時間一天天過去,眼看到了月底,一家人收拾需要攜帶的個人物品時,蘇崢意外接到王實打來的電話。
說是意外,其實也算有心理準備。
早些日子跟陳志高通電話時,就聽陳志高說過萬科跟仲盛合作在滬市開發地產項目,還提到了跟達發建築公司合作的事情。
客套之後,王實主動邀請蘇崢吃飯。
雖說蘇崢不是滬市本地人,但從某種意義來講,蘇崢勉強算得上是地主。王實來到滬市能給自己打電話,已經算是有誠意了,這頓飯自然不可能讓他破費。
“老張,你去和平飯店訂個包房……”
跟張柏明打完電話,蘇崢腦子裡閃過一個念頭,又給董學文打了電話。
下午五點鍾,蘇崢和董學文提前來到飯店。
“二哥,晚上除了吃飯談合作,還有別的事情嗎?”
來的路上,董學文聽蘇崢簡單說了情況,喊老張過來陪客屬於業務需要,叫自己過來是不是有點多余?
“就是簡單的吃飯,合作能不能談成並不重要。”
蘇崢不是裝作淡然,而是達發建築公司最近承接的工程項目有點多,人手方面本就有點捉襟見肘,再承接新的項目只會顯得貪心不足。
請王實吃飯,主要是想看看他們準備在滬市開發什麽樣的項目,有沒有值得借鑒的經驗。
恰好趕上去瓊省的節骨眼,把董學文喊過來就是為了讓他多學學看看,看看人家是如此跨地區投建項目的。
當然,如果王實他們願意把建造工程交給達發來做,蘇崢也不會拒絕,大不了當一次二道販子,把工程轉手承包給其他建築公司。
“跟萬科合作的那家仲盛房地產公司,項目開發經驗比較豐富,等會兒吃飯的時候你多跟人聊聊。”
“二哥,他們拿的那塊地明顯是準備開發外銷房的……”董學文本打算提醒蘇崢,話說一半似乎想到了什麽,驚訝看著蘇崢:“二哥,咱們這次去瓊省打算開發外銷房?”
誰都知道外銷房賺錢,但前提條件是房子得有人買!
瓊島有那麽多外商嗎?那些外商願意在瓊島定居?
蘇崢不清楚瓊島此時的情況,自然不敢妄下結論,“到時候看情況再說,不管是外銷房,還是內銷房,跨區域開發項目咱們還是第一次,多跟人家學學只有好處沒有壞處。”
“來了!”
眼看著王實從一輛黑色桑塔納上下來,蘇崢立刻換上笑容迎了上去,董學文稍慢一步,暗暗打量今晚的主角。
“蘇總。”
王實看到走過來的蘇崢,大跨步向前主動伸手,緊接著跟蘇崢介紹一同而來的人,“這是葉立裴先生,仲盛房地產公司的老板。”
說著,側頭對葉立裴笑道:“葉總,這就是我跟你說過的蘇崢蘇總。”
王實介紹的時候,蘇崢和葉立裴互相打量著對方。
四十來歲的葉立裴身材已然有些發福,上身穿著白色短袖襯衣,下面黑色長褲皮鞋,襯衣扎在褲子裡面,給人精乾正式的感覺。
中長偏分髮型,金絲眼鏡架在鼻梁上,鏡片後面的眼睛不大,卻透著精明和睿智。
“早就聽聞蘇總年輕有為,見了面才知道名不虛傳。”
葉立裴展露微笑,鼻翼兩側的法令紋更加明顯,朝蘇崢伸手時又是說道:“家鄉能有蘇總這樣的青年才俊,一定會發展的更好。”
家鄉?
心頭閃過一縷疑惑,很快便釋然,華僑稱呼內地為家鄉確實沒錯。
“葉總謬讚了。”
“蘇總不知道吧?葉總出國之前就是滬市人。”王實笑吟吟提醒著。
滬市人?
蘇崢驚訝看著葉立裴,笑容更加燦爛:“雖然我不是真正的滬市人,此時此刻衷心歡迎葉總回家。”
寒暄過後蘇崢跟王實葉立裴簡單介紹董學文,互相握手認識之後進入飯店。
來到包廂,服務員跟著進來點菜,董學文趁機出去給打電話催促張柏明。
等待上菜的時候,三人拉起家常,聊著過往。
“我79年出去時滬市遠遠不如現在,一晃十年過去,變化太大了。”
葉立裴唏噓感慨著,神色中帶著追憶,不知道想到了什麽,臉上忽然泛起苦笑:“那時候,一般人可進不來這裡,能進這裡的都是社會名流,要麽就是政府要員。”
蘇崢不知道十年前的滬市是什麽樣,但他知道,十年前除了少數地方,大部分地方還處於未開放狀態,很多事情都有很嚴苛的限制。
王實不輕不重地捧了一手,“葉總如今也算得上是往來無白丁了。”
“哪裡,哪裡。”葉立裴擺手笑著,從他臉上的笑容就能看出,他並沒有不認可的意味。
“主要是改革開放創造的機會!”
