原來是爛尾樓啊，那唐方鏡就不奇怪了。

　他在前世同樣見過很多的爛尾樓維權，但說實話，真的房子已經到了爛尾的地步，跑去拉橫幅之類的維權，效果並不大……

　“對啊，這麽熱的天，真的遭罪，那個小區叫什麽啊?”唐方鏡隨口問道。

　小顏姑娘皺起眉頭想了想道:“好像叫什麽維多利亞花園，我還有點印象，記得當初開盤那會挺火熱來著，也不知道因為什麽爛尾了。”

　這個名字讓老唐忍不住想吐槽，這年頭開發商們就像是中邪一樣，動不動就是叫什麽維多利亞，或者波西米亞，亦或者什麽挪威森林……

　就這維多利亞花園，全國各地都不知道有多少個……

　眼見得唐方鏡好像打開手機在查什麽，小顏姑娘猶豫了一下還是說道:“唐哥，你不會是想接觸爛尾樓的官司吧?”

　“這種官司一堆麻煩。”

　如果是別的律師要接，小顏姑娘不會去提醒。

　全國各地都有爛尾樓，然而就是有專門接爛尾樓官司的律師。

　這並不是說他們膽子有多大，而是一般律師打官司並不會觸碰到事件的實質。

　以合同為標的起訴要個違約金，或者是以逾期交房為原因起訴解除購房合同等等這些，都是純粹的法律問題。

　也就是你可以通過法院，在程序上證明你有理……

　更別提違約金能不能執行下來還兩說，反正對於律師而言就是打個官司收錢，就好比當初居海清的案子一樣。

　但她面前的唐哥不同，回顧這人做過的事，那基本上都是要追到底的，那就很容易和背後的開發商，或者其他什麽產生矛盾。

　老唐聞言擺擺手道:“想啥呢，我又不是瘋子，放心吧。”

　小顏姑娘沒說話，默默地走開了。

　老唐這會兒是在想著，能不能和那些爛尾樓的業主們接觸一下，看看是否可以觸發任務。

　倒不是說他沒良心，主要是這種案子，遠不是一次兩次開庭就能搞定，更別說執行，沒有任務，自己這麽搞完人就沒了。

　話說自己前世的時候……誒等等，老唐突然發現了一個盲點，自己前世是怎死的來著?

　既然發生穿越就說明自己前世已經掛了，但是現在記憶最深的就是剛剛穿越過來時候的癌症病痛，反倒自己怎死的都給忘了。

　努力想了想，感覺腦袋像是漿糊一樣，估摸著如果不是有痛覺屏蔽，這會應該開始頭疼了。

　前世的死法忘了，倒是前世學到的法律，做過的案子都記得清清楚楚，這穿越倒是挺講究啊。

　算了，下次去精神科例行問診的時候和醫生好好問問吧。

　打開手機又搜了搜京州市維多路亞花園小區，結果意外地發現這網上的報道居然還不少。

　“誒，居然還有直播?這居然沒被封?”老唐頓時就震驚了。

　點開直播，像是在一個公司門口，人確實不少，真的是男女老幼齊上陣。

　橫幅上寫著“黑心開發商還我血汗錢”之類的話，不時地還會喊喊口號。

　現場有幾個警察在維持秩序，倒也沒有勸離，只要不是敏感地方，或者是堵路什麽的，警察來就是維持一下秩序，不要打起來就行。

　畢竟爛尾樓這種事誰都心累，有的小區警察同志自己買了，結果爛尾，完了業主們去維權，

他還得去維持秩序…… 有的老人在那裡哭訴道:“當初是給孩子買來結婚用的，現在我的孫子都已經出生了，一家子還是得租房。”

　“交著房貸，又交著房租，實在是活不下去了啊……”

　也有年輕人說道:“買了個房子像是買了個爹，真踏馬的蛋疼！”

　有點財力的還能撐住，而那些掏空六個錢包買房的，真的是撐不住。

　錢這個東西你賺不來就是賺不來，一分錢都能難倒英雄漢，更別說這房貸加房租一起還了，生活還需要開支。

　看著看著，唐方鏡剛想發點什麽評論，啪，直播間黑屏。

　得了，這才是正常情況，看來之前沒被封是因為熱度低。

　不過，山不來就我，我便去就山，直播看不了，那現場總能去吧。

　說走就走，老唐起身準備出發，然而剛剛到了門口就聽到好像有人在說自己的名字。

　“您能不能幫我去說一下，對就是唐方鏡唐律師，我真的有急事想見他！”

