最新網址: 崔巍說的什麽意思許大茂自然清楚的很。

　誠如他所說這個佔地面積僅僅為8858平方米的地塊確實意義重大。

　它不僅是中國第一次土地拍賣，開辟了新中國土地可以買賣的先河，更是直接導致了第二年“修憲”。

　它也是迄今為止，全中國規格最高的一次拍賣會。

　如果許大茂沒有記錯的話，時任體改委主任的李鐵親臨現場，國務外資領導小組副組長周南、中行副行長劉鴻以及來自全國17個城市的市長到現場觀摩，香江方面同樣派出了一個由21人組成的“深圳第一次土地拍賣參觀團”。

　規格之高自然不必多說。

　這次的拍賣會最大的意義不是對土地改革做出了嘗試，而是直接促進了憲法的修改。

　新中國成立後，土地規定是屬國家所有，一直都是國家統一分配無償使用。

　1982年版的《中華人民共和國憲法》第十條第四款明文規定:“任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。

　但是作為改革前沿的深市此時正在如火如荼的建設，建設就需要資金，能讓深圳人敢於作出改革的，一橋之隔的香江自然起了極大的推動作用。

　香江很多地產人都說，你們是躺在黃金上喊窮，為了找資金，深市第一代人冒著“違憲”的風險，從出租土地到合作開發，拉開了房地產商業開發的序幕。

　到了1988年也就是明年，由第七屆全國人民代表大會第一次會議通過的《中華人民共和國憲法修正案》第二條寫道:“憲法第十條第四款:任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。”修改為:“任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”

　這一修改也以國家根本大法的形式肯定了深圳土地管理體制改革的做法，為全面實行國有土地使用權有償讓渡提供了根本的法律依據和保障，深市的“第一槌”奠定了中國城市土地管理制度改革的基石。

　當然這些對許大茂來說都還好說，他更看重的無外乎這第一場拍賣會所涉及到的名和利。

　利益就不用說了，只要能拿下這塊土地，建設成商品房然後出售的話，賺的雖然不多，可也絕對不會少。

　而這個名就重要了。

　如果長城地產能順利拿下這塊土地，地產公司的名字絕對享譽全國。

　這簡直就是天然的廣告。

　最重要的是，如果許大茂能拍下這塊土地，那麽他此刻正在見證和參與著歷史。

　眼下雖然才9月初，距離拍賣會開始的時間還有3個月，但許大茂還是早早的讓崔巍把拍賣會的事情打聽清楚。

　拍賣，尤其是這種土地拍賣，不是說錢多就能順利拿下的，裡面有很多的彎彎繞繞。

　不提前準備，做好相應的公關工作，怎麽來應付這場拍賣會。

　若是僅僅單純的拍**誰錢多錢少，那許大茂還真就不用費這麽大勁了。

　“香江那邊現在怎麽樣?”許大茂開口問道。

　崔巍一頓，他實在有些跟不上許大茂這跳躍的思維，明明剛剛談的還是深市土地拍賣的事情，怎麽這一轉眼就說道香江去了。

　不過許大茂開口問了，他自然也要回答。

　“深水埗和天水圍那邊的的地皮已經建設的差不多了，按照您之前的吩咐，我們賣出去1/3的樓盤，讓這些人去炒樓花，剩下的2/3依舊在我們自己手中，等著炒房結束。”

　許大茂滿意的點點頭，接著問:“公司帳面上現在有多少資金?”

　崔巍:“大概6000萬左右，如果我們繼續把手中的樓盤出售的話，資金還會回流很大一部分。”

　“暫時不需要這麽做，我們並不著急用錢，慢慢來就好，利益最大化麽，香江那邊既然已經步入了正軌，那對面的工作可以暫且放一放，老崔你和小東你們把工作的重心暫時轉移到深市這邊來。

　你說的不錯，這個第一次拍賣的地塊，我們長城地產勢在必得。

　現在距離拍賣會的開始還有三個月的時間，國土局方面小東你跑一跑，老崔你負責收集一下我們競爭對手的情報，如果條件允許最好把他們的心裡價位弄清楚。

　知己知彼，百戰不殆！”

　二人聞言趕忙答應下來。

　響鼓不用重錘的道理許大茂自然懂，在座的都不是傻子，所以他也不會去說的那麽精細。

　地產公司這邊的事情安排完，許大茂轉過頭看向葉舟。

　“葉舟，來香江前我交代你的事情，你辦的怎麽樣了。”

　葉舟正色回道:“許先生，您讓我找的那幾個人我都已經聯系過了，除了那些有國企背景的人之外，有三個人願意接受我們炎黃基金的投資。”

　一邊說著，一邊從他的公文包裡，拿出幾張紙遞給許大茂，葉舟開口繼續說:“這是這三個人的詳細資料。”

　許大茂接過資料，然後低頭查看了起來。

　宗慶厚、懷韓信、任正菲三個人的詳細資料全部在許大茂的手上。

　這裡包括他們目前的創業以及工作情況，還有更為詳細的的家庭情況。

　認認真真的將三人的資料看完，許大茂將資料還給葉舟。

　心中感慨頗多，這年代的創始人似乎除了他許大茂之外都有一個卑微的開始。

　為什麽說除了許大茂之外，因為他一過來就是天胡開局。

　說句不好聽的，但凡許大茂要是那種懶到極點的人，婁曉娥婁總的家底都能夠他吃一輩子的。

　“這三個人你聯系了麽?”

