第二十九章主打一個聊懵對手

　　 第二天，星期五。

　　 何瀚難得一覺睡到十點半，才被中介的電話吵醒。

　　 打著哈欠說了聲:“馬上到”就掛斷電話，草草洗漱，拿上床頭的文件袋，就驅車趕往市區。

　　 車裡，何瀚活動了一下有些別扭的脖頸，微微有些酸痛，伸手捏了捏一下後頸，結果一陣刺痛傳來。

　　 “嘶，媽的，說好了好好生活，結果一不小心又一頭扎進事業裡”何瀚低聲罵道。

　　 接著又嘀咕道:“看來得鍛煉起來了，作息也得調整，有時間還要去檢查檢查。”

　　 “別有命賺錢沒命花！”

　　 快十一點二十分，何瀚才趕到中介公司。

　　 一下車，就看到楊店長等在門口，道了聲“抱歉”才跟他一同進店。

　　 走進會客室，楊店長衝室內的一對中年夫婦，介紹道:”這位就是何先生。”

　　 然後又轉頭衝何瀚說道:“這兩位就是業主，薑先生，薑太太。”

　　 何瀚點了點頭，伸右手微微有些歉意道:“不好意思，讓二位久等了。”

　　 “哈哈，沒關系我們也才剛到不久。”薑先生笑著搖頭。

　　 見一旁的薑太太臉色有些不悅，何瀚微微頷首再次道了聲“抱歉”。

　　 寒暄過後，何瀚走到對面坐了下來，直接道:“薑先生，這幢老洋房我很感興趣，但我覺得不應該由買家來補地價，畢竟您賣房子，總得保證房子能交易吧。”

　　 自從何瀚進來後，薑城就一直在暗自打量他，見他一副年輕的面孔，略微有些驚訝。

　　 畢竟老洋房的一般都是有頭有臉人物買來收藏，或者是有閑錢的投資客。

　　 年輕人一般對這種物業沒有什麽興趣，他們更喜歡豪車，名表之類的。

　　 本想試探一下他的家境，沒想到何瀚這麽直接就步入主題了。

　　 張口剛想說話。

　　 結果旁邊的妻子就先忍不住開口說道:“何先生，我看你沒什麽誠意啊，先是遲到，又是一上來就要我們便宜五百萬。”

　　 薑城的眉頭微微皺了皺，卻並沒有說什麽。

　　 坐在對面的何瀚看到這個情形，心頭忍不住一跳。

　　 從剛過進來開始，不止薑城在打量何瀚，何瀚也一直在注意著對中年夫妻。

　　 從一些細微的行為，何瀚隱約看出，這對夫妻可能不是那麽和睦，正常一對夫妻如果感情良好的情況下，一般坐下就算肢體沒有直接接觸，也會距離較近，而眼前這對夫婦，靠近彼此一側的肢體，擺放時都更偏向軀乾，給人感覺似乎下意識在拉開距離。

　　 再加上剛剛這個薑太太說話完全沒有跟她老公有過任何交流，哪怕一個對視都沒有。

　　 這不由得讓何瀚有些擔心，買賣房產，最怕的就是夫妻意見不合。

　　 何瀚看向薑太太，說:“我是真心喜歡，但你們要求買家承擔地價屬實不合行情。”

　　 “薑先生，您說呢?”

　　 薑城看向一旁的中介，思索了片刻，道:“何先生，我們的房子售價本身就低於市場價，我們要求買家承擔這個費用也是合理的。”

　　 “對啊，我們比市場價便宜了好幾百萬呢”一旁的薑太太補充道。

　　 而對此，何瀚輕笑道:“薑太太，購置這麽大的物業，我肯定是調查過的，據我了解，前不久您附近不遠處一套差不多的老洋房，

總售價是五千三百萬，這其中的地價是由原業主支付，稅費雙方平攤。”　　 略微停頓了一下，何瀚放下水杯繼續說道:“您便宜兩三百萬的房價，卻要求我承擔七八百萬的費用，這也是您的誠意?”

　　 見薑城又將目光投向了一旁，何瀚假裝道:“既然您的誠意在這裡，那我就不打擾了，五十萬的意向金就當是勞煩您二位白跑一趟了。”說罷，就要起身離開。

　　 不用看何瀚也知道，薑城又在用眼神在詢問中介。

　　 而此時的楊店長也是一臉懵逼，魔都這麽大，房產中介那麽多，奉南路周邊大小相似的房子不少，確實也有在售的，如果成交時間尚短不知道也正常，一時間楊店長只能跟薑城大眼瞪小眼。

　　 以至於何瀚剛剛說的那套房子，是真是假除非現在馬上去調查，不然就只有上(duzhe)帝(baba)知道了。

　　 何瀚就是料定中介肯定不敢輕易開口插話，只能用眼神，或者動作示意，就算中介一開始就插話了，除非他現在立馬去調查，不然也只能將信將疑。

　　 而他要的就是這個時間差，其實只要對方沒法第一時間確定你的話，他就沒法第一時間反駁你，等他反應過來你已經進入下一個話題，只要對方的反饋永遠落後你半拍，你就能主導局面。

　　 ——主打的就是一個把對方聊懵逼。

　　 見何瀚起身就要離開，中介此時也急了， 說道:“何先生，您別著急啊，這麽大的物業有價格差也很正常，我們慢慢協商。”

　　 薑太太此時也著急地看了薑城一眼。

　　 薑城起身道:“何先生，我們夫妻長住國外，這次賣房子我們很有誠意，至於價格可能是誤會了。”

　　 “你看這樣行不行，地價跟稅費我們也平攤，這樣算下來價格就差不多。”

　　 何瀚猶豫了一下，重新坐了下來，說:“薑先生，你應該也是做生意的，那就應該明白資產跟現金流的差別，說實話，在魔都能一次性掏出五千萬現金的並不多，而這其中對老洋房感興趣的則就更少了，如果您願意全額承擔地價，那我能接受稅費平攤。”

　　 說實話，薑城願意平攤何瀚確實很心動，一開始本來就是有棗沒棗打一竿子的想法，就算一分錢不少何瀚也會拿下，但現在何瀚想要更多。

　　 反正砍價又不罰款，頂多就是平攤嘛。

　　 還沒等薑城說話，一旁的薑太太就臉色難看地將手機推了過去。

　　 薑城僅僅瞥了一眼，就將手機倒扣在桌上。

　　 看到這一幕，何瀚心裡樂道:“真是天助我也，估計這薑家確實遇到了問題，著急變賣物業”。

　　 果不其然，接著就見薑城點頭說道:“行吧，那就按你說的吧，但是我要求錢要一周內到帳。”

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