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“報紙上關於富豪花園的報道不是你們搞的?有幾個外商對富豪花園有興趣,找不到你們的聯系方式,就跑到市政府來問詢了。”
楚東升的說法讓蘇崢恍然,脫口說道:“現在才剛開工,他們也太心急了吧?”
話筒裡傳來楚東升嘿嘿笑聲,“你對外面的情況了解的比較少,港島和台島那邊的住房銷售機制比咱們要超前很多,很多房子還沒開始建就已經開始銷售了,只需要一份預售合同就行,他們稱之為賣樓花。”
預售?
這種售房手法蘇崢知道,但他根本不敢往這方面想。
主要是因為住房改革剛開始沒多久,相關政策主要集中在公房租賃方面,關於商品住宅銷售的政策和規定都不明確,更不要說銀行給老百姓提供購房貸款了。
在沒有健全機制之前,預售是一件比較麻煩的事情,稍有不慎就有可能造成不好的影響。
要知道,這年頭外商可是擁有超然地位的,但凡是牽扯到外商的事情,行政單位都會不由自主的偏向外商。
這跟骨頭軟硬無關,主要是為了經濟發展。
真要鬧出不好的事情,到時候吃虧的很有可能是自己。
蘇崢微皺眉頭,楚東升的工作性質決定他比自己更了解相關政策,他絕無可能跟自己說一件行不通的事情。
“國內能這樣做嗎?”
“富豪花園是鵬城第一例外銷房,本就是嘗試而為,肯定會給與更大的包容,更何況也沒有明文規定不允許這樣做啊。”
楚東升聲音壓得很低,“如果外商主動要求這樣做,你為了不傷害外商情緒被動接受,誰也不能說什麽。”
楚東升的話讓蘇崢眼前一亮,下意識問道:“這是你自己想出來的,還是有人告訴你的?”
“當然是我自己想的啊,怎麽了?”
“你行啊,腦子越來越好使了!”
“你什麽意思?我以前腦子不好使?”楚東升語氣瞬間變得不好。
“沒有,沒有,我是誇你進步呢!”蘇崢趕緊解釋,然後轉移話題道:“既然你這樣說了,那就聽你的。”
放下電話,蘇崢立刻給陳志高打電話,把楚東升的說法重複一遍。
“這主意好啊,如果能行得通,咱們就不用自掏腰包建房子了。”陳志高笑著附和,“我現在就聯系報社,讓他們把建築公司的聯系方式公布出去。”
“別!”
蘇崢連忙阻止陳志高,笑容更濃道:“現在公布聯系方式顯得有些刻意,依我看,直接在工地旁邊蓋一間房作為富豪花園的銷售部,安排兩個工作人員過去,咱們不主動宣傳,如果有人主動要買,咱們也不拒絕。”
“行,就按你說的搞。”
結束通話後蘇崢並沒有急著聯系韓朝陽,而是陷入深思。
楚東升這通電話給了蘇崢啟發,這裡是鵬城經濟特區,中國改革開放的橋頭堡,有些東西只要不是明文規定不能做,就可以嘗試。
房地產行業剛剛起步,別說是開發商,就連政府對房地產都沒有明晰的規劃和期望。
乍一看有點無從遵循規則,實際上則是給了開發商更大的自由空間,只要不觸犯法律,就可以肆無忌憚做自己想做的任何事情。
思維局限打開之後,蘇崢對擱置的那塊地皮有了新的想法。
抬眼朝窗外看去,遠處聳立的高樓進入視線,蘇崢臉上多出一抹笑容,心思更加活絡。
伸手拿起電話,“志國,你抓緊時間來服裝廠一趟,快一點。”
掛斷之後重新撥打陳志高的大哥大號碼,“我突然想到一個點子,關於香蜜湖那塊地的……”
五分鍾後,陳志高小跑進入辦公室,推門時迫不及待問道:“什麽點子?”
“你先坐下。”
“你別管我,快說到底想到了什麽點子。”陳志高顧不上平複氣息,繼續催促道。
“按照之前的設計方案和現在的住房銷售價格,房子建成之後咱們鐵定賠錢……”
“這不是已經說過了嘛,你直接說什麽點子。”陳志高不耐打斷蘇崢。
蘇崢沒跟他計較,直接說道:“推翻之前的設計方案!”
“嗯?”
陳志高錯愕看著蘇崢,“就這?你想要怎麽設計?”
“推翻設計方案是第一步,接下來肯定需要相應的舉措才行。”蘇崢不緊不慢道,“之前設計的樓層數太低,我打算增加樓層數量,這樣就能在有限的土地上建造更多的房子。”
“像富豪花園那樣建九層?”陳志高脫口說了一句,不自覺皺起眉頭,“這樣成本豈不是也要跟著增加?”
“誰說只能建九層了?”蘇崢笑著反問一句,伸手指向遠處的大樓,“五十多層的大樓都能建,咱們建棟十幾層的住宅樓不算過分吧?”
陳志高愣了一下,“誰也沒規定不允許建那麽高的住宅樓,有什麽過分的。可關鍵是,沒有人這樣做過啊!”
“沒人做過就不能做了嗎?”
蘇崢賊笑一聲,“陳總,如果按照我的想法去做,咱們就是鵬城第一家打造高層住宅樓的地產公司。且不論最終盈利情況,單是這份榮譽就是其他公司拍馬追不上的。”
陳志高有些意動,強忍著心中的激動,故作淡定道:“榮譽不榮譽的無所謂,關鍵還是利潤問題……”
“二哥,陳總。”
田志國推門而入,打完招呼在沙發坐下。
“別坐了,咱們一起出去一趟。”
蘇崢起身招呼兩人一起往外走,對陳志高說道:“你去開車,咱們去一趟國貿大廈。”
三人來到國貿大廈,陳志高這才問道:“來這裡做什麽?”
“上樓你就知道了。”
乘坐電梯來到13層,蘇崢徑直朝著西邊窗戶走去,等陳志高和田志國跟過來,蘇崢指向遠處:“你們看,鵬城灣就在眼前。”
視線之內大都是低矮建築物,掠過這些建築物,鵬城灣清晰可見。登高望遠,宛如身臨海邊一樣,讓人心神舒暢。
看完鵬城灣, 蘇崢又朝北邊走去,陳志高和田志國緊隨其後。
“紅湖一覽無余!”
看到紅湖邊上正在忙碌的工地,陳志高會心笑道:“高處的感覺就是不一樣。”
蘇崢呵呵一笑,帶著兩人繼續往上。
來到十六樓,重新觀看剛才看過的景色,蘇崢這才解釋道:“國貿大廈跟鵬城灣的距離可比咱們那塊地遠,你們試想一下,如果咱們那塊地建造這麽高的住宅樓,遙望鵬城灣會是什麽體驗?”
“近在咫尺!”陳志高哈哈笑道。
“如果站在十幾樓往下看,香蜜湖跟咱們的私家花園有什麽區別?”蘇崢嘿嘿笑道,“海景加湖景雙景房,只要咱們把噱頭搞出來,你覺得銷售還是問題嗎?”為了方便下次閱讀,你可以點擊下方的"收藏"記錄本次(第341章 楚東升給的啟發)閱讀記錄,下次打開書架即可看到!
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