　老唐扭頭一看，發現是一個三十多歲的中年人，正在和保安說著話。

　對於老唐而言，是不存在什麽害怕麻煩的，他現在前面的任務已經結束，後面的任務還沒續上，正是心裡著急的時候。

　是以一聽到什麽你“維權、麻煩事”之類的詞，那都是兩眼放光！

　“誒你好，我就是唐方鏡！”老唐直接對著中年人招手道。

　門口的保安正準備說預約的事呢，結果這位唐律師自己就出來了，趕緊閉嘴。

　他和他哥們來這上班的時候那位主任專門叮囑過了，這位唐律師有點……不太正常，反正平時多注意。

　中年人看向了唐方鏡，大概是沒想到對方會這麽年輕，猶豫一下道:“您就是唐方鏡唐律師?”

　“那當然，如假包換，要實在不信，我這還有證呢。”

　老唐說著話就從懷裡掏證件，掏出來打開給對方看:“呶，看到了吧?”

　對面的中年人臉上的著急都差點被這個證給封印了，那證件抬頭赫然寫著:“精神病證”。

　中年人和保安齊齊後退兩步，老唐自己也看到了封面，臥槽拿錯證了，這段時間最常做的就是掏這個證，掏順手了……

　律師證在褲子口袋裡！

　“咳咳，拿錯了，不過也差不多，反正都是證，你看這名字和照片就是我，沒錯的，我這病其實不嚴重，你看律師證有呢，律協也沒收回。”

　說著話老唐趕緊將律師證掏出來，中年人終於可以確定，面前這個隨身帶著倆證的律師，就是唐方鏡。

　老唐將證件都收起來，正準備問問對方到底有什麽事的時候，卻看到對面的中年人噗通一聲就給跪下了！

　“唐律師，求伱救救我吧，我現在真的活不下去了！”

　這有人給跪下那也得看是誰，比如之前趙德漢，那沒少給跪過，老唐直接沒把他當人看。

　但是現在，老唐趕緊上前將人扶起來道:“你先起來，先起來，有什麽事隨便說，我這裡不講這個。”

　將對方扶起來，帶著進了律所辦公室。

　“坐吧老哥，放輕松點，這生活沒有過不去的坎，咱們遇到麻煩，那就一個一個來解決，不要想其他的。”

　“你先說說吧，究竟是遇到什麽事了?”

　中年人點點頭，又接過唐方鏡倒的水喝了一口，這才開口道:“唐律師，我叫於建設，是從一個朋友那裡聽到過您的事。”

　“我那朋友叫田耐先，說是之前您給幫著要過工錢，還被人捅了一刀……”

　“所以我覺得您真的是一個好律師，現在我就只能找您了。”

　田耐先，老唐有印象，幾個工友裡面最年輕的那個，三十多歲看著像五十多，原來是朋友介紹，那倒也正常。

　“我是一個大車司機，大概是五年前吧，我手裡攢了點錢，再加上我父母和我老婆父母給的錢，湊了個首付，就在凱旋街上買了套房子……”

　老唐聽到這裡一愣:“別告訴我那個小區叫維多利亞花園啊?”

　於建設同樣疑惑道:“啊，唐律師你知道那個小區嗎，對我就是買的那小區的房子。”

　這不就巧了嘛，老唐示意對方繼續。

　買房子的原因很簡單，老於需要結婚了，那肯定是需要房子。

　好在老婆那邊也比較開明，兩個家庭一起給湊了首付。

　“當時也沒想著要當婚房，就是覺得結婚嘛，肯定得有自己的房子，買的時候說好的，再有一年多就能交房了，可那房子到了現在還是沒動靜！”

　“唐律師您也知道，我們這行那真的是看運氣呢，前兩年我收入還行，還能頂住，結果這兩年賺不到錢了。”

　“我現在除了跑大車，有空閑就去送外賣，或者去打零工，但賺的錢還是不夠，又要交房貸，又要交房租，孩子也出生了得買奶粉。”

　“唐律師，我真的拚命想維持生活啊……”

　說到這裡，老於捂住了臉，他是個漢子，但凡他能撐住，就絕對不會跑來給人跪下。

　老唐臉上沒有表情，隨手遞了一張紙過去道:“所以後面又發生了什麽事?

