第90章商談投資方案

　一會後，看到莫洋打完電話，方柏才回來。

　“方總，領導聽了我匯報後，非常高興，想邀請你到他辦公室再一起商討。”莫洋看到方柏走進辦公室，喜笑顏開，剛剛被領導表揚，說這件事已經涉及招商引資，需要見方柏本人一起商討。

　數百萬級別的招商引資已經得到縣領導的重視了，何況上千萬元。

　他把方柏和星海公司的情況大概說了一會，領導也被驚訝到了，畢竟方柏太年輕了，還在複讀。

　多次交際，莫洋肯定摸清楚方柏及其家人的情況了，要想調查也就一個電話的事，直接打到甌北一中校長辦公室詢問，很快得到方柏的個人信息。

　方柏眼神一亮，喜眉笑眼走過去與他握手:“好的，謝謝莫局引見。”

　現在zf招商引資比較困難，可以說“撿到籃子裡就是菜”。

　而到了二十年後，主導產業越篩越精，“招商引資”變成了苛刻的“招商選資”。

　當前，內陸民營企業老板沒有那麽大資金量，超過百萬級別太少了，除非是港企，要不就是外資企業。

　但是，外資企業一般不會落到溫城來，而是離申城最近的蘇城。

　也正如此，這年頭不少騙子冒充港企老板騙zf騙銀行貸款，不少地方zf就被騙過。

　溫城大老板不少，雖然缺大規模投資，但不缺小規模投資。

　換作其他省份，方柏這個投資意向，肯定被市領導親自迎接。

　兩人走出辦公室，往縣zf走去。

　距離不遠，走路幾分鍾的事。

　……

　縣zf，李博剛接到管轄部門莫洋的電話，說星海商場的老板打算擴張搞一個大型商業綜合體，規劃投資一千萬元以上，新擴張地皮和投資規模已經超出他的權限，問他的意見。

　李博想不到剛開年上班就聽到一個好消息，

這是好事情呀，現在甌北，甚至整個溫城都沒有什麽大型商業綜合體，他是第一次聽到莫洋說，還有具體方案。

　莫洋把星海商場的情況跟他講，得知這個方柏很年輕，但生意規模可不小，資產規模已經達到數百萬元，而且還主動納稅。

　李博是非常歡迎這種主動納稅的企業，可不像有些企業呀，想辦法逃稅。

　他是不負責招商引資，由另外一個同事負責，大家屬於競爭關系。

　但是，靠著人情關系得來的招商引資，那就是自己的本事，可是自己的政績，不算插手他的事務。

　想到這，星海廣場招商引資這件事不可小覷，他打算先見方柏探實情況，同時調查星海公司的情況。

　如果情況屬實，他再跟上級領導說一下，一起面見方柏。

　而不是在不清楚星海公司及方柏的情況下，直接向領導匯報，要是不屬實，那他豈不是很尷尬。

　若是事成，李博也有好處。

　幾分鍾後，有人敲兩下門。

　“請進！”

　李博淡淡回應，看到莫洋推門進來，他身邊跟著一位年輕人，仔細打量一下，的確很年輕，精神帥氣，臉上浮著淡淡的微笑，很有自信。

　“領導，這是星海公司的方柏方老板。”莫洋走到領導面前，伸手提示，語氣恭敬。

　方柏趕緊走上前，擠出笑容，熱情握手:“幸會，幸會，星海公司方柏，李縣長管理有方，心系百姓，全心全意為群眾著想，口碑好，早想來拜見了。”

　常務副縣長不叫縣長，叫常務;

　副縣長的，得叫縣長，往高一級稱呼。

　握手的那一刻，方柏就不客氣使用金手指探測李博了，必須得摸透人家信息才行。

　不管他目前混得還不錯，但以他目前這個資本，還得依靠縣裡支持。

　人家一句話，就能把自家的星海商場給關了。

　所以，方柏不得不巴結人家，但也要堅持自己的底線，不卑不亢。

　“你好，來，請坐。”

　李博聞言，笑逐顏開握手，一聽就知道方柏在拍馬屁，但真假無所謂，聽者高興就行，示意他坐，也叫莫洋坐下。

　這個方柏這麽年輕，就懂人情世故，八面玲瓏，有眼力，還這麽年輕，真是娘胎裡就開始練的人精呀！

　“剛開年上班，我就收到一份大禮，謝謝你。”

　方柏坐下，保持著微微一笑:“哪裡哪裡，與其是投資，其實就是投人，李縣長及各位領導口碑都極好，各個企業都搶著來，我不得不搶先一步呀。

　剛好與莫局熟悉，讓他幫引見一下。”

