“高師、覃老，我們昨晚聊的內容大體就是這樣，還請兩位指點一二。未來房價的趨勢您二位的判斷是?”第二天集訓結束後，唐山單獨找到高師和覃老請教了宋鵬留下的問題。

　　唐山發覺自己有一個很大的問題，明明掌握的知識點是很多的，但在變現轉化上始終不如意，導致績效一直沒能真正站穩新台階，形成實質性突破。

　　覃老率先開口回答道:“你關於‘房住不炒’這個總結是很有意義的，未來房地產業‘去金融化’在所難免。但也正如宋鵬所言，不會改變它未來三二十年裡依舊是‘龍頭產業’的經濟支柱地位。在大夏龐大的人口基數和遼闊面積支撐下，房地產業依舊空間巨大，只是這種增長空間來自於‘需求’，而不會是‘炒作’虛增來的。”

　　高師也補充道:“像京城、上津等超級大城市的房價，在進一步“調整”後會常態維穩，保持在一定平台上。而且核心地段還會有比較好的上升空間。但對於大部分城市而言，個人認為未來三二十年裡，縣域及鄉鎮的房地產業將會快速興起，但空間也是來自於覃老所說的‘需求’，而不會是‘炒作’，在官方調節引導下，房價收入比應該會逐步回落並維持在10倍左右。唐山，結合這些天覃老傳授的知識點，你猜猜我的判斷依據有什麽?”

　　高師非常看重唐山，在他身上寄托了主要希望。

　　唐山想了想，分析道:“我猜高師的判斷依據有三方面。首先是城鎮化進程的穩步推進及”美麗鄉村“行動的落實，將是大夏實現共同富裕目標的重要棋步。這將吸引很多在外務工人員回流，從而提升住房需求;其次是各級府衙必然也會積極發展縣域鄉鎮實體經濟，改變財政收支結構。從而也利於更好的留住回鄉務工人員。留住人，既提升了住房需求帶來財政收入，又發展了實體經濟帶來更多財政收入，自然更有利於實現全國范圍內的共同富裕了;第三，過往縣域實體經濟無法發展起來的根源在於‘網絡和交通’二者不便利。而現在，無論是‘網絡科技’還是‘交通物流’，大夏的實力都是穩居世界前列的。通過互聯網平台，實體產品的銷售都可以直接進到車間地頭，產生需求後，強大的交通物流實力又能現實快速送達。這無疑也將助推縣域鄉鎮經濟快速穩健發展。”

　　“這樣就有點理解透的味道了！這小子值得培養，小高你好好關注哦！”覃老聽完唐山的分析，很是欣慰的和高師交待道。

　　“唐山，發展縣域鄉鎮經濟引流人才返鄉這點見地很好。這兩天有個新聞你可以好好看看，就是鼓勵引導離退知識分子返鄉定居。跟你提到的這個見地就有點不謀而合。總之呢，房產的金融屬性已然消失，過往靠‘炒房’就一夜暴富的時代也已成歷史，但房產的空間依然巨大，合理配置及持有房產，仍然是家庭財務規劃的重要組成選項。也是我們做為理財規劃師需要熟悉的點。”

　　一房一家，大夏子民千百年來都埋於心底，而為之不懈努力的祈求！

　　樹有根而人有魂，屋沿水滴預家成;少年兒郎至白頭，皆盼歸晚家馨溫。