　老於緩解了一下情緒，這才說道:“是我租的那個房子，我交了一年的租金，應該是年底才到期，結果上個月突然有人聯系我，說他是房東。”

　“他說他已經連著三個月沒收到房租了，然後我才知道，我之前接觸的那個是二房東，他收了我的房租直接消失了。”

　“現在房東讓我要麽把之前的房租補上，要麽就搬出去，可是唐律師，我現在哪來那麽多錢啊，真的撐不住了……”

　麻繩專挑細處斷，厄運專找苦命人。

　其實就是因為苦命人本身就苦，他們的抗風險能力太差了，所以不管發生什麽意外，對於他們來說都是雪上加霜。

　“銀行那邊說我已經逾期兩個月了，他們給我打電話，說再不還，就去法院起訴我，唐律師，您說我現在怎辦?”

　看著面前系統面板上刷新出來的任務，老唐感覺舒服了。

　就這事，你系統絕對得給任務！

　“我幫你理一下，你現在遇到的問題主要有兩個，一個是二房東跑路，一個是爛尾樓，對不對，就這麽兩個問題。”

　其他的像是銀行貸款什麽的，如果房子能交了，那肯定得還貸不用說。

　“所以你現在是想讓我來代理嗎?那我得和你說清楚，這是兩個事，你得做兩個委托，明白嗎?”老唐看著於建設說道。

　“當然，我知道你現在沒什麽……”

　老唐的話還沒說完呢就被打斷了。

　“唐律師，我現在確實沒什麽錢，但我也知道，打官司肯定是需要錢的，那不可能說您幫我打官司還得幫我墊錢，那肯定不合適！”

　老於好像是真的下定決心一樣接著說道:“唐律師，田耐先給我詳細講過您的事，所以我相信您，這裡是我家裡湊出來的一點錢……”

　大概也就是五千塊左右的樣子。

　“這……這不夠的話我再去借點。”

　唐方鏡再次看了看面前的中年人，原本對方一上來就跪下求著救命，他還以為是想著找他免費打官司。

　對於這種事老唐自然無所謂，反正自己也是為了任務。

　但是，對方居然要給錢，這就有點出乎預料了。

　雖然相比起兩個官司而言，五千塊根本不算什麽，但至少對方確實有這個心意。

　“行，那就先這麽多，你呢也別急著借，咱們先簽合同吧！”

　兩份委托合同，一份是房屋租賃相關的，一份則是爛尾樓的。

　很快老唐就帶著合同到了老王那裡，名義上所有合同都是以律所的名義簽訂，所以必須由他這個主任審核。

　老王看著兩份合同是真的不想給通過，但是一抬頭就看到對面的唐方鏡拿著一個證在擺弄。

　啪！律所公章蓋了上去。

　帶著合同回來，唐方鏡遞給老於道:“手續上的事就都辦妥了，走吧，我先和你去見見那位房東，了解一下情況。”

　雖然那位房東要把老於一家趕出去，但唐方鏡並不覺得對方就是什麽惡人。

　站在人家房東的角度，自己的房子出租本身是要賺點錢的，結果呢，現在錢沒收到，那還有一家人住著，你說他鬧不鬧心。

　至於具體三方之間到底是個什麽情況，老唐需要看了合同才能做決定。

　於建設租的房子在光明區一處比較老舊的小區內，結果還沒到地方呢，於建設接了個電話後臉色大變。

　“唐律師，不好了，剛剛我老婆打電話，說是那個房東趁著我們倆都不在，正在把我們的東西收拾好往外丟呢！”

　“她剛剛回去看到的，已經收拾了一半，已經和那個房東吵起來了。”

　老唐聞言道:“你先讓你老婆報警，別說其他的趕緊報警！”

　這種情況下扯其他的都假，最好是先報警，把事情停下來再說。

　物權這個東西很講究佔有的，你佔著房子，那對方走法律途徑想讓你出來極其麻煩，同樣，你被趕出來後，那就只剩下債權了。

　你可以要剩余租金，要違約金，但你說我還要繼續回去住，那夠嗆……

　終於到小區門口了，老於下了車帶著唐方鏡就往裡面跑。

　幸虧老唐現在有痛覺屏蔽，否則就這一趟，直接就得去半條命……

　老小區沒電梯，還沒上到五樓呢，就聽到了陣陣爭吵聲。

　“我不管你們給那什麽公司交了多少錢，反正我沒收到錢，那我就得讓你們搬，你們交了錢，你們去和那個公司要！”一個聲音在那裡喊道。

　“可那公司現在找不到人，我們也沒辦法，你現在讓我們搬出去，我們就得露宿街頭了……”另一個女聲說道。

　“這我管不著，你們家露宿街頭又不是我造成的。”

　於建設和老唐終於到了五樓，門口一片狼藉，各種各樣的東西都被丟到地上，鋪蓋什麽的到處都是。

　門口一個大媽正在喋喋不休，裡面正有人不斷地把東西丟出來。

　而另一邊則是一個三十多歲的女人，這會兒想進去卻進不去。

　老於眼見如此，眼睛瞬間紅了，就打算衝上去，被唐方鏡攔住。

　“問問你老婆到底報警沒，沒報警的話你趕緊報！”

　“另外，拿手機拍我，一定要把細節都拍到。”

　說完便直接走上前，將那丟東西的人攔住道:“先等等，同志你先等等，這東西畢竟是人家的，你這麽丟出來不太好。”

　被攔住的是個年輕人，眼睛一斜:“你誰啊?關你屁事?”