“對,蘇總說得太對了!”葉立裴輕輕拍打桌面,認同點頭道:“如果不是改革開放,個體工商戶不可能有更大的發展空間……”
正說話時,包廂門被推開,董學文和張柏明一同進來,張柏明主動為遲到道歉,盡管還不到約定時間,可自己比老板來得晚是事實。
“這是達發建築公司的張柏明張經理!”
蘇崢給王實葉立裴介紹張柏明,半開玩笑道“當初我可是廢了好大功夫才把張經理從中建三局請出來,事實證明我這雙眼睛還是很厲害的,達發建築公司成立不到兩年,業務水平已經不次於同等規模的國營建築公司了。”
“張經理坐這裡。”
屋裡都是聰明人,自然不會計較張柏明的遲到,王實邀請張柏明在自己身邊坐下。
張柏明看向蘇崢,見蘇崢點頭這才在王實身邊坐下。
酒菜上桌,張柏明很知趣地為遲到行為做出自我懲罰,一口喝下二兩多白酒,重新添滿之後給王實葉立裴敬酒。
氣氛打開之後,喝酒速度提升不少,不到一個小時就乾掉兩瓶白酒。隨著酒精發揮作用,正題也被王實丟了出來。
“建別墅?”
張柏明錯愕出聲,提前被蘇崢交待過的董學文也是露出驚訝神色。
蘇崢也有意外,只不過沒有表現出來。
仲盛拿下的那塊土地在古北新區附近,本以為他們是要瞄準外銷房做文章,沒想到他們的心思更大,上來就要建別墅。
王實玩味笑著,似乎很滿意這種效果,“葉總的仲盛房地產公司在鵬城開發過別墅區項目,在這方面很有經驗,我很認同葉總的理念。”
見王實看向自己,蘇崢微微一笑端起酒杯衝王實和葉立裴的方向舉起:“我相信王總和葉總的眼光,也相信仲盛和萬科的實力,提前預祝兩位馬到功成!”
別人建什麽房子,跟自己並無太大關系。即便是有,也只是承接工程,乾活拿錢就好。
交淺言深的事情蘇崢不會去做,更不會提出質疑掃王實和葉立裴的興。
放下酒杯,葉立裴側頭看向蘇崢,“聽說蘇總在陸家嘴買了一塊地遲遲沒有開工,想必蘇總一定有獨特的見解。如果可以的話,希望蘇崢不吝賜教,畢竟我跟王總對目前滬市的情況不如蘇總了解的清晰,有些判斷可能出現偏差。”
“葉總抬舉我了!”
蘇崢緩緩搖頭,自嘲笑道:“我要是有想法,就不至於讓土地閑置增加成本。”
說著,伸手指了指身邊的董學文,“萬和房地產公司就是董經理負責的,不瞞兩位說,董經理都快閑一年了,天天跟我抱怨無事可做。今天帶他過來就有偷師的打算,如果兩位不介意的話,我們願意當一回學生。”
葉立裴和王實快速交換眼神,王實哈哈笑道:“鵬程建築公司在鵬城搞的三個項目一個比一個驚豔,給不少同行打開了思路,就連三大國營房地產公司都在借鑒你們的想法。”
“陳總更是不止一次當眾誇讚蘇總思路清奇,要不然我跟葉總也不能如此冒昧打擾蘇總,蘇總你就別再謙虛了。”
商業互吹!
重生之前蘇崢在電視網絡上看到不少,重生之後也經歷過多次,對此早有了一定的免疫能力。
陳志高做事確實喜歡張揚,但絕不至於當中鼓吹自己,所以,王實的話有很大的水分。
當然,蘇崢不會拆穿他。
“王總說笑了!我要是真有那麽大的本事,就不至於讓土地閑置, 更不會讓公司一幫人閑著,天天找我發牢騷了。”
蘇崢失笑搖頭,目光轉向葉立裴,“陸家嘴那塊地算是無奈之舉,當時拍賣土地時,位置好的土地全被同行盯著,成交價格遠遠超出了我的承受能力范圍,實屬是有心無力。”
“最終只能退而求其次買了一塊不被人看好,價格比較便宜的土地。沒曾想誤打誤撞,趕上浦東開放開發了。”
王實明顯不相信蘇崢的說法,故作玩笑道:“蘇總,你要是對那塊地真沒有想法,不如轉讓給我們,我跟葉總絕對給你一個滿意價格,怎麽樣?”
說著,還故意看向葉立裴。
葉立裴跟著笑道:“只要蘇總願意割愛,價格好說。”
“哈哈哈……學文,記住王總和葉總的話,等咱們缺錢的時候,必須得找他們敲竹杠。”蘇崢哈哈笑著拍了拍董學文的肩膀。
等缺錢的時候,言下之意就是現在不缺錢,不缺錢自然不會出讓東西。
王實換上認真表情,“蘇總,玩笑話就不說了,我跟葉總這次過來,主要是想把合作施工方確定下來,爭取在八月份正式啟動別墅區項目。”
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