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等待消息的時候,蘇崢雙手交叉在腹部,兩根大拇指你追我趕快速繞圈,時不時停下手指動作,緊鎖眉頭。
突然撤離究竟是龜山久雄的個人決定,還是松下公司保守陣營的共識?
如果是個人決定,龜山久雄肯定要服軟,蘇崢相信龜山久雄不敢拿公司利益開玩笑。可若是後者,讓關海潮轉告的那些話將會變得毫無意義。
“嘟嘟嘟……”
聲音出現的第一時間,蘇崢一把撈起大哥大接通。
“蘇總,龜山久雄堅持回國過節,還說……”
“還說什麽?”最壞的結果已經預想過了,還能有什麽更壞的結果?蘇崢淡淡問了一句。
“還說尊重你的任何決定。”
關海潮沒敢再賣關子,“蘇總,我能感覺出來,龜山久雄有恃無恐,會不會是松下公司有什麽想法了?”
果然是松下公司的保守派在作祟。
驗證了猜測,心中的怒意反倒開始消散,取而代之的是更多無奈。
但凡投資,首先考慮的就是投資環境,沒有安全保障的投資環境,任何人都會猶豫不決。
從商人角度來看,蘇崢其實能理解松下做出的決定。可從自身利益來說,蘇崢非常不喜歡這種置合作夥伴不管不顧的自私行為。
不喜歡,還無法阻止,所以才會無奈。
心中苦悶,負面情緒再次壓倒理智,既然阻止不了,那就想辦法讓小鬼子難受。
“我忽然想起一件事兒,第二批設備款是不是還沒劃走?”
“……”
短暫沉默過後,電話裡傳出關海潮的低笑,“按照正常付款流程,第二批設備需要運轉調試無誤才會付款。原計劃是月底試生產開始之前搞,現在看來是無法完成了。”
從關海潮的語氣不難聽出,他聽懂了自己的意思,蘇崢跟著發笑,“那就按正常流程執行吧,還有,既然制定了工資發放時間,就不能搞特殊。”
……
“我也很無奈啊,羊城畢竟不是特區!這個節骨眼,很多人都抱著不做不錯的心思,購買土地的事情只能暫時擱置了。”
有松下的行為在前,陳志高傳遞的信息完全算是可接受范圍之內。
放下電話,蘇崢給齊國生打電話說明情況。
齊國生久久無語,好大一會兒幽幽道:“海軍他們已經聯系大半供貨廠家了。”
蘇崢知道齊國生埋怨自己沒聽他的建議,卻只能裝作沒聽懂,繼續道:“短時間內商場肯定是沒辦法落實了,摩托車帳面上的錢我先拿去用。”
匆匆結束通話,蘇崢又給董學武打電話,讓他把電器商場帳面上的錢轉給自己。
……
1992年1月1日中午,蘇崢抵達海州大英山機場。
“二哥,這裡!”
跟董學文的短袖襯衣相比,蘇崢身上的外套羊毛衫格外顯眼。好在,這樣穿著打扮的並非蘇崢一個人,倒也沒有多少尷尬。
“先回酒店洗澡。”
鑽進車裡,蘇崢迫不及待脫掉厚實衣服,反正沒有外人,索性就留一條背心。
董學文啟動車子,“二哥,你怎麽沒帶嫂子過來?”
“她回京城看蘇秦去了。”
望著窗外的變化,燥熱慢慢退去,一棟棟正在施工的建築向外人暫時海州的城市發展景象。
“韓經理還在工地?”
“今天中午有飯局,約了幾個材料供應商吃飯,原本這種活兒該我去做的。”董學文賊笑一聲,似乎想到了什麽,“二哥,你吃飯沒有?”
“天兒太熱,沒胃口。”
幾句話就讓蘇崢口乾舌燥,沒了閑聊的興趣。回到酒店喝了一瓶冰鎮汽水,蘇崢才算恢復精神。
“基本上算是談好了,就等你過來挑選土地呢。只要土地敲定下來,隨時可以簽合同。”董學文一臉自信,緊接著好奇問道,“二哥,咱這次到底要買多少?”
十萬分紅的事情董學文已經知道了,替弟弟高興,也暗暗期待蘇崢到底準備了多少錢。
“七千萬。”
聽到這個數字,董學文有些發愣,電器商場就有上千萬的利潤,難道其他公司沒有利潤?
不應該啊!
這個念頭剛出現就被董學文甩掉,其他生意的利潤有多少董學文不太清楚,達發建築公司今年做了那麽多工程,不可能沒有利潤的。
“不用猜了,能抽出來用的就兩千萬。”蘇崢一點都不覺得不好意思,“先去吃飯,吃完飯出去逛一圈。”
簡單對付一口,董學文拉著蘇崢在海州市區內轉悠。
知道蘇崢的心思,董學文特意拉著蘇崢看了看同行開發,或者正在施工的商品房項目。
每看到一個項目,董學文都會給蘇崢介紹開發公司的情況,開發項目的信息。
“十月份之前,項目剛剛動工就著急宣傳銷售,開發公司巴不得早點把房子賣出去換成錢。《意見》頒發之後,海州的商品房價格上漲了幾十塊每平米,好幾家公司現在都停止宣傳了。”
“都憋著不賣?”蘇崢皺眉問了一句,“房子不賣出去,他們有錢買地開發新的項目?”
“有沒有錢不清楚,反正大家都憋著勁兒等漲價。”
蘇崢聽得直搖頭,如果真是董學文說的這樣,房子價格能漲上去才怪!
“有什麽不對嗎?二哥。”
“你覺得房子價格是誰定的?”蘇崢笑著反問。
“當然是開發公司啊!”董學文想都沒想直接回答。
蘇崢又是搖頭,“如果開發商建了房子都不賣,故意拖延時間等漲價,誰來決定漲多少錢?可以隨心所欲想漲多少就漲多少嗎?”
董學文張口就要說話,話到嘴邊又有些遲疑,最終不確定回道:“那不能夠,最起碼也得跟同行大差不差。”
“照你這樣說,是不是得有一家公司先開始賣,有了參考價格其他同行才能決定自己賣多少錢?”
沒等董學文回答,蘇崢繼續道:“如果是你,你願意給別人當參考標準嗎?”
董學文愣了愣,“只要利潤達到預期標準就能接受。”
“預期標準是多少?”
蘇崢嗤笑一聲,“你想一平米賺五百,我想一平米賺一千,誰敢保證沒有人隻想賺三百?”
“哪有那麽傻的人……”董學文小聲嘀咕著。
“我成本低,不可以嗎?”
說到這裡,蘇崢語氣中夾帶著一絲冷意,“都守著一個項目等漲價,土地賣給誰?土地都賣不出去,房子價格憑什麽上漲?退一步講,土地一旦不好出售,政府會不會考慮降價賣?別忘了,政府需要更多錢用以城市發展。”
董學文不說話了。
沉默了片刻,蘇崢再次換上笑臉,“供需緊張不是守著空房子不賣,人為製造出來的有價無市。而是房子賣得多,可供選擇的好位置少,實實在在的資源緊張。”
“你仔細想想,是拿賣房子的錢買更多的地,開發更多房子賣出去賺的多,還是守著一個項目等價格賺得多?前者漲價快,還是後者漲價快?”
肯定是前者啊!
董學文心裡有了答案,卻是疑惑問道:“二哥,你說的這個道理,為什麽他們想不明白呢?”
“利益熏心唄!”
蘇崢淡淡回道,“政策製造了房地產行業即將興旺的噱頭,加上地方政府的賣力推動,很多人覺得只要參與進來就能賺錢。”
“參與的人多,土地就變得搶手,價格自然會上漲。”
“有這麽多後來者抬高土地成本價格,商品房價格必然要上漲,先進來的人看到了機會,有囤貨不出等待高價的心理不足為奇。”
“一個是想賺錢, 一個是想賺更多的錢。剛進入房地產行業的這些人中肯定會有見好就收的人,只要出現一個,剛才說的情況就會發生。”
董學文認同點頭,“二哥,咱們什麽時候開始賣?”
“竣工就賣!”
蘇崢給出肯定回答。
房子流通的越快,價格漲的越快,這是後世人盡皆知的道理。
現在居然有人想要故意不讓房子進入市場,蘇崢怎麽可能允許這種事情發生。要知道,手上已有土地,加上即將購入的土地,面積超過千畝。
董學文默默計算工期,很快便露出激動神色。