　“已經聯系了，宗慶厚明天就會到達深市，具體的投資方案，我們已經做好，如果和他見面沒有什麽意外的話，這筆投資會很順利，。

　黃江保健品廠的懷韓信約到後天過來，和我們商談投資入股的事情。

　至於您讓我重點關注的任正菲，也完全沒什麽問題。

　聽說他們正準備要代理香江康力公司的模擬交換機，而我們恰好也正是康力公司的大股東之一。”

　井井有條。

　許大茂心裡對葉舟這個鄒志雄介紹來的職業經理人，評價更加高了一點。

　手下這樣的人才多，做老板的才會更輕松一些，如果什麽事都要老板出馬，那花錢請別人幹什麽，當擺設啊?

　“這三個人一天約見一個吧，到時候你帶著投資股權分配方案跟我一起去見他們。”

　這是應有之意，畢竟一直以來投資這方面的事情都是由他葉舟帶著團隊完成的。

　五個人在屋內聊了兩個多小時，許大茂完全把話題局限在炎黃基金和長城地產上面，對於鄒志雄的樹立品牌形象建立品牌意識的事情，他也沒有再提。

　已經安排過的事情，等待著最終的結果也就是了。

　眼看許大茂要終止這次交談，葉舟想了想，把他之前想要投資一個項目而被人拒絕的事情向許大茂說了出來。

　“許先生，李經緯此人不知道您了解多少?”

　許大茂意外的看了眼葉舟，不明白他怎麽會提起這個家夥。

　李經緯應該說是中國大地上，在改革開放之後最早富起來的那麽一批人。

　而且早在84年的時候，就創立了健力寶飲料廠，雖然才比懷韓信早了三年，可就是這三年就是遙不可及的天塹。

　在許大茂對他的認知中，這個沒上過一天學堂的人物，人生同樣充斥著貴人和機遇。

　20世紀70年代，因為喜歡玩球，李經緯被縣體委看中，提拔到縣體委當了副主任，幾年後，他又被縣政府調到三水酒廠當廠長。

　你沒看錯，那個年代想當官其實遠不如想象的那麽複雜。

　而這個人的創業經歷，更是有一種魔幻般的感覺在裡面。

　如果用一個字形容，那一定就是“借”字。

　許大茂不知道葉舟怎麽會提起他，但看來他們應該是有過接觸了。

　“怎麽回事?”

　葉舟開口說:“近兩年健力寶這個功能型飲料在國內佔據了極大部分的飲料市場，根據我們團隊的分析，健力寶未來的成就遠不止於此，所以我曾前往健力寶總部找過這位李經緯先生，卻不曾想竟然被他拒絕了。”

　許大茂點點頭，也沒覺得有什麽意外的，如今健力寶可不是最初的樣子，賺錢那是肯定的，當所有人都知道它賺錢的時候，你再想去分一杯羹那可不容易。

　1986年也就是去年的時候，健力寶首次進行了改製，股權架構為:廣東健力寶飲料廠佔健力寶集團公司的60%股權，澳門南粵集團有限公司佔10%，香港順明企業有限公司佔5%，而廣信企業發展公司佔15%。

　就這樣，健力寶成了一個獨特的外資型國企。

　在當時全國大部分企業還在討論“廠長大還是書記大”的時候，集廠長、書記、工會主席於一身的李經緯，已實現了自主經營的“廠長經理負責製”。

　說白了就是李經緯說了算，別人你就分分錢就得。

　如果在去年健力寶改製的時候，許大茂想要入股健力寶說不定會有很大的機會，但是改製完成之後那可就不容易了。

　而在今年的11月的全運會，也就是兩個月後，這位商業鬼才的營銷工作，應該已經完成的差不多了，怎麽會把已經到嘴裡的肉分給別人一口。

　這家夥是一個敢花錢，而且還會花錢的人。

　為了得到第六屆全運會指定飲料的稱號，他直接以250萬的價格強勢擊退出資100萬讚助費的可口可樂，讓兩個月後的天河體育中心大到牆壁，小到垃圾桶全部都是健力寶的廣告。

　這種營銷魄力是目前國內絕大多數人都不具備的。

　其實許大茂現在入股健力寶也不是一點機會都沒有， 公司分散額的股權就是他的突破口。

　只不過許大茂覺得完全沒那個必要，世界上賺錢的好事多了，合著不能都讓他許大茂一個人佔盡了所有的便宜吧。

　再者說宗慶厚的娃哈哈和懷韓信的太陽神往後也未必會比健力寶來的差。

　完全沒必要可它健力寶一顆樹上吊死。

　“拒絕就拒絕了吧，說不定往後還有可能一起合作或者有所交集呢。”許大茂不在意的說道。

　他說的可不完全是客套話，如果他想的話，完全可以等到這家夥創辦“李寧”品牌的時候插一腳。

　就看他許大茂想不想這麽做了。

　按照許大茂對鄒志雄的要求來看，很大程度上不會摻和進去，說不定反而會成為競爭對手。

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