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黃光宇今年4月在京城通州注冊資金2000萬元，成立了鵬潤投資公司，進軍京城房地產市場和金融投資。

孫健當時沒有太在意。

突然從鄭衛紅的電話中，得到長寧國美電器商場將在十一開業的消息，國美電器公司悄無聲息的進軍滬海，長寧國美電器商場如同一根楔子，插入淘寶電器(滬海)集團的勢力范圍，大幅降價，薄利多銷，淘寶電器(滬海)集團不能任由其發展壯大，一旦跟隨降價，損失較大。

蟄伏多年的黃光宇開始發力了！

孫健開始檢討，還是小覷了天下英雄！

國美電器公司開設國美電器連鎖店，以租用場地開店，費用少，時間快，前世佔用供貨商的貨款在國內快速擴張，平均18天左右開一家國美電器連鎖店，以兼並重組的方式快速擴張，在內地和香江地區布局，鼎盛時期國美線下實體門店數量高達近4000家，遍布全國500多個城市，員工30萬人，會員人數超過2億，銷售1200多億元，佔據國內電器銷售市場20%的份額。

分布76座大城市，136家淘寶電器商場同前世國美電器連鎖店的數量相比，只是對方的零頭，但淘寶電器商場一般單體店營業面積都是4000、5000平米，省會城市直轄市的旗艦店都是10000平米，“淘寶電器，天天低價”“五星客戶服務”已經深入國人的心中，經過14年的發展，會員人數達到2.1億，借助於368家五星客戶服務中心和淘寶網線上交易，1998年的銷售額達到1200多億元，佔據國內電器(包括通訊、IT)銷售市場20%的份額，達到了前世國美電器鼎盛時期的銷售規模。

從1985年7月開設江口第一家淘寶長紅彩電專賣店開始，孫健從投資房產著想，購買門面的產權，淘寶電器集團14年來賺的錢都用於購買土地和建設上，如今的136家淘寶電器商場都擁有土地和房屋產權，按照如今的市場價估算，高達820多億元，10年後，價值5000億元都不止。

淘寶電器集團沒有申請銀行貸款，這也是淘寶電器商場開店慢的主要原因之一，同時，淘寶電器商場也沒有租金和銀行利息支出，加上規模效益，同樣的商品，賣同樣的價格，淨利潤比同行高10%左右。

國美電器公司這次突然發起的價格戰，將會造成淘寶電器集團數億元的經濟損失，一旦任由國美電器在津門和滬海做大做強，發起一輪輪價格戰，對淘寶電器集團造成的損失將不可估量。

養虎為患！

這都是自己的錯誤。

“孫總，不用謝！”

鄭衛紅非常高興。

“傅總，我剛才從鄭衛紅那裡得到確鑿消息，黃光宇的大妹夫陳宏峰和大妹黃秀紅以每年220萬元的租金租用長寧商場，在滬海開設第一家國美電器公司，規劃十一開業，你親自去了解清楚，制定出應對方案。”

孫健思索了一下，給淘寶電器(滬海)集團總裁傅清雲打電話。

傅清雲同鄭衛紅熟悉。

在王謝年、傅清雲的領導下，淘寶電器(滬海)集團先後成立了黃浦、楊浦、靜安、浦東、徐匯、長寧等14家淘寶電器商場，商場家數僅次於淘寶電器(京城)集團，但1998年的銷售收入和淨利潤超過後者。

“好的，孫總。”

傅清雲心裡一驚，國美電器公司在滬海長寧開設第一家國美電器連鎖店，

自己竟然還不知道?在孫總的眼裡，自己的工作沒有做好。

“孫總，我和王總今天到正在裝修的國美電器商場實地考察一遍，位於長寧大道旁，交通便利，離我們正在建設的長寧順圓花園小區不到100米，我通過工商的關系了解，滬海國美電器公司申請了營業執照，登記人是陳宏峰，法人是黃光宇，長寧商場的營業面積3120平米，前2年，每年租金220萬元，第3年開始，每年租金增長5%，長寧國美電器商場將於十一開業。”

第二天上午11點，傅清雲的電話都來了。

“孫總，我和王總商量，請示孫總，建議順圓地產(滬海)集團更改建設規劃，提前建設長寧第二家淘寶電器商場，我有絕對的把握，在不給其他淘寶電器商場造成重大損失的前提下，讓長寧國美電器商場從開業，就開始虧損。”

“我給王總和高總打電話！”

孫健喜歡傅清雲這樣公司高管，碰到難題，自己想辦法解決問題。

“多謝孫總！”

傅清雲舒了一口氣，她已同鄭衛紅商量好，左鄰右舍房產中介的員工今後發現國美電器在滬海開新店，電話告知，情況屬實，淘寶電器(滬海)集團獎勵1000元。

“孫總，鵬潤投資公司打算投標的地塊位於西二環南部的菜戶營立交橋西北側，佔地面積79.5畝，相當於近53萬平米，地理位置優越，吸引了京城眾多房產公司的青睞，市土地局已經決定8月5日公開投標，起拍價4.5億元，我們已經報名。”

接到孫健的電話，順圓地產集團市場開發(京城)公司經理喻學強立馬就明白，國美集團的總裁黃光宇率先在京城發動價格戰，挑戰淘寶電器(京城)集團，也就是挑戰孫健，不自量力，親自出面，到工商局調查今年4月剛成立的鵬潤投資公司的經營情況。

“喻經理，人不犯我我不犯人，既然國美電器公司率先對淘寶電器集團發起挑戰，我們也不能客氣，順圓地產(京城)集團這次不能給鵬潤投資公司機會，今後對鵬潤投資公司參與公開投標的地產項目，順圓地產(京城)集團都要進行競標。”

如今，京城商品房平均銷售價格是1857元每平方米，20萬元可以在京城買100平米左右的商品房，等20年後，20萬元大概只能買2個平方。

國家如今還沒有實行國有土地使用權公開拍賣制度，地產商們拿地各顯神通。

在滬海、京城、鵬城和羊城等四個一線城市，只要當地政府公開拍賣土地，價高者得，順圓地產集團市場開發公司都會報名參加。

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