　莫洋坐在一旁，聽到方柏在領導面前誇他，心裡很高興，真會說話呀。

　李博點點頭，笑得更開心，開始問一些情況。

　方柏直接拿出準備好的方案遞給他，講解星海廣場投資規劃，講如何帶動周邊經濟發展，講周邊如何規劃發展，如何成為溫城的商業中心。

　李博想不到還有投資方案，一邊看一邊聽，不太明白的，方柏跟他解釋。

　約二十分鍾後，李博總算搞清楚方柏的投資方案了。

　雖然方柏的話有些虛誇成分，但還是有道理的，很有吸引力。

　很有搞頭！

　如果真的運營成功，很有可能就是甌北區域，甚至成為溫城的核心商業地帶。

　這年頭做的城鄉規劃和建設亂七八糟的，以及招商引資都在摸石子過河，沒有經驗。

　方柏寫的項目方案，充分考慮項目的可行性和市場需求，同時合理分配資源和降低風險。

　另外，文字表達要簡潔明了，邏輯清晰，以便閱讀的人能夠快速理解和評估。

　李博還是第一次看到這麽全面的項目投資方案，利弊都寫有，以及失敗如何退局等。

　能寫這麽詳細的方案，可不僅僅文字功底好就行了，得對市場了解，聽方柏解釋得很清晰，毫無疑問就是人家寫的。

　他的這個投資方案寫法，他覺得相關部門的人員可以學習一下。

　用來評估其他項目投資，都具有重要的指導意義，可以說是教科書。

　李博忍不住誇讚道:“方案很具有前瞻性，比如你說的地下停車庫、公路寬度、住宅與商業聚集效應等等，而且項目目標明確、創新、差異化，也考慮到了可持續發展，非常不錯。

　從你方案來看，也做了市場調研、可行性分析，並不是胡扯，我對這個項目很有興趣。”

　“謝謝領導誇讚，不少是得到莫局的建議。”方柏看了一眼旁邊的莫洋，順水推到莫洋身上，反正誇自己沒啥好處。

　莫洋聞言，有些不好意思地笑了笑，方柏這是給他送功勞呀，與方柏對視一笑，明白他的意思。

　幸好方柏給自己看過方案，也大概點評了下:“方老板過獎了，談不上指點。

　領導，我非常讚同，這個新一代城市綜合體的概念很新穎，就如您所說的一個重要特點，前瞻性！

　拿個例子來說，比如方案考慮到未來停車困難的可能性，建造了地下停車庫。

　以前，我從來沒想過溫城有這麽多汽車，但僅僅兩三年時間，數千輛小汽車穿梭在街頭，五馬街那邊，經常出現停車難的問題。

　如果新建造的商城人氣火爆的話，如果道路狹窄，停車位少，同樣出現停車難問題，嚴重影響商場發展。”

　方柏瞄了一眼莫洋，這先拍領導馬屁，然後再拋出一個例子說明自己的觀點，真有一套。

　“嗯，莫洋你提的不錯，我們做事情一定要有前沿性，要考慮到時代的發展，不能被老一套思想枷鎖了。”李博讚同。

　略思索了下，向方柏說:“方老板，方案很好，我想與上面領導探討一下，盡快給你答覆。”

　“好的，謝謝李縣長，那我先回去了，靜等佳音。”方柏明白，不是一下子就能定下來的。

　今天也差不多了，站起身與李博握手，然後和莫洋離開他的辦公室。

　走出大院時，莫洋親口感謝方柏。

　等方柏離開後，李博拿著方柏的項目方案找領導討論一下。

　一個小時後，兩位領導看完項目方案後，忍不住拍桌叫好，說先讓人趕緊調查一下，然後抽空實地考察星海電器商場，也見下方柏這個投資人。

　方柏離開縣大院後，直接回星海商場，跟父親說一下，近期有可能有縣領導來考察，讓他安排人做好現場清潔和禮儀。

　方石瞪大了眼，有些不敢相信:“真的成了?”

　“八九不離十，反正做好迎接工作，但不要讓人家知道我們是刻意做的。”方柏通過探測李博的內心想法，知道人家很想促進這件事，他們是站在同一個坑上。

　除非，有人故意破壞這個項目。

　“兒子厲害，我一會一個一個通知，讓員工注意點。”方石腰板挺的極直，縣領導考察，那是值得自豪的事，必須嚴肅對待。

　方柏點頭，自己在商場走了一圈，把有問題的提出來，特別是安全消防器材及安全通道提示這些，不可忽視。

　首抓安全，這也是那些領導最關心的事情，最怕管轄的區域出現公共安全事故。