傍晚。

　　楊晨如約而至。

　　“每次一進來你這屋子我都想要自己也在這裡買一棟算了。”

　　楊晨剛進入客廳，就對著躺在沙發上的王宇說道。

　　王宇躺在沙發上正在搜索一些手遊，畢竟稿費快發了，得提前做好準備。

　　氪金手遊是王宇目前王宇除了稿費能夠收獲大量資金的來源，所以王宇自然是要重視一點。

　　只不過，看著楊晨進來了之後，王宇也是坐起了身，“我聽了都想作嘔。把你那個學區房賣個三四棟不就有了嗎?”

　　楊晨也是順便坐在沙發上，“那能一樣嗎，我還指望租金每個月活著呢。”

　　“拉倒吧，你那租金還不如賣了呢，反正你只要不亂花，一輩子衣食無憂不成問題。”王宇笑了笑，“買個好車，在我隔壁也買個別墅，這些不香嗎?”

　　“香是香。”楊晨考慮了一下，“不過我怕我守不住啊，你知道我的，所以每個月收收租金這樣子，還是挺不錯的，不過你說的也對，賣幾棟不成問題，改天我就賣了，在你隔壁買一棟，天天跑你這來蹭飯吃。”

　　“………”王宇無奈的笑了笑，“我覺得趁著現在學區房的價值最大，早點轉手是好事。我感覺國家以後肯定要調控學區房的房價的，普通房價不好說，但是學區房價格太離譜了，我聽說有的地方，別墅區都沒買學區房區有錢，你想一下，是不是太離譜了。”

　　“是有點離譜。”楊晨也是笑了笑，“不然的話你以為每個月十幾萬的租金哪裡來的啊！”

　　王宇砸了砸嘴巴，“一棟房子一個月一萬?”

　　“搶錢呢啊這是?”

　　“你可別瞎說。”楊晨笑了笑，“學區房定義很特殊的，而且我這房子也很特殊，市重點中學落戶，市醫院也落戶，而且我們這小區屬於第一檔次的，我的房子還是屬於最好的，一個月一萬已經算是很便宜了，一般比較狠的都能開到兩萬一個月。”

　　王宇目瞪口呆，真就學區房離譜唄。

　　其實我們從房子的價值並不局限於建築物本身來看待的話，你會發現房價高是因為房子更與它的配套資源息息相關。

　　包括交通資源、商業資源、醫療設施及教育資源。

　　所以能夠擁有較好教育資源的房屋，便屬於學區房，能夠保障小孩入學教育資源良好的小學或中學、享受學區學校的招生優勢，而教育的價值是非常高的，所以學區房通常都會比較貴。

　　因此學區房的房價也是更具有上升潛力。

　　當然學區房優點和缺點也是很明顯的，首先說一說缺點，缺點就是學區房最大的缺點便在於它溢價非常厲害，所以學區房的房價普遍都很貴，對於經濟條件一般般的家庭而言，要購買學區房將會承受非常大的經濟壓力。

　　另外，學區范圍劃分每年都會產生變動，所以並不確定公辦學校的學位是否有限，學校可能會提高入學門檻，最終導致即使買了房落了戶，最終也不一定能百分百入學。

　　然後我們再說優點，學區房的優勢也是非常明顯的。最為典型的自然是它優秀的教育資源，學區房的業主往往都能夠享受學區學校的招生優勢，小孩能夠有更大幾率入學教育資源非常好的小學或中學，在教育方面的起點就會要高很多。

　　其次，學區房離學校的距離非常近，所以也能更加方便學生的接送，即使學生自己上學和回家，安全系數也會高很多。

　　另外一方面，

學區房的投資潛力是很大的，只要重點學校、名牌學校不搬走，那麽學區房的優勢便會持續存在，所以即使之後要賣掉，一方面能夠快速成交，另一方面也可以賣個好價錢。　　所以這就是為什麽租個房子也這麽離譜的原因。

　　當初楊晨買的時候是因為位置偏僻，雖然每棟房子都是一百多平，但是很便宜，的的確確需要三十萬，但是現在這種趨勢。

　　房價已然是高的太離譜了。

　　所以王宇也是出聲問了一下，“你別告訴我說你那房子可能比別墅還要貴?”

　　“嘿嘿嘿……你要說普通的可能不行。我手中的有幾棟還真的可以差不多比擬別墅的價格。”

　　“一千萬一棟?”

　　王宇瞪大了雙眼，他簡直不敢相信自己的眼睛。

　　“按照我那一百多平，應該差不多吧。”

　　楊晨也是點點頭。

　　殊不知王宇已經算是被打開了別的世界天地，他知道現在房子很貴，但是沒想到區區一個傳說中的學區房也這麽離譜?

　　“你是不是覺得離譜?”

　　楊晨似乎是看出了王宇所想的，也是笑了笑， “跟你說一下，我以前買的時候也不知道，也是前幾個月才知道的。你知道最貴的學區房多少錢嗎?”

　　“多少錢?”

　　王宇的確是想聽一下。

　　“一個多億，三百平的房間。”

　　“…………”

　　王宇心中只剩下了震驚，另外他似乎也是想起了什麽，“我的女兒以後上學不會也要買個這麽離譜的學區房吧?”

　　那就真離譜了。

　　楊晨說道，“你別想多了，學區房貴是因為現在社會競爭壓力大，不少有錢的家長為了不讓自己的孩子輸在起跑線。所以在上幼兒園、小學的時候，就開始選擇名校了。這你當然是不知道了。”

　　“畢竟名校與普通學校相比，不論是學校環境，師資力量，都要遠遠好過於普通學校。這就是為什麽現在有錢的家長們熱衷於搶購地段好的學區房。”

　　王宇也是回過神來，他已經懂了，說白了，買房子和買學區房，就是通過財富選擇環境、選擇教育資源。

　　如果你不買房子，那麽你的小孩只能在當地上學，想去更好的學校上學，就得繳納一筆擇校費。

　　不同的學校，擇校費也不一樣。一般的幾萬，好一點的幾十萬。

　　當然很多人納悶，為什麽上學要與房子掛鉤?

　　畢竟教育應是公平的，各地多建一些學校，多培養一些老師就行了。那樣的話，在哪上學都無所謂。

　　恰恰就因為現實生活中做不到這一點啊！

　　畢竟這涉及到當地修建學校的投入，師資配置等問題。