們萬和房地產公司一定認真對待,盡全力為滬市百姓打造舒適合適的住房,請領導和諸位同行共同監督!”
蘇崢的態度讓領導煞是滿意,當即點頭鼓勵道:“有蘇總這份態度在,我相信萬和房地產公司會在蘇總的帶領下越做越大越做越強,為咱們滬市百姓建造更多更好的住房。”
……
從國土局出來,蘇崢將車子停在路邊,趕緊撥打老丈人辦公室的電話。
“爸,我中標了。”
電話接通的一瞬間,蘇崢忍不住笑出了聲。
“嗯。”
楚青山平淡嗯了一聲,這種態度讓蘇崢有些尷尬。不過很快反應過來,這種小項目對老丈人來講,還真就點不入法眼的意味。
“那啥,您忙吧。”
就在蘇崢等待老丈人掛斷電話時,大哥大傳出老丈人的聲音。
“中標只是第一步,這個項目意義不同,關注的單位和領導也比較多,做事的時候一定要認真仔細,千萬不要因小失大。”
“嗯,我會的。”
結束通話,蘇崢立刻給董學文打電話,告訴他中標消息之後讓他抓緊時間趕回來。
當天下午,董學文回到滬市。
“你覺得是咱們自己建好一些,還是承包給其他建築公司好一些?”
土地已經拿下,設計方案也是現成的,如果承包給其他建築公司,利潤可能要降低一些,但好處是很快就能進場開工。可若是自己親自操作,無疑要浪費一些時間。
“當然是自己建好一些啊!”
董學文想都沒想直接回答,眼睛裡閃爍著莫名光彩,“二哥,這只是咱們在滬市的第一個住房項目,以後肯定還會有第二個、第三個甚至更多項目。雖然現在籌備組建建築公司會浪費一些時間,但從長遠來看,這樣做更合適一些。”
說著,董學文忽然笑道:“二哥,我說句不該說的話,這家公司可沒有其他股東,只要咱們搞出來的,就是咱們自己的。”
蘇崢聞言一笑,“你說的有道理,但也有一個弊端。你想想看,如果以後咱們拿下多塊地皮,並且想要同時開工怎麽辦?”
“那就擴大建築公司的規模唄!”董學文快速回了一句。
蘇崢笑著搖頭,“這樣的話,一旦遇到同時開工的項目,建築公司就要擴大一次,人員配置也得跟著增加,會不會因為倉促擴建存在不穩定因素?”
董學文愣了一下,“那二哥你的意思是承包出去?”
“你剛才的建議確實很好,但並不適合這次的項目。”
蘇崢點了點頭,“就像你剛才說過的那樣,這是咱們在滬市第一個項目,而且同行都知道咱們沒有建築公司。如果一味的追求利潤,自己費力組建建築公司,必然會給同行留下吃獨食的印象。”
“一旦有了這種印象,以後再遇到機會,他們肯定會把咱們當成敵人,想盡一切辦法不讓咱們拿到土地。”
董學文小聲嘀咕:“同行本來就是對手……”
蘇崢莞爾一笑,“你說的沒錯,同行是對手,但並不代表這同行一定要你死我活。鵬城的深房鵬城公認的房地產開發老大,即便實力強勁,吃獨食依舊會被同行排斥,之前那次土地拍賣被深華和特發聯手針對就是最好的例子。”
“咱們跟深房比起來,差距不是一星半點兒。如果剛入行就表現出獨狼姿態,以後會有好日子過嗎?與其被同行警惕,還不如拿出合作態度,讓他們知道咱們不是吃獨食的人。”
看董學文不接話,蘇崢又是笑道:“等以後咱們實力足夠強了,再組建自己的建築公司也不遲,到那個時候完全可以說是業務需要。有合作案例在這裡擺著,誰也不能說咱們吃獨食,不給同行留湯喝。”
董學文若有所思地點頭,“二哥,你打算把工程承包給哪家建築公司?”
蘇崢把今天收到的名片掏出來擺在桌子上,“這是今天參加競標的公司,他們都有合作意向,你去聯系他們,先從中挑選出兩到三家實力不錯,價格合適的公司。”
“好。”
董學文將名片收起來,按照上面的聯系方式一一撥打電話,報明身份後直接說出目的。
能參加競標的公司,早就有了工程預算,接到電話時很是驚喜,上午第一次見面留下名片,下午就接到蘇崢手下的電話,這說明什麽?
說明蘇崢沒有施工團隊,而且急於開工!
想想上午蘇崢在競標現場的表現,有錢人的標簽再次浮現在腦海。
有錢,不懂行,心急……
看準這些特質,有人忍不住想要耍一下小聰明。
“通知小金,讓他重新修改一下預算,整體上浮十個點。 ”
……
翌日,也就是三月一日,接到董學文電話的建築公司開始上門洽談合作。
因為沒有特意安排時間,好幾家公司的人撞到了一起。
原本抱著樂觀態度的建築公司工作人員瞬間生出警惕心,特別是自以為聰明的公司,不得不找借口給公司領導打電話匯報情況。
“為了避免不必要的競爭,咱們一個個來。”
董學文話音剛落,一個身穿西裝,頭髮油光發亮的中年男人主動上前一步,跟著董學文進入房間。
“董經理好,我是滬市建工集團房產經營部的張登科,這是我們的工程預算。”張登科從公文包裡掏出預算表遞給董學文,在董學文低頭看預算的時候仔細觀察董學文的表情變化。
董學文佯裝認真一行一行察看,韓朝陽做預算的時候自己就在身邊,雖然記不清每一項的費用,但卻記得每平米的均價。
看到二百一十塊錢的均價數字時,董學文抬眼看向張登科。
張登科立刻換上笑臉,一副真誠坦然的模樣。
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