　“我是於建設的代理律師，今天來是想和這房子的房東談談這個事怎麽解決。”老唐依舊平和地說道。

　但說歸說，他的手下一點都不停，對方丟出來的東西，又隨手歸攏到一起就準備放進裡面去。

　年輕人一臉不屑道:“代理律師?你還是律師?我特麽還法官呢你還律師，哪涼快哪待著去，把東西給我放下！”

　卻是眼見得唐方鏡還沒停下，直接上去就準備推一把。

　然而手剛剛碰到對方，忽然感覺胳膊一疼，一下子就被壓到了牆上。

　“嘶，疼疼疼……你放開我，草！”

　這慘叫聲實在太大了，門口罵人的大媽趕緊看了過來，喊道:“你放開我兒子，動手了是不是，我要報警了！”

　老唐依舊保持著那副職業笑容，看著面前的大媽道:“你報吧，看看警察來了是先管你還是先管我，我這可是拍著呢，你兒子先動的手。”

　再說了，這種連受傷都沒的，那頂天了就是個互毆。

　這擒拿手真的好用，又不會讓人受傷，又能製住對方。

　“你到底是誰，放開我兒子，我告訴你要是我兒子有點事，我和你沒完！”大媽在那裡喊道。

　老唐輕車熟路地掏出了證件:“我剛剛都已經說了，我是於建設的代理律師，你看這是我的證件。”

　大媽看著那證件，再看看被老唐壓著的兒子，原本還劍拔弩張的臉一下子愣住。

　“咳咳，又拿錯了，老於你也不提醒一下我！”

　反手掏出律師證來:“這才對嘛。”

　大媽不說話了，她的兒子更不敢說話，整個現場突然一下子就平靜下來。

　唐方鏡將大媽兒子放開，環顧一圈道:“現在能聽我說話了吧。”

　大媽和兒子都不敢吭聲，老唐滿意地點點頭。

　“你看，你們和他家都是被那個二房東給坑了對不對，他家也是受害者，你們這麽跑來強製清退，只會讓你們兩家發生衝突知道嗎?”

　大媽沒說話，兒子先開口道:“那找不到那個二房東啊，我們能怎辦，你說的好聽，那錢呢，誰給我們錢啊?”

　盡管已經控場，但老唐也沒急著扯什麽法律，講什麽物權債權的不同，更沒有說什麽委托代理合同和房屋租賃合同的不一樣。

　他只是說道:“你們找不到人，那只是你們找不到，不代表其他人找不到，對不對，更何況你們應該根本沒去找，我說的對嗎?”

　兒子沉默了，大媽開口道:“那你說說，誰能找得到?”

　“他們！”

　幾個人順著老唐手指的方向看去，就發現兩個民警正風風火火地往上跑，這五層沒有電梯，上來可是費勁呢。

　下面的兩個民警爬樓爬的氣喘籲籲，接到報警電話馬不停蹄就往過趕，這種房東強製性的騰房經常會發生大衝突。

　如果不及時製止，都在氣頭上的雙方指不定會鬧出什麽大事來，說的難聽點出人命也有可能。

　結果上來後發現眾人都在看著自己，現場雖然狼藉但好像沒有爭吵打架的跡象。

　“你們這什麽情況?”民警小劉很是奇怪道。

　大媽準備開口呢，唐方鏡已經搶先了。

　“兩位同志來了，這情況有點複雜，對了我是這位於建設先生請來的律師。”唐方鏡掏出了證件，這次沒拿錯。

　小劉看了看證件，這年輕人還真是律師。

　“那現在兩位警察都在，順便做個見證，免得再吵起來，這位阿姨，你們和那個公司，也就是二房東之間簽過合同吧，簽的是什麽合同呢?”

