從設計院出來,蘇崢不禁感歎專業人士就是不一樣。
自己剛說出商場的設定服務方向,人家就嘩啦啦丟出一大堆專業術語,經過詳細解釋後蘇崢發現人家比自己考慮地都要詳細周到。以至於後來演變成一問一答,蘇崢主要負責回答自己對商場的建造要求。
設計的事情暫時有了著落,必須加緊考慮其他事情。
牛建國去電器商場那天蘇崢就跟他簡單提過理想位置,今天他沒有明確告知讓自己重新挑選地方,那就說明有希望。
位置的事情同樣不需要費心,那就只剩下最重要的一件事——錢!
最早時候蘇崢想做的只是零售百貨商場,最理想的狀態就是在國營百貨商場的基礎上進行改進完善。為此,他已經提前考慮好了如何吸引客流,給商場製造噱頭增添優勢。
可惜,百貨商場的態度太過於堅決,再加上找不到合適的租賃商鋪,又被秦慕煙那麽一提醒,蘇崢做零售百貨商場的念頭就發生了改變。
承包不了國營百貨商場就意味著自己得招聘大量工人,建造商場本就需要投入大量的資金,再算上鋪貨和人工成本,光是想想都讓人頭皮發麻。
與其小馬拉大車吃力不討好,反倒不如直接改變商場性質,把設想中的零售經營模式變成批發,這樣的話哪怕是招聘工人也不需要太多,而且可以降低經營風險。
最重要的是,《規定》出台之後,各方面人士都在積極準備入股或者承包企業,更不要說那些準備搞民營企業的人。
這麽多搞企業的人無一不想在同行之間殺出一條血路,唯一的辦法就是變換經營模式,打破老一套方式。
說白了,計劃經濟的時代馬上就要過去了,真正的市場經濟時代即將到來。
大環境的改變必將帶來激烈地競爭角逐,想要把自家產品銷售出去,必須依托強有力的銷售渠道和平台,在信息傳遞不發達的時代,批發市場無疑是最合適不過的平台和渠道。
這可不是蘇崢憑空想想出來的東西,而是他前世記憶中存在的事實情況。
專業的批發商場可以凝聚諸多批發商戶聚集於此,光是每年給當地政府創造的稅收都很喜人,而且大型批發市場有可能吸引某些投資商就近投建生產企業,畢竟現在物流運輸不發達,近距離建造企業更有優勢一點。
現在大城市也有類似的批發市場,但都是散戶自發聚集成的市場,沒有統一的管理規劃,根本成不了氣候。比如說滬市的七浦路市場,雖然打著批發的旗號,卻沒有形成真正的規模。
別說是滬市,就連改革開放前沿陣地的粵省羊城都還沒有打造專業的批發商場,這也是牛建國聽完蘇崢想法後那麽激動的原因。
從賺取零售利潤到收取商戶租金和市場管理費,不但能節省人工成本,還能省去經營中隱藏的諸多麻煩。
最關鍵的是,蘇崢現在找不到合適入股的企業,也沒有好的機會給自己。與其苦苦等待,還不如另辟蹊徑把注意力轉移到即將到來的大競爭潮流上。相比起賺普通老百姓的辛苦錢,肯定是賺生意人的錢更容易一些。
唯一不好的是,投建商場需要佔用大量的資金,短時間內無法回籠資金。
不過,事情都走到這一步了,蘇崢自然不可能退縮。
來到衛生巾工廠,蘇崢把馬勝利喊進辦公室。
“最近出貨情況怎麽樣?”
“挺好的,這個月開始省級代理已經陸續發貨了。”
馬勝利的回答讓蘇崢皺眉,工廠的產能是固定的,能經得住這麽多省級代理同時發貨?如果能,那就只能是省級代理的發貨量不大!
“你給省級代理打電話,督促他們盡快把下屬銷售渠道鋪上貨,告訴他們過完年咱們會安排業務人員下去走訪市場。”
馬勝利眼皮一跳,二哥這是對銷量不滿意了嗎?
“今天牛建國喊我過去,說領導們初步同意了咱們建商場的想法,我已經找好了設計院,最遲過完年就能完成設計。只要不出意外,過完年後就得拿大把大把的錢往裡面砸。”
在牛建國跟前蘇崢必須裝出輕松模樣,一旦露怯必然會影響到牛建國對這件事的積極性,但在自己人面前完全沒必要隱瞞,資金壓力確實很大。
“我提前跟你說一下,你做好心理準備,明年衛生巾工廠的主要任務就是盡最大可能提高產量,配合銷售渠道盡可能多、盡可能快地把咱們的產品銷售出去,除了維持正常生產所需,所有利潤都要抽出來用以建造商場。”
蘇崢認真看著馬勝利,“不光是衛生巾工廠,服裝廠和電器商場那邊同樣要這樣做,就這還不一定夠用。如果真不夠的話,到時候只能找銀行貸款。”
馬勝利第一次見到蘇崢用這種語氣說話,可想蘇崢身上的壓力有多大,“二哥,非要現在建商場嗎?”
“嗯,要弄就得抓緊時間。”
蘇崢默歎一聲, 苦澀搖頭道:“前段時間我跟陳志高打電話時聽他說過粵省那邊的情況,咱們跟那些蠢蠢欲動的人比起來,不管是人脈資源還是資金方面,差距都不是一星半點。所以,必須想辦法走到他們前面,只有這樣才能不被甩到身後。”
……
“抵押貸款?你要幹啥啊?”
聽蘇崢說要拿服裝廠抵押貸款,楚東升驚呼出聲。得知蘇崢的目的後,楚東升又是疑惑問道,“為什麽不來這邊呢?再怎麽說這邊的環境總要比滬市好很多吧。”
“環境確實比滬市好點,但也比滬市更引人注目。況且那邊魚龍混雜,一旦有人看中這條路子,真不一定能輪到我來做,你這兩天幫忙問問用服裝廠抵押能貸出來多少錢。”
放下電話楚東升皺起眉頭,暗暗嘀咕蘇崢膽子太大了。這麽多錢投進去,萬一達不到預期效果怎麽辦?
思來想去都覺得蘇崢的想法有點不靠譜,遲疑片刻後,楚東升拿起電話。
“爸,蘇崢……”
把蘇崢要做的事情快速說了一遍,說完之後楚東升擔憂問道:“爸,您覺得這樣能行嗎?”
https://
天才一秒記住本站地址: 手機版閱讀網址: