一號標地在靜安區,二號標地在浦東陸家嘴,最後一塊土地則是在黃埔區!
不考慮其他,單考慮位置的話,三號地的位置無疑是最好的,而且面積在三塊土地中也是大小適中。
眼看就要進入關鍵時間,尚無收獲的公司紛紛鉚足了勁等待主持人宣布三號地開拍。
“三號標地佔地平米15421平米,土地性質為住宅用地,起拍價五百萬,每次加價不得低於五萬……”
隨著主持人的聲音落下,所有人不約而同露出果然如此的表情。一號地的面積還沒有三號地大,起拍價就定到了五百萬,三號地的起拍價果然不便宜。
這樣看來,對二號標地的起拍價制定的還算比較合理,也側面說明政府也吃不準浦東的土地能值多少錢,這次拍賣大概率是抱著試探態度。
不管怎樣,這是今天拍賣的最後一塊土地了,也是今年滬市出售的最後一塊土地了,拚刺刀是在所難免了!
“五百零五萬。”
“五百一十萬。”
“……”
“六百萬。”
會議室內不時豎起號牌,叫價聲一聲接著一聲,僅僅幾分鍾的時間,價格就被喊道六百萬,而且還沒有放緩速度的趨勢。
“二哥,咱們……”董學文輕聲問了一句。
“現在喊價沒用。”蘇崢失笑搖頭,雖然剛開始叫價,火藥味已經很濃鬱了,這個時候喊價最多是參與一下。
說完,蘇崢又看向前面的國字臉,暗暗猜測他會不會對三號地出手。
“七百萬。”
“七百一十萬。”
“……”
“七百五十萬。”
轉眼間,三號地的價格就飆升到一號地的成交價。
“是建工集團,他們已經好長時間沒開新項目了!”董學文主動跟蘇崢說明信息。
“七百六十萬。”
“……”
雖然喊價的聲音少了一些,但是喊價的氣勢卻是越來越足了,每一個喊價的人都帶著一副舍我其誰的氣勢。
“八百萬!”
蘇崢和董學文齊齊皺眉,看著國字臉的後腦杓。
前面有人扭頭看過來,見舉牌喊價的不是蘇崢,沒有絲毫猶豫再次舉牌喊價。
“這才是殺紅眼了吧!”董學文小聲嘀咕著。
蘇崢輕輕點頭,最後一塊地了,誰也不想空手而歸,盡全力施為就是最好的辦法,哪怕是失敗了,也不至於遺憾懊惱。
只是,照這樣下去,三號標地很有可能突破一千萬。
想到這裡,蘇崢再次皺眉,浦東那塊地只能擱置在那裡熬時間,具體要等多久才能開發,蘇崢自己心裡都沒有數。
如果再參與到三號地的競拍……
如果僅僅是買地開項目倒沒有太大的壓力,關鍵還有生產設備的預算。
“九百萬!”
“建工集團是吃定這塊地了!”
董學文輕聲笑著,一副樂享其中的口吻。人就是這麽奇怪,剛才聽蘇崢七八百萬喊價時,董學文在一旁都覺得心跳加速,現在別人九百萬竟是絲毫不起波瀾,甚至感覺不夠刺激。
國字臉聽到這句話,扭頭衝董學文不屑笑了一聲。
董學文臉上笑容一僵,剛想說話國字臉又轉過頭去,董學文臉色更加不好看,刻意提高聲音憤恨道:“有本事就去喊價,陰陽怪氣有什麽用?”
“九百一十萬!”
或許是聽到了董學文的話,下一秒鍾國字臉就舉起了號牌。
董學文像是被卡了喉嚨一樣,狠狠瞪著國字臉的後腦杓,似乎想用目光射穿一樣。
見此情形,蘇崢抿嘴一笑,對董學文勾了勾手,示意董學文附耳過來。
“這塊地跟咱們沒關系了!”
聽到這句話,董學文立刻露出錯愕表情,眼中還帶著不解,見蘇崢認真點頭,董學文連忙追問:“為什麽呀?”
兩人都低著頭,聲音壓得很低。
“你看現在火藥味多重,最後一塊地了,而且是好位置,這幫人絕對不會輕易放過。如果想要拿下這塊地,肯定要付出不小的代價。咱們還有其他事情要做,不能把錢全都壓在這上面。”
董學文若有所思,“二哥,浦東那塊地現在開發嗎?”
蘇崢果斷搖頭,“以後再說。”
董學文眼底劃過一抹失望,如果沒有新項目開發,自己又要變得無所事事。
叫價依舊激烈,身後卻沒了動靜,國字臉假裝看向其他地方,用眼角余光留意後面的情況,發現那兩人低著頭爬在桌子上,心中更是疑惑。
“一千萬!”
就像董學文說的那樣,滬市建工集團表現出來的氣勢很足,不管是誰加價,加了多少,建工集團總能在第一時間跟上。
有點像剛才蘇崢跟君誠房地產公司的叫價情況,卻又比剛才激烈的多。價格成功突破一千萬,叫價的公司還有三家,能堅持到現在,毋庸置疑他們對最後這塊地的態度。
“一千零五十萬。”
國字臉緊隨其後,直接加價五十萬。看他輕松自如的樣子,就知道還有余力,足以證明君誠房地產公司的資金實力。
“結束之後,你找人打聽打聽他們的底細。”
蘇崢再次低頭,跟董學文使了一個眼色。
面對這種實力不俗,背後還有關系的公司,必須盡可能的多了解情況,不敢說做到知己知彼,最起碼得知道自己的對手有何依仗!
價格攀升到一千兩百萬的時候,只剩下國字臉代表的君誠房地產公司和滬市建工集團。
國營和私企的對決!
不少人心頭浮現出這樣一個念頭,對君誠房地產公司的好奇更加濃重。
“一千三百萬!”
滬市建工集團的人幾乎是咬牙切齒給出報價,說完還特意扭頭朝後面看了一眼。
“一千三百五十萬。”
價格突破一千萬,堅持競拍的人早已有了默契,在這個時候,誰也不會表現出小家子氣,每次加價都是以五十萬起步。
國字臉的報價成了今天最後一次報價,滬市建工集團的人臉色陰沉,卻又無可奈何。
三號標地佔地面積總共才15421平米,就算能建造出三倍面積的可銷售住房面積,折算下來的土地成本就接近三百塊錢了。再加上建築成本和其他成本,最終的單平米總成本價很有可能突破六百塊錢。
想要保持相對可觀的利潤,銷售價格也有可能創造滬市內銷房的新高!
PS:臨時有事,明天再補吧。