　律師的所謂談話節奏其實沒那麽神秘，通過各種各樣的說話技巧，讓你不由自主地跟著他的思路走。

　比如現在，大媽已經完全進入節奏了，他們和老於一家也沒什麽深仇大恨，歸根結底是二房東的問題。

　老唐說有人能找到，那自然就想聽一聽，那就進了人家的談話節奏。

　“不知道是吧?那我問你，這合同簽了之後，不管有沒有住人，他們必須給你房租呢，還是說，只有住了人的情況下，他們才會給你房租。”

　大媽聞言很快道:“那肯定是有人住了才給我們錢的，他們又不是傻子。”

　“這就對了，你們和那個公司簽的合同肯定是委托代理合同，在這樣的情況下，你們實質上是和於建設一家形成了房屋租賃合同。”

　“而現在，人家已經交了一年房租，你們是不能單方面解除合同的，損失得你們向那個公司追償，兩位警察同志我說的對不對?”

　小劉:“……”這個問題你讓我怎麽回答。

　警察同志也不是說什麽法都懂，更何況內部還有法制科這樣的部門。

　但又不能不說話，只能含糊地應了一聲。

　“所以，你們自己看看，你們今天的行為可是違法的知道嗎，咱們給人家把東西搬進去吧，一起想辦法來找出那個二房東才是解決途徑。”

　“不然真的逼著他家露宿街頭，就現在這情況，人家真的和你們玩命，你們怎辦，他家可是現在吃飯都要成問題了。”

　大媽已經有點被說服了，主要是對方表現的太強勢，文的武的都不是對手。

　兒子還是有點不服，開口道:“但是你剛剛還打我了，那怎麽說?”

　老唐隨手拿過於建設手中的手機，翻出視頻遞給了小劉。

　“同志你看看，這是我剛剛動手的視頻，當時他已經先動手，我只是反擊了一下！”

　兩個警察看了看視頻，再看看兩人，連個皮都沒破，那還說什麽。

　小劉直接看著那個兒子道:“你先動的手，他打你那是人家正當防衛，行了，你們這邊沒事的話我們就先走了。”

　老唐沒說話，兒子頓時著急了:“你不是說他們能找到嗎，這人家都要走了！”

　“他們確實能找到，但我們現在不是沒證據嘛，就現在這點破事去報警，妥妥的民事糾紛，行了先進來，我了解一下具體情況。”

　幾個人都進了房間，老於順便把鋪蓋卷什麽的都搬了進來。

　大媽看到了當沒看見。

　“好了阿姨，現在你得先和我說說，你讓那個公司幫你出租房子，肯定是給了一個價，對不對?”

　“那肯定是有個價呢，我當時和他們商量好的是，一個月兩千的租金，一年是兩萬四。”

　老唐隨即轉頭看向了於建設:“老於，你們給那個公司交多少啊?”

　老於這邊已經懵了:“那個公司說年租是兩萬，我們當時就是看這房子租金便宜才租的！”

　大媽也驚呆了，這……這什麽情況?

　“你看，你們之前根本沒有好好溝通過，否則你們一溝通就能發現問題了，按道理來說，他們轉手往外租，肯定是要比兩萬四高吧，畢竟他們也得賺錢呢，對不對?”

　“對！”大媽突然激動道:“這房子正常兩千都租不到的， 一般月租都要兩千一兩千二，當時他們說，委托的那個錢就用差價來抵了！”

　老唐點點頭道:“所以大家發現了吧，他們沒有用正常的價來出租，反而是用更低的價來租，這說明什麽?”

　幾個人都搖搖頭。

　唉老宋不在連個捧哏的都沒有。

　“說明他們在收這個租金的時候，就沒打算給過這位阿姨，懂了沒，這個在法律上叫做以非法佔有為目的，涉嫌詐騙的！”

　這麽一通分析，幾個人頓時都有了想法，兒子有點奇怪道:“那剛剛為什麽不和警察說啊，你這麽說他們不就知道了嗎?”

　老唐無奈道:“都和你說了，報警立案從來都不是單純的法律問題，更別說你們連合同都沒拿出來，都是靠嘴的。”

　“那家公司既然這麽做肯定不止你們一家上當，把所有上當的人家都找出來，再把證據整理好，把你們當初了解到的那個什麽公司的信息都拿出來，所有人一起再去報警，這樣子，才會有結果，明白嗎?”

　都以為你去報警講幾個法條就能行了?

　開什麽玩笑，一句不認為是犯罪就能把你打發了。

　但是當這麽多被騙的人，帶著所有證據去報警，那情況就完全不同了。

　“好了老於，二房東的事暫時先這麽做，我得和你問問，今天那個什麽花園的業主好像去維權了，我看那地方像是個公司，什麽情況啊?”