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8月5日上午，市土地拍賣中心。

“李總大駕光臨現場，我們只能作壁上觀了。”

李友華和喻學強一行五人走進位於京城房地產交易中心四樓的市土地拍賣中心，京城萬科公司總經理許俊傑等三人起身問候，心裡一沉。

順圓地產集團市場開發總公司總經理李友華代表順圓集團，順圓地產集團市場開發(京城)公司經理喻學強是孫健的大學同班同學，委以重任，在京城獨當一面。

李友華和喻學強一起到場，對今天公開拍賣的菜戶營立交橋地塊志在必得，在順圓地產集團這頭龐然大物的面前，到場的國企、民營和香江地產商們壓力巨大，要是強行競價，弄不好淪為行業的笑料。

京城萬科企業有限公司是萬科企業股份有限公司在京城的全資子公司，成立於1987年12月;1993年進入京城房地產業，在順義後沙峪開發了第一個大型地產項目、萬科城市花園，佔地面積60000平米，由83棟4、5層的小洋樓組成，項目從1996年開始銷售，第三期工程如今已經完工。

京城萬科公司如今正在開發第二個大型地產項目、萬科星園，臨近亞運村，由15棟高層構成，規劃建築面積30萬平米，將於2001年底完工。

許俊傑等人已經看上了今天拍賣的菜戶營立交橋這塊地，王士董事長已經同意。

淘寶控股公司是萬科集團的第一大股東，作為戰略投資者，不參與萬科公司的日常經營管理，萬科集團和順圓地產集團經常作為一條戰線的戰友，相互提攜。

房地產商們有喜有憂，實力不凡的房產商們再也不擔心暗箱操作了，實力弱小的房地產們明白再想低價拿地就困難了。

這是國W院發布《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》後的首次住宅土地公開拍賣會，市府主管房地產業的汪副市長、資源局、土地局、財政局領導坐在第一排。

土地拍賣中心能容納800多人，將有來自國內和香江地區的200多家房地產商到場，報名參加拍賣的房地產公司的注冊資金要達到1億元，繳納1000萬元的拍賣風險違約金，大多數房地產商到現場觀摩取經，以後想在京城拿到住宅和商業用地，都要報名，拿到拍賣號牌，並繳納拍賣風險違約金，然後到這裡參加公開拍賣會。

“許總要是有興趣，我們這次給許總助陣。”

李友華和喻學強已經得到孫健的指示，要是京城萬科地產公司有意競拍，就將這次機會讓給他們，不能讓鵬潤投資公司和新恆基集團拿到這塊地。

順圓地產(京城)集團旗下有五家建築公司，8000多名員工，有5000多名員工日夜奮戰在國智電腦生產線第二期工程項目、第三代TFT-LCD生產線工程項目和國智超級計算機工程項目上，剩下的員工奮戰在二個順圓花園小區工程、一個安居房工程和一個經濟適用房工程項目上，為了在2個月內建成長寧淘寶電器商場，總經理高才進不得不從其他三個工程項目上抽人支援，短時間內已經抽不出多余員工開發房產新項目了。

“多謝李總，多謝喻經理，我中午請大家吃飯！”

許俊傑連忙拱手致謝，內心感激，肯定已經得到孫健的首肯。

“不用謝！”

“不用謝！”

喻學強有些失落。

“二弟，那個穿西裝的中年男人就是順圓地產集團市場開發總公司總經理李友華，

他代表順圓地產集團，那個穿白襯衫的年輕人是順圓地產集團市場開發京城公司的經理喻學強，是順圓地產集團市場開發總公司在京城的代言人，是孫健的大學同班同學，兩人一起到場參加公開拍賣，你得罪了孫健，很難便宜拿到這塊地。”黃光欽給坐在身邊的黃光宇和黃燕紅介紹正在同第一排市領導打招呼的的李友華和喻學強，今天到現場是專門給黃光宇助陣的，他支持二弟帶領國美電器商場走出京城，也同意他成立鵬潤投資公司，進軍京城房地產，但他沒有想到二弟竟然在京城和津門兩地發起了家電價格戰，明顯針對兩地的淘寶電器商場。

針對淘寶電器商場就是針對淘寶電器集團，就是針對隱藏的世界首富孫健，等黃光欽發現國美電器的大幅降價廣告，為時已晚，做事不拘小節的二弟這次衝動了！

身材不高但器宇軒昂的黃光欽，平時不苟言笑，做事沉穩，新恆基集團通過成功開發新恆基國際大廈、資產早已超過國美集團， 但不顯山不漏水。

新恆基國際大廈位於朝陽麥子店西路，佔地面積8200平米，總建築面積42000平米，地上16層，地下2層，是京城的甲級寫字樓，臨近東三環路及東四環路，位於繁華的國際商務區中心地帶。

新恆基集團如今正在開發商住樓、京城靜安中心，位於朝陽左家莊西街，西臨國際展覽中心，北出三環路，東靠亮馬河商貿區，佔地面積近萬平米，規劃建築面積90000平米，地上20層，地下3層。

黃光宇成立鵬潤投資公司之前就通過區裡的朋友，洽談好了菜戶營立交橋地塊的協議價格，但因為拆遷延誤被耽擱，等到成立公司，準備以3.8億元的協議價格拿下這塊地時，市資源局突然下發通知，按照1月27日資源部下發了《關於進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權的通知》精神，今後住宅和商業用地全部采用招標和拍賣。

市裡專門撥款，重新裝修，成立了市土地拍賣中心。

黃光宇接到朋友的電話，菜戶營立交橋地塊將於8月5日在市土地拍賣中心公開投標，起拍價4.5億元。

黃光宇原打算動用自有資金8000萬元，挪用供貨商的貨款3億元，先將這塊地拿下來，然後通過妻子的關系，以這塊地作為抵押，從中國銀行京城分行貸款2億元用於開發，等第一期工程封頂後，以低於周圍樓盤的價格銷售期房，回籠資金，滾動開發。

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