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“我不管你們是什麽人，是不是違法分子，但是你們在這裡收費，就是違法了，以後不要再來這裡，否則這就是證據，工商、稅務可以罰死你，你們這叫非法經營，違反相關法律的，現場這些設備，我們可以先扣下來，交給相關部門。”

幾人一看，收費被錄了像，而且對方上升到非法經營程度，就急了，想上前搶下手機。

“你們給我站住，幹什麽呢?想搶劫麽?”兩名警察怒道。

幾個人一下子清醒了過來，見周圍的人都盯著他們。幾人立刻不敢吭聲了，忙收拾東西，準備離開。

“記住，以後別在這裡讓我們看到你們，否則，等著罰款吧！”

許子坤搖了搖手裡的手機，對幾人說道，這幾人是這裡最大的一夥靈魂歌者，也是高分貝噪音的引領者。

衝了一輪後，大家紛紛散去，許子坤也知道這種方式，只能偶爾采取一下，大家沒有那麽多時間天天盯著的，最終還是要期待相關的法律法規的出台，只有行政手段才是解決這種擾民問題的關鍵。

果不其然，大丟面子的那夥人後來再沒有出現在綠化帶中，許子坤手機中的收費錄像就是他們的達摩克利斯之劍;而其他的噪音製造者雖然還會出現，但分貝多少控制了一些，同時也沒有人敢采取收費的方式來進行牟利了。

雖然還是在擾民，業主們後來也衝了幾輪，但效果已然不那麽明顯了，一切只能留給未來了，不僅需要相關政策、法規、行政支持，更需要的是那些自娛自樂者自我素質的提高。

綠地擾民事件，只是一個長期的插曲，業主們更多的關注點還是小區物業的公開招標事宜。

2019年4月19日星期五，陽城金海灣小區物業招標正式進入最後的開標環節，最終滬西金地物業中標。

金地物業中標的消息第一時間就由季銘義發到了小區的各個大小群中。

還在單位上班的許子坤當得知是金地物業中標，就松了一口氣。

金地物業他聽過，口碑還是不錯的，基本可以確定不是陽城物業的馬甲。同時，之前小區內傳的沸沸揚揚的東方物業也沒有中標，也算是進行了謠言粉碎了。

晚上回到小區，志願者們齊聚居委2號房，研究物業過渡期需要關注的一些事情。

在2號房，通過季銘義的講述，許子坤大體上知道了今天開標的全過程。

早上的時候，季銘義、張家良和趙阿姨作為業主方代表來到浦西金居公司的評標現場，與三人一起的還有居委會主任胡蝶，她是作為屬地居委會代表參加的。

相關的物業公司代表也早就已經準備就緒，就等著評標進行了。

首先是由事先從專家庫抽取的三名專家組成評審組，對16家物業投標企業的標書進行進行閱標，同時對投標企業的相關情況進行綜合平衡後，進行打分。

然後物業公司代表輪流進場進行答辯，很明顯準備充分的物業公司都是一副胸有成竹的樣子。

專家組也沒浪費時間，針對投標書，提出各種問題，投標單位按照自己的想法進行回答，最後由評審小組對答辯進行評分。

等所有的物業公司都答辯完成後，全部投標單位進場，然後由工作人員進行分數統計。

之後現場公布16家投標物業企業的得分排名，排名最靠前的五家企業進入下一輪。

經過專家組接近2個多小時的努力，最終第一輪閱標和答辯結果出來了，

排名最靠前的五家物業企業分別是金地物業、恆達物業、西瑪物業、九州物業和華城物業。第一輪結束，五強出爐，在張家良看來，大局已定，這五家基本上都可以確定不是陽城物業的馬甲公司。當然並不是說排名靠後的就是不好，只不過對方在標書的內容上，並不是非常符合業主方的基本訴求，得分自然而然就低了下去。

第二輪評選，張家良和胡蝶參與進來，各有一票，與三位專家的三票，共同組成了最後階段的評選組。

第二論五進三，淘汰兩家，最終九州物業和恆達物業在這一輪出局。

第三輪，三選一，最終金地物業以拿到4票的絕對優勢最終中標陽城金海灣小區物業服務企業。

聽完季銘義的敘述，許子坤雖然很意外那麽好的開元物業連五強都沒進去，而東方物業也沒了身影。但金地物業進來也是好的，他以前聽過這家公司，也是開發商下屬的物業公司。

許子坤有個同事是金地雅居的業主，而金地雅居正是金地物業負責的樓盤。當初在16家合格投標人確定的時候，許子坤把這些公司負責的樓盤能查的查了，能問的人也問了，很多公司都有了一些了解，當然志願者的親身查看，也是他最主要的信息來源。

季銘義跟大家閑聊的時候，張家良把金地物業的標書拿給許子坤看了看，讓他仔細研究下，是否有哪些內容標書上沒有標明，或者寫的不規范的，在正式的服務合同簽訂前，雙方還要進行幾輪談判，確定一些細節問題。

許子坤首先關注的是金地物業的人員配比和各個環節的人員配置，如果按照標書上的設定，可以說金地派到金海灣的人員至少是陽城物業的2倍，相信人多了工作自然就會好做許多。

其次關注的就是物業費的相關問題，與之前的小區標準並無兩樣。

然後許子坤就重點查看有關公共收益和維修資金的一些公示規定，按照標書約定，也算及時準確。

最後，許子坤看了一下對方預計的帶資進場準備的項目和金額，這一點之前季銘義在各大物業公司來小區檢查的時候，就已經提到過了。這點很重要，許子坤很怕這成為一個空點。

金地的標書裡在這一點上，果然有了一些說明，既預估帶資80萬進入金海灣小區，其中40萬用於墊付小區兩個大門的門禁改造和車輛識別系統建立，以及小區其他緊迫項目的應急墊付資金，另外40萬作為人力成本的資金準備。

應該說金地的墊付資金考慮的還算比較客觀，因為物業新舊交接，大概率公共收益沒那麽順利交接完成，可以說他們進入小區的開始階段，小區的任何維護都是沒有資金可用的，而這點資金，許子坤感覺視乎遠遠